【正文】 16 竣工資料的歸檔 凡是移交的檔案和技術(shù)資料，必須做到真實、完整、有代表性，能如實的反映工程和施工中的情況，這些檔案資料不得擅自修改，更不得偽造。同時，凡移交的檔案資料必須按照管理權(quán)限，經(jīng)過負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，對存在問題，評語要確切，并做出處理結(jié)論。 裝飾工程項目工程檔案移交時，要編制《裝 飾工程檔案資料移交清單》，雙方按清單查閱清楚，移交后，雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份，雙方各自保存一份，以備查對。 五、施工工期及進度計劃 （一）施工工期： 按本工程的施工總部署，施工進度計劃表考慮多方面可能發(fā)生的事情，預(yù)計在 2021 年 1 月 31 日前完工。 （二）保證工期措施： 根據(jù)以往的經(jīng)驗，影響工期的幾大要素有：施工作業(yè)人數(shù)、材料供貨周期、資金到位情況和相關(guān)專業(yè)配合。針對于此我公司制定如下幾項措施，以確保工期按時完成。 （ 1）材料組織：根據(jù)工程進度表編制詳細(xì) 的材料計劃表，確定材料的品牌、數(shù)量及進場時間，計劃同時應(yīng)考慮材料的輕重緩急以及其供貨周期，特別是瓷磚、地磚、輕鋼龍骨、石材、紙面石膏板等原料，保證材料的供應(yīng)，杜絕因待料造成停工，窩工現(xiàn)象。 （ 2）施工管理：在資金到位、人員到位的情況，合理規(guī)劃時期的進度計劃，針對各工種施工的特點和相關(guān)聯(lián)系，保持施工進度的延續(xù)性，消除停工、窩工現(xiàn)象。同時不斷檢查進度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題，隨時修正。針對場地特點，我們計劃進行區(qū)域劃分，將人員在其間穿叉調(diào)配使用，在各作業(yè)無互相制約的情況下，實行交叉作業(yè)；上下工序制約的，則集中 力量于上道工序，使各專業(yè)人員不斷地按次序從一個項目轉(zhuǎn)移至另一個項目進行連續(xù)作業(yè)。 （ 3）資金管理：資金管理本著專款專用的原則，實行嚴(yán)格的管理審批制度。資金動用、材料購置、勞務(wù)支出等均須遵守公司的財務(wù)制度，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審核后方可進行。 （三）施工進度計劃及進度計劃表 〈 1〉施工進度計劃表（附表）。 〈 2〉進度計劃編制依據(jù) 首先概述以下可能對項目的工期造成延誤的主要因素： 設(shè)計方面 （ 1）設(shè)計修改頻繁； （ 2）裝修設(shè)計傷害結(jié)構(gòu)； （ 3）設(shè)計不 符合消防規(guī)定； （ 4）各專業(yè)設(shè)計尺寸矛盾。 現(xiàn)場條件： （ 1）停電、停水； （ 2）垂直或水平運輸困難； （ 3）因擾民問題停工； （ 4）不可抗力或政府行為。 管理問題： 鑫港 KTV 翻新裝飾工程 17 （ 1）計劃管理差； （ 2）勞動紀(jì)律松懈； （ 3）質(zhì)量不合格返工； （ 4）施工工序顛倒。 施工配合： （ 1）工序銜接不緊； （ 2）安裝工程與裝飾工程交叉施工協(xié)調(diào)不利； （ 3）裝修成品交叉破壞而返工。 裝飾材料： （ 1）訂貨不及時； （ 2）供應(yīng)商選擇不當(dāng)； （ 3）材料不符合設(shè)計要求； （ 4）現(xiàn)場保管不當(dāng)而損壞； （ 5）質(zhì)量不合格； （ 6）運輸延誤。 工人： （ 1）施工技術(shù)人員未按計劃調(diào)配； （ 2）裝飾工人素質(zhì)低下； 1）缺少有經(jīng)驗的班組長； 2）未經(jīng)培訓(xùn)； 3）責(zé)任心不足。 