【導(dǎo)讀】偉人故里，錦繡中山！改革開放以來，中山經(jīng)濟(jì)繁榮，社會穩(wěn)定，環(huán)境優(yōu)美，吸引了來自五湖四海的有志之士前來創(chuàng)業(yè)、生活。與平安中山建設(shè)相適應(yīng)、流動人口服務(wù)管理與幸福中山相適應(yīng)。員的優(yōu)勢，不斷拓展流動人口前沿信息平臺，充分調(diào)動社會各方力量，信息，提前預(yù)警；為開展社會公共安全預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)管理等提供了借鑒，有效地維護(hù)了社會穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)新老中山人的包容和諧共處。理工作，不形成勞動合同雇傭關(guān)系的人員。管理人員、企業(yè)一線員工或出租屋內(nèi)居住的人員，戶籍不限。非戶籍人員須持在中山辦理的有效居住證。參加中山社會保險(xiǎn)（含城保）滿一年（含）以上。申請人必須提出書面申請，書面申請材料存入兼職聯(lián)絡(luò)員。絡(luò)員中本市戶籍人員不得超過10%。強(qiáng)化流動人員和出租屋主知法守法的意識，引導(dǎo)其自覺接受社會管理；

　　

【正文】 — 46 月租金大于等于 20200 元 7（城區(qū)） 5（鎮(zhèn)區(qū)） 3 2 外籍人士（含港、澳、臺） （ 1） 房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）： 按租金收入計(jì)算 稅款所屬期 征收稅種 稅率 2020年 1月 1日 城市房地產(chǎn)稅 4% ≥ 2020年 1月 1日 房產(chǎn)稅 4% （ 2） 個(gè)人所得稅：所有稅款所屬期按租金收入計(jì)算 房產(chǎn)租賃金額 稅率（ %） 月租金大于等于 1000元小于 2020 元 月租金大于等于 2020元 （ 3） 營業(yè)稅及附征稅 費(fèi)：（營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)為租金收入；城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅稅額） 稅款所屬期 房產(chǎn)租賃金額 營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加 地方教育附加 稅率（ %） 稅率（ %） 稅率（ %） 稅率（ %） 2020年3月 1日 月租金小于 1000元 — — — — 月租金大于等于 1000 元小于 2020元 3 — — — 月租金大于等于 2020 元 ≥ 2020年 3月 1日 2020年 12月1日 月租金小于 1000元 — — — — 月租金大于等于 1000 元小于 2020元 — — — 月租金大于等于 2020 元 47 ≥ 2020年 12月1日2020年11月 1日 月租金小于 1000元 — — — — 月租金大于等于 1000 元小于 2020元 7（城區(qū)） 5（鎮(zhèn)區(qū)） 3 — 月租金大于等于 2020 元 ≥ 2020年 11月1日 月租金小于 1000元 — — — — 月租金大于等于 1000 元小于 2020元 — — — — 月租金大于等于 2020 元小于 20200元 — — — — 月租金大于等于 20200 元 7（城區(qū)） 5（鎮(zhèn)區(qū)） 3 2 多處房產(chǎn)出租規(guī)則不變，則按多處房產(chǎn)租金總收入查找適用稅率。 五、出租屋主、承租人的權(quán)利與義務(wù) （一）出租屋主守則 不將房屋出租給無合法有效身份證明的流動人員； 出租房屋必須具備基本的生活和安全措施； 在承租人入住 24小時(shí)內(nèi)，登記其基本情況，并在 3日內(nèi)帶領(lǐng)或督促承租人向管理服務(wù)中心（站）申報(bào)居住戶口登記或者辦理《居住證》； 發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有違法活動或者有犯罪嫌疑人的，應(yīng)及時(shí)制止、檢舉或報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合查處； 應(yīng)當(dāng)督促承租人中的已婚育齡婦女到所在地村委、居委會登記備案，并且督促其 按要求參加查環(huán)查孕； 48 定期對出租屋進(jìn)行安全監(jiān)察，落實(shí)措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，保障承租人安全； 委托代理人管理出租房屋的，應(yīng)報(bào)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)備案，代理人不得再行委托。代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 出租屋居住人數(shù)達(dá)到 30 人以上的，應(yīng)聘請專職人員做好治安保衛(wèi)工作； 按規(guī)定申報(bào)房屋租賃登記，繳交房屋租賃稅費(fèi)； 督促承租人搞好出租屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，做好各類傳染病預(yù)防工作； 1承租人退租后，應(yīng)在 3日內(nèi)報(bào)告管理服務(wù)中心（站）； 1出租屋主不得拒絕相關(guān)職能部門檢查、監(jiān)督。 （ 二）承租人守則 遵守國家法規(guī)，自覺接受管理，不得無故拒絕相關(guān)職能部門檢查、監(jiān)督，不得利用出租屋從事違法犯罪活動； 不得將承租房屋用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險(xiǎn)物品； 持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明； 持有本人合法有效的婚育證明，已婚育齡婦女應(yīng)向暫住地人口和計(jì)劃生育部門交驗(yàn)婚育證明或辦理臨時(shí)證明； 按規(guī)定申報(bào)居住戶口登記或者申領(lǐng)《居住證》，暫住期滿或者移居時(shí)，要申請續(xù)期或者申報(bào)變更注銷； 轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)屋主（出租人）同意，并在轉(zhuǎn)租后 3日內(nèi)向管理服務(wù)中心（站）備案； 49 留宿他 人的，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)將留宿人的基本情況告知出租人，擬留宿 3日以上的，須在 3日內(nèi)向管理服務(wù)中心（站）報(bào)告； 發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)消除或告知出租人予以消除，不能消除的要及時(shí)通知綜合協(xié)管員； 發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法活動或者犯罪嫌疑，應(yīng)檢舉、勸止； 集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)建立安全管理制度。 第五部分：法律法規(guī)摘要 50 一、治安違法類 行為： 出租人將房屋出租給無合法有效身份證明的流動人員居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的 。 《中華人民共和國 治安管理處罰法》第五十七條第一款：由公安機(jī)關(guān)處以 200元以上 500 元以下罰款。 行為： 房屋出租人明知承租人利用出租屋進(jìn)行犯罪活動，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的 。 《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第二款：處 200元以上 500 元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處 5 日以下拘留，可以并處500元以下罰款。 行為：房租出租人出租房屋容留他人賣淫的。 