【導(dǎo)讀】第一章編制說(shuō)明----------------------------------------------------------1. 第二章前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理----------------------------------------------2. 第一節(jié)工程特點(diǎn)----------------------------------------------------------2. 第五章施工階段的投資控制------------------------------------------61. 第五節(jié)合同措施---------------------------------------------------------61. 施工前補(bǔ)充編制。構(gòu)六層、建筑面積3077m2）共九幢樓組成?；A(chǔ)；多層為粘土層上做鋼筋混凝土條基。人防設(shè)計(jì)臨戰(zhàn)時(shí)設(shè)一個(gè)防護(hù)單元，掩蔽面積1282m2；四個(gè)抗爆單元。50年，防火等級(jí)一級(jí)，。層做法具體另見裝飾施工圖）；地下車庫(kù)底板、頂板、外墻板砼強(qiáng)度等級(jí)C35，防水等級(jí)S8。G8#、G11#：三層樓面以下砼強(qiáng)度等級(jí)C30；三層樓面以上砼強(qiáng)度等級(jí)C25。

　　

【正文】 磚、花崗巖訂貨前應(yīng)由建設(shè)單 位及設(shè)計(jì)院共同看樣選色，確認(rèn)訂貨并要有樣保存， 供貨時(shí)對(duì)照， 并要符合現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)質(zhì)量發(fā)出懷疑時(shí)應(yīng)抽樣檢查合格后方可使用。 (6)裝飾工程用的材料飾件在保管運(yùn)輸過(guò)程中必須采取措施，防止損壞和變質(zhì)。尤其是吊頂材料易產(chǎn)生裂縫，須輕拿輕放。 (7)室內(nèi)抹灰，在屋面防水工程完工前施工時(shí)，必須采取防護(hù)措施。 (8)室內(nèi)裝飾工程施工應(yīng)待屋面防水工程完工后，并在不被后繼工種所損壞和污染的條件下進(jìn)行。 (9)室外抹灰和飾面工程施工應(yīng)自上而下進(jìn)行，當(dāng)采取分段施工時(shí)必須采取可行的措施，確保其質(zhì)量。 (10)裝飾工程必須作好成品保護(hù)，施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不能污損成品工程，同時(shí)不能碰撞。 (11)裝飾工程施工中必須按照施工安全技術(shù)勞動(dòng)保護(hù)，防水防毒的要求，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，材料堆放，注意安全防火。 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的控制 (1)抹灰工程質(zhì)量控制： 1）抹灰前的準(zhǔn)備工作；首先認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)圖文，按圖要求制定施工方案，檢查前序工作是否完成，材料及模具是否到位，對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底及安全教育。 2）基層處理要求： a、基層表面凹凸太多的部位要先剔平或用 1： 3 水泥漿 補(bǔ)齊，表面太光的要剔毛，表面污垢、油漆等均要清除干凈并灑水潤(rùn)濕。 b、門竊與立墻交接處及墻面腳手洞應(yīng)用水泥砂漿嵌填，塞堵密實(shí)。各種管道通過(guò)的墻洞剔墻管道必須用 1： 27 3 水泥砂漿堵嚴(yán)。 c、基層材料不同相接處應(yīng)鋪設(shè)金屬網(wǎng)，搭縫寬度從縫邊起每邊為 l0厘米。 3）墻面抹灰： a、抹灰前必須找好規(guī)矩 (四角規(guī)方 )橫線找平，立線吊直，彈出準(zhǔn)線和墻裙、踢腳板線。 b、用托線板檢查墻面的平整垂直度定出抹灰厚度，根據(jù)厚度墻的上、下四角做標(biāo)準(zhǔn)灰餅，使墻垂直，墻面每隔 ～ 米上、下各做若干灰餅及砂漿沖筋，然后開始抹灰。 c、分 層趕平修正，表面根據(jù)設(shè)計(jì)要求。 4）抹灰的質(zhì)量要求： a、抹灰所用的材料，面層顏色、花紋要符合設(shè)計(jì)要求。 b、抹灰面層不能有爆灰、裂縫，各抹灰層之間及與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不能有脫皮，空鼓現(xiàn)象。 c、抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表平光滑，無(wú)砂眼，不能有缺棱掉角錯(cuò)縫。 