【正文】 履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行 本合約。 九、違約責(zé)任 ，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 ，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第 1 款的規(guī)定收取的租賃押金 。乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。 ，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期 ______日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之 ______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金 。如乙方逾期 ______日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約 (租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日 )，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。 3 款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后 ______日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約 (租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日 )，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。 十、法律適用與爭議的解決 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決 。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、附則 、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款 。 凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送 ______日后即視為函件已經(jīng)收到。 ，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。 ______式 ______份，甲乙雙方各執(zhí) ______份，該等文 件具有同等法律效力。 。 甲方 (簽章 )： ________________________乙方 (簽章 )：________________________ 聯(lián)系電話： ____________________________聯(lián)系電話：____________________________ 日期： ________年 ______月 ______日 日期： ________年 ______月 ______日 辦公房屋租賃協(xié)議模版 (五 ) 甲方： _____________ 法定代表人： _______________ 地址： ________________ 電話： ____________________ 乙方： ______________ 法定代表人： ____________ 地址：_______________ 電話： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1. 房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外 22 號泛利大廈 __________室，面積________m178。，房 屋所有權(quán)證號： _______________，土地使用權(quán)證號：____________。 2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條 租期 1. 租期為 _______年 _________月 ________日至 _________年 __________月_________ 日。 2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條 租金 1. 房屋租金為每年 __________元，每半年付一次。 2. 簽訂協(xié)議時乙方付給甲方押金 _______元，協(xié)議期滿甲方退還乙方。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠 償乙方損失。 2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失 。乙 方有權(quán)解除協(xié)議并由甲方賠償損失。 4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。 5. 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損 壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。 6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn) 行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失 。若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。 4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。 5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。 6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 。 ，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時間。 第六條 任何乙方若提前終止協(xié)議須提前一月通知對方。 第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)。 第八條 因不可抗力 如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本協(xié)議自動解除。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議 部分外協(xié)議其他條款效力不受影響。 第十條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： _____________________ 日期： 代表人簽字： _______________ 乙方： _____________________ 代表人簽字： _______________ 日期： _____________________ 1. 2. 3. 4. 5.