《中華人民共和國治安管理處罰法》第六十七條：引誘、容留、介紹他人賣淫的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。 行 為： 以營利為目的，為他人進(jìn)行賭博提供出租屋的 。 《中華人民共和國治安管理處罰法》第七十條規(guī)定：處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰款。 51 行為：流動人員未按規(guī)定申報(bào)居住登記和居住變更登記的。 《廣東省流動人口服務(wù)管理?xiàng)l例》第三十條：由公安機(jī)關(guān)予以警告 ,責(zé)令限期改正。 行為：房屋出租人未按規(guī)定報(bào)告流動人口基本情況或者流動人口終止居住情況的。 《廣東省流動人口服務(wù)管理?xiàng)l例》第三十二條第一款：由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正的 ,處以二百元以上一千元 以下罰款。 行為：用人單位未按規(guī)定將招用流動人口和與流動人口終止或者解除勞動關(guān)系的情況報(bào)當(dāng)?shù)毓簿蜆I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案的。 《廣東省流動人口服務(wù)管理?xiàng)l例》第三十二條第二款：由人力資源和社會保障行政部門責(zé)令改正 ,并可處以一千元以下的罰款。 行為： 出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定報(bào)送租賃房屋信息的 。 《廣東省租賃房屋治安管理規(guī)定》第十 八 條： 出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定報(bào)送租賃房屋信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。 二、消防安全類 52 行為： 承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的 。 《公安部租賃房屋治安管理規(guī)定》第九條第五款：由公安機(jī)關(guān)沒收物品，處月租金十倍以下罰款。 三、計(jì)劃生育類 行為：流動人口未依照規(guī)定辦理婚育證明的。 《流動人口計(jì)劃生育工作條例》第二十三條：現(xiàn)居住地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)通知其在３個(gè)月內(nèi)補(bǔ)辦；逾期仍不補(bǔ)辦或者拒不提交婚育證明的，由流動人口現(xiàn)居住地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處予以批評教育。 各鎮(zhèn)區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心聯(lián)系方式 53 單 位 聯(lián)系電話 地 址 傳真號碼 開發(fā)區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 89938160 開發(fā)區(qū)康樂大道 9 號 58卡 88582128 石岐區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23328801 石岐區(qū)康華路 18號附樓 23328939 東區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23188710 東區(qū) 中山四 路 39號 23188710 西區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 88637892 西區(qū)沙朗第一居 3943卡 88637891 南區(qū)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23335998 南區(qū)銀潭中路 16號 23335998 小欖鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 22588800 中山市小欖鎮(zhèn)升平中路8號 2號樓 2層 22135618 古鎮(zhèn)鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 22368062 古鎮(zhèn)中興大道體育館一樓西側(cè) 22368063 橫欄鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 87766715 橫欄鎮(zhèn)興橫街二巷 4號 87766715 東升鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 86928198 東升鎮(zhèn)迎賓路 28號 86928361 港口鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 88431234 港口鎮(zhèn)東長堤 107號 88431234 沙 溪鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23189819 沙溪鎮(zhèn)寶珠西路健康街2號 23189880 大涌鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 87721666 大涌鎮(zhèn)德政路 33號經(jīng)貿(mào)大樓一樓 87737389 黃圃鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23303100 黃圃鎮(zhèn)新明中路 74號 23220999 南頭鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 23380619 南頭鎮(zhèn)南頭大道西 110號 23380391 東鳳鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 22600089 22775997 東鳳鎮(zhèn)鳳翔大道 13 號（鎮(zhèn)綜治信訪維穩(wěn)中心三樓） 22775997 阜沙鎮(zhèn)流動人口和出租 23189445 阜沙鎮(zhèn)阜沙大道 22之一 23189446 54 單 位 聯(lián)系電話 地 址 傳真號碼 屋管理服務(wù)中心 三角鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 85404278 三角鎮(zhèn) 高平村富康路 10號 85404278 民眾鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 85708881 民眾鎮(zhèn)六百六路 61 號綜治信訪維穩(wěn)中心 85168706 南朗鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 85215612 南朗鎮(zhèn)體育路 5號 85521965 五桂山辦事處流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 88206208 五桂山商業(yè)街 68號 88206208 三鄉(xiāng)鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 86696686 三鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)路 66號 86696686 坦洲鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 86913822 坦洲鎮(zhèn) 坦神北 路 87號 86913823 板芙鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 86501661 板芙鎮(zhèn)板芙北路 27號 86520681 神灣鎮(zhèn)流動人口和出租屋管理服務(wù)中心 86605738 神灣鎮(zhèn)倚翠苑南 2－ 3卡 86605768