施工機具： （ 1）裝飾施工機具配備不足； （ 2）裝飾施工機具落后，質(zhì)量低下； （ 3）裝飾施工機具維修保養(yǎng)水平低 下，無專人維修； （ 4）施工機具的管理水平不佳。 施工工藝： （ 1）無工藝標(biāo)準(zhǔn)而返工； （ 2）野蠻施工。 本工程施工工序是按時先預(yù)埋后封閉再裝飾的原則。預(yù)埋階段：先水管，再電氣；封閉階段：先墻面，后天棚，再地面；裝飾階段：先面板，再油漆；調(diào)試階段：先電器，后水。施工進度安排是在這一總體原則前提下編制的。 施工進度計劃是多種因素交錯，且涉及面很廣的指導(dǎo)性文件，編制計劃重點考慮以下問題： （ 1）把握竣工時間，分析關(guān)鍵線路是否正確； （ 2）所動用 的人力和施工設(shè)備能否滿足完成計劃的工程量； （ 3）基本工作程序是否實際、實用； （ 4）施工設(shè)備是否配套、有效； （ 5）施工設(shè)備的規(guī)模和技術(shù)狀態(tài)是否良好； （ 6）運輸通道如何規(guī)劃； （ 7）員工的工作能力如何； （ 8）工作空間的分析； （ 9）是否預(yù)留了足夠的動員時間和現(xiàn)場清理時間； （ 10）材料、勞動力的供應(yīng)計劃是否符合進度計劃的要求； 鑫港 KTV 翻新裝飾工程 18 （ 11）分包工程計劃； （ 12）臨時工程計劃、竣工、驗收計劃； （ 13）進度計劃的修改是 否影響了竣工工期； （ 14）進度計劃的修改是否改變了關(guān)鍵線路； （ 15）進度計劃的修改是否需要增加勞動力和機械設(shè)備； （ 16）補救措施是否合理； （ 17）延期的處理結(jié)果是否影響進度計劃； （ 18）可能影響進度的施工環(huán)境和技術(shù)問題。 〈 3〉進度計劃控制及保證措施 A 進度控制流程及重點 提交施工進度計劃，由業(yè)主或監(jiān)理單位審核后確認(rèn)。 在確定工程進度計劃后，為確保其實現(xiàn)而編制下述大量詳細(xì)的輔助計劃是非常必要的。如果這一系列的計劃已列 為工程施工進度計劃的組成部分而得到同意，則可省去這一程序中的大部分工作，但每季或每月的詳細(xì)進度計劃仍是需要編制的。 （ 1）周、月度工程施工實施計劃； （ 2）材料采購計劃； （ 3）分部工程施工計劃； （ 4）分項工程施工計劃； （ 5）施工機具調(diào)配計劃。 檢查工程進度情況，進行實際進度與計劃進度的比較。分析工程延誤（或提前）的原因，及時采取補救措施。 修訂進度計劃。項目綜合考慮修訂的進度計劃必須仍按原竣工工期為目標(biāo)編制。如果在修訂計劃之前獲得延期索賠 的批準(zhǔn)，則可以相應(yīng)地在新的竣工工期的基礎(chǔ)上修改進度計劃。 〈 4〉勞動力配置 因本工程工期短、工作面寬，故根據(jù)裝修項目實際情況安排施工人員如下： 木工班組： 30 人 泥工班組： 30 人 焊工： 9 人 油漆班組： 10 人 水電班組： 18 人 雜工班組： 18 人 乳膠漆班組： 22 人 合計： 137 人 六、各工種的配合 按總部署，交代了大體的時間階段及區(qū)域施工段的作業(yè)安排，這里再對主要工種 的穿叉配合作以下安排： 在裝修施工隱蔽覆蓋前，水電線路安裝、消防等安排必須調(diào)試完畢，為確保工程優(yōu)質(zhì)按時完成任務(wù)，各專業(yè)工程項目須按時間及工序程前后順序先后進場施工，并相互協(xié)調(diào)，相互支持，服從現(xiàn)場業(yè)主總監(jiān)及項目部的安排，甲方應(yīng)每周召開工地各專業(yè)施工協(xié)調(diào)會解決各專業(yè)施工問題和相互配合的問題。 