建筑工程使用說明書示范文本-185254182251177245185164179204180243209167-資料下載頁
2025-09-03 14:18本頁面
【導(dǎo)讀】因使用單位使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破損而引起的滲漏；...屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。地溝及樁基礎(chǔ)應(yīng)避免長時間受水浸泡?；A(chǔ)周邊禁止取土挖坑，防止地表水浸蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。對安裝自動閉門器的門，切勿加力拉動關(guān)門或使門長時間處于開啟狀態(tài)，以防自動閉門器損壞而失去防范作用。鋁塑門窗不得私自隨意改型，出現(xiàn)故障時應(yīng)由專業(yè)人員維修。防火門切勿私自拆卸，應(yīng)經(jīng)常維護以保證正常使用。用，頂層屋面設(shè)計荷載為千牛/平方米。對確需上屋面者，必須穿平底鞋，以防屋面防水層遭破損而導(dǎo)致漏雨。部門同意后按要求施工。給水管和排水管應(yīng)防止外力撞擊；地漏及。便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵雜物；地漏的污物應(yīng)定期清除，以免造成堵塞，為保證計量準確，應(yīng)每隔半年對水。表進行檢查，及時清理雜物。禁非專業(yè)人員啟動室外化糞池井蓋，以免發(fā)生意外。位和學(xué)校財產(chǎn)安全造成隱患。
【正文】 玻璃等易損物的完好狀態(tài)，在工程竣工移交時一次性驗收，不屬于保修范圍。 8 3. 工程質(zhì)量保修期限： （ 1） 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （ 2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； （ 3） 供熱系統(tǒng)，為 2 個采暖期； （ 4） 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年； （ 5） 裝修工程為 2 年； （ 6） 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 （注：按照《 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部第 80 號令）的規(guī)定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算 ） 4. 工程質(zhì)量保修程序： （ 1）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，使用單位若發(fā)現(xiàn)上述保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)填寫《工程質(zhì)量保修單》交基建處，經(jīng)基建處確認后，向有關(guān)施工單位發(fā)出《工程質(zhì)量保修通知書》。 （ 2）施工單位在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場，與校內(nèi)使用單位和基建處共同確定返修內(nèi)容以及返修施工方案，并盡快組織實施。 （ 3）返修結(jié)束后，由校內(nèi)使 用單位和基建處共同組織驗收。施工單位填寫《建設(shè)工程質(zhì)量保修回執(zhí)》，交基建處存檔。 （ 4）施工單位若無正常理由未按合同約定時間到達現(xiàn)場的，我校基建處可另行委托其他施工單位維修，其維修費用從原施工單位質(zhì)量保證金中扣除。 （ 5）保修期滿后， 經(jīng)過質(zhì)保服務(wù)，若該工程已無施工質(zhì)量問題，則 由校內(nèi)使用單位和有關(guān)管理部門共同在 《哈爾濱工程大學(xué)建設(shè)工程質(zhì)保服務(wù)驗收會簽單》上簽字確認 。 5. 其他說明： （ 1）工程在辦理移交手續(xù)后，建筑設(shè)施的正常管理工作即由管理和使用單位負責(zé)。若由于不能及時投入使用、房屋空置等原因而造成的經(jīng)濟損 失和責(zé)任事故，均由管理和使用單位負責(zé)處理。 （ 2）如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由基建處組織建筑設(shè)計單位、施工單位，并會同使用單位，共同分析，查明原因。若由于設(shè)計、施工、材料等原因所造成，則由基建處責(zé)成設(shè)計單位或施工單位負責(zé)處理，此種情況不受保修期的限制；若由于使用單位使用不當(dāng)或管理不善等原因所造成，則由管理和使用單位負責(zé)處理。（注： “ 重大質(zhì)量事故 ” 的認定，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行） 五、 附件 1. 施工 單位及供貨廠商聯(lián)系單 ： 9 序號 項目內(nèi)容 有關(guān)單位（供貨廠商） 負責(zé)人 聯(lián)系電話 通訊地址 1 建筑設(shè)計 2 土建工程 施工 3 裝修工程 施工 4 消防工程 施工 5 弱電工程 施工 6 工程監(jiān)理 7 電 梯 8 防盜門 9 鋁塑窗 10 變壓器 11 配電柜 12 空 調(diào) 13 14 2. 建設(shè) 單位 管理人員 聯(lián)系單 ： 序號 建設(shè)單位 管理人員 專業(yè)類別 專業(yè)職稱 聯(lián)系電話 1 哈爾濱工程大學(xué)基建處 2 哈爾濱工程大學(xué)基建處 3 哈爾濱工程大學(xué)基建處 4 哈爾濱工程大學(xué)基建處 5 哈爾濱工程大學(xué)基建處 6 哈爾濱工程大學(xué)基建處 7 哈爾濱工程大學(xué)基建處
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