【導讀】關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律。工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”?！妒痉段谋尽窞榉菑娭菩允褂梦谋?。《示范文本》適用于房屋建。開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。工程質量符合標準。人民幣（大寫）。已標價工程量清單或預算書；充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。期內承擔相應的工程維修責任。本合同于年月日簽訂。本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：；合同文件組成及優(yōu)先順序為：。需要由承包人提供的文件，包括：；

　　

【正文】 關于工程保險的特別約定： 。 其他保險 關于其他保險的約定： 。 承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險： 。 通知義務 關于變更保險合同時的通知義務的約定： 。 20. 爭議解決 爭議評審 合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決 定： 。 爭議評審小組的確定 爭議評審小組成員的確定： 。 選定爭議評審員的期限： 。 爭議評審小組成員的報酬承擔方式： 。 其他事項的約定： 。 爭議評審小組的決定 合同當事人關于本項的約定： 。 32 仲裁或訴訟 因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第 種方式 解 決： （ 1）向 仲裁委員會申請仲裁； （ 2）向 人民法院起訴。 33 附件 協(xié)議書附件： 附件 1：承包人承攬工程項目 一覽表 專用合同條款附件： 附件 2：發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件 3：工程質量保修書 附件 4：主要建設工程文件目錄 附件 5：承包人用于本工程施工的機械設備表 附件 6：承包人主要施工管理人員表 附件 7：分包人主要施工管理人員表 附件 8：履約擔保格式 附件 9：預付款擔保格式 附件 10：支付擔保格式 附件 11：暫估價一覽表34 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建設規(guī)模 建筑面積(平方米 ) 結構 形式 層數(shù) 生產能力 設備安裝內容 合同價格（元） 開工日期 竣工日期 35 附件 2： 發(fā)包人供應材料設備一覽表 序號 材料、 設備品種 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價（元） 質量等級 供應時間 送達地點 備注 36 附件 3： 工程質量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》 ，經協(xié)商一致就 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 。 二、質量保修期 根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下： 1． 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限； 37 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 為 年； 3． 裝修工程為 年； 4． 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年； 5． 供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期； 6． 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 年； 7． 其他項目保修期限約定如下： 。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、缺陷責任期 工程缺陷責任期為 個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。 缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。 四、質量保修責任 1． 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2． 發(fā)生緊急事 故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 38 3． 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。 4． 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 五、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 六 、雙方約定的其他工程質量保修事項 ： 。 工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 39 附件 4： 主要建設工程文件目錄 文件名稱 套數(shù) 費用 （元） 質量 移交時間 責任人 40 附件 5： 承包人用于本工程施工的機械設備表 序號 機械或設 備名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 產地 制造年份 額定功率 (kW) 生產能力 備注 41 附件 6： 承包人主要施工管理人員表 名 稱 姓名 職務 職稱 主要資歷、經驗及承擔過的項目 一、總部人員 項目主管 其他人員 二、現(xiàn)場人員 項目經理 項目副經理 技術負責人 造價管理 質量管理 材料管理 計劃管理 安全管理 其他人員 42 附 件 7： 分包人主要施工管理人員表 名 稱 姓名 職務 職稱 主要資歷、經驗及承擔過的項目 一、總部人員 項目主管 其他人員 二、現(xiàn)場人員 項目經理 項目副經理 技術負責人 造價管理 質量管理 材料管理 計劃管理 安全管理 其他人員 43 附件 8： 履約擔保 （發(fā)包人名稱）： 鑒于 （發(fā)包人名稱，以下簡稱 “發(fā)包人 ”）與 （承包人名稱）（以下稱 “承包人 ”）于 年 月 日就 （工程名稱）施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。 1. 擔 保金額人民幣（大寫） 元（ 165。 ）。 2. 擔保有效期自你方 與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。 3. 在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在 7 天內無條件支付。 4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。 5. 因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。 6. 本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。 44 擔 保 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 年 月 日 45 附件 9 ： 預付款擔保 （發(fā)包人名稱）： 根據(jù) （承包人名稱）（以下稱 “ 承包人 ” ）與 （發(fā)包人名稱）（以下簡稱 “ 發(fā)包人 ” ） 于 年 月 日簽訂的 （工程名稱）《建設工程施工合同》，承包人按約定的金額向 你方 提交一份預付款擔保，即有權得到 你方 支付相等金額的預付款。我方 愿意就你方提供給承包人的預付款 為承包人 提供連帶責任擔保。 1. 擔 保 金 額人 民幣 （大 寫） 元（ 165。