根據(jù)本工程的實際情況和特點，可分為以下五個流水工種施工段： 第一施工段：施工放線、混凝土及砌體施工、給排水管道施工、電氣穿線排管； 第二施工段：吊頂輕鋼龍骨，隔墻輕鋼龍骨、柱面、墻面找平，墻 柱面干掛石材、半成品構(gòu)件加工； 第三施工段：磚砌體、墻、地磚，封石膏板，墻面、天棚刮灰，木作基層（含鑫港 KTV 翻新裝飾工程 19 防潮、防火）、木門、窗及窗套制作安裝； 第四施工段：木作面板、油漆、乳膠漆、玻璃安裝，木地板安裝、開關(guān)插座安裝，地磚安裝，潔具安裝； 第五施工段：最后一道油漆、乳膠漆、燈具安裝、潔具安裝、自檢整修、清潔衛(wèi)生、竣工驗收。 各工種流水工段基本按第一至第五進行流水，相對交叉作業(yè)（分區(qū)域），但安排要合理，避免交叉污染現(xiàn)場質(zhì)量，同時要作好成品保護 七、主要施工方法及施工工藝 一、墻、地面磚粘貼 技術(shù)準(zhǔn)備 組織技術(shù)人員、施工管理人員認(rèn)真熟悉圖紙、會審記錄、施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，作好技術(shù)交底及安全交底，并組織班組人員學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，熟悉施工圖紙，對鋪貼墻磚過程中的重點、難點部位提出解決辦法，確保施工質(zhì)量并按進度計劃提出材料需用及加工計劃。 施工工藝：基層、刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→找平→選磚→放線→預(yù)排→（鋪貼）掛貼磚→擦縫、勾縫→清潔及成品保護。 （ 1） 基層處理，要求基層表面具有足夠的穩(wěn)定性和剛度，對光滑的基層表面進行鑿毛處理，鑿毛深度為 — ，間距 3cm 左右，基體表面殘 留的砂漿、灰塵及油漬等用鋼絲刷洗干凈，明顯不平的部位事先剔平或用 1： 的水泥砂漿補平。不同基體材料相接處，鋪釘金屬網(wǎng)然后抹灰平。 （ 2） 選材：根據(jù)設(shè)計要求，挑選規(guī)格一致，形狀平整方正，不缺掉角，開裂無凹凸扭曲，顏色均勻的磚塊。方法：用鋼卷尺和靠尺即可。 （ 3） 放線：按照室內(nèi)水平線，找出地面標(biāo)高，按貼磚的面積，計算縱橫的皮數(shù)，用水平尺找平，彈出水平控制線。用若干塊廢磚作標(biāo)志塊。作為粘貼厚度的依據(jù)，橫向每隔 3 米左右做一個標(biāo)志塊，用拉線或靠尺較正平整度。 （ 4） 預(yù)排：粘貼前要做好選磚預(yù)排，做到拼縫均勻。 在同一墻面上的模豎排列，不宜有一行以上的非整磚。 （ 5） 磚在粘貼前將背面處理干凈，并浸水 23 小時，待表面晾干后至手按磚背面無水跡時方可使用。 （ 6） 地面磚粘貼用干貼法，即干水泥砂漿作基層結(jié)合層，厚度 30mm，干濕度為手握能成一團不散為準(zhǔn)，在磚背刮 10mm 厚的素水泥漿粘貼即可。墻面玻化磚采用掛貼法施工。 （ 7） 如遇有突出墻面的管線、燈具、設(shè)備支撐等，用用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。并且要做到表面平整，不顯接花，接縫平直。 基本要求及驗收方法 （ 1） 鑲貼牢固，表面平整平凈，無漏貼錯貼，縫隙 均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞現(xiàn)象，采用自然光線下目測的方法驗收。 （ 2） 用小錘在地面上輕敲擊，不得有空鼓聲。 （ 3） 有排水要求的地磚鑲貼坡度滿足排水要求，與地漏結(jié)合處封密牢固。 地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法符合下表的規(guī)定 : 地面鑲貼尺寸允許偏差及驗收方法 單位： mm 項目 允許 驗收方法 鑫港 KTV 翻新裝飾工程