d、表面光滑，顏色一致，潔凈，無(wú)抹紋，平直方正，清晰美觀。 e、頂棚與墻面相交陰角應(yīng)成一條直線。 f、其余按驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。 (2）飾面安裝工程質(zhì)量控制 1）飾面工程所用材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法、砂漿等均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和建設(shè)單位要求 ，形成書面意見，經(jīng)過(guò)多家調(diào)查，確立材料價(jià)格定出樣品進(jìn)行封樣，便于以后檢查。 2）鑲貼安裝飾面的基體應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，穩(wěn)定性和剛度。 3）飾面板 (磚 )應(yīng)鑲貼平整，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，并填嵌密實(shí)，防止接縫滲水，接縫均勻，寬度一致，平整，無(wú)空鼓。 4）金屬飾面板除安裝牢固板的壓茬尺寸位置方向，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。 5）材料質(zhì)量控制： a、飾面板 (磚 )表面平整，邊緣整齊，棱角無(wú)損，應(yīng)具有產(chǎn)品合格證。 b、天然大理石、花崗巖飾面板表面不能有暗傷，風(fēng)化等缺陷，不能用 褪色材料包裝。 e、外墻面磚表面應(yīng)光潔，質(zhì)地堅(jiān)硬，尺寸顏色一致，不能有暗傷和裂紋，性能應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定。 d、安裝用的錨固件連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理，鏡面和光面的大理石花崗巖飾面板 應(yīng)用銅和不銹鋼制的連接件 e、金屬飾面板表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫和皺折，顏色一致，邊角整齊，涂膜要厚度均勻，龍骨的規(guī)格尺寸應(yīng)符合要求。 6）飾面板 (磚 )，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，應(yīng)滿足驗(yàn)收規(guī)范統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求。 (3）涂料工程施工質(zhì)量控制： 1）材料質(zhì)量要求：本工程所用的涂料均應(yīng)有品名，種類，顏色，生產(chǎn)日期有 效期，使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證，應(yīng)符合要求。 28 2）涂料工程所用膩的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干后應(yīng)堅(jiān)固，并按基層底涂料和面涂料的性能配套使用膩?zhàn)?，配合此要根?jù)基層情況有所區(qū)別。 3） 砼表面和抹灰層表面涂料施工： a、應(yīng)在施工涂料前將基層缺角掉棱處用 1： 3 水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙用膩?zhàn)幽ㄆ交鶎?，表面上灰塵污垢濺沫砂漿流痕等清除干凈，每層涂不宜施涂過(guò)厚，涂層要均勻，顏色一致，按工序要求進(jìn)行，不能減少工序次數(shù)。 4）木料表面施工涂： a、施工涂料前應(yīng)將木料表面的灰塵污垢清除干凈，表面隙 縫、毛 刺掀出和脂囊修整，使用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)并用砂低磨光。 b、木地板施涂涂料不能少于三遍。 5）金屬表面涂料質(zhì)量控制： a、涂料前 (油漆 )應(yīng)將金屬表面的銹斑、油漬、鱗皮、毛刺等清除干凈，待其干后再施涂，潮濕的表面不能施涂涂料。 b、防銹油漆和第一遍銀粉應(yīng)設(shè)備管道就位前施涂，最后一道銀粉應(yīng)在刷漿工程完成后施涂。 6）涂料工程質(zhì)量要按其不同類別，滿足施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 (4）門窗工程質(zhì)量控制： 1)門窗安裝前根據(jù)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)圖，檢查門窗品種、規(guī)格、開啟方向及組合干、附件，并對(duì)外形平整度檢查校正，合格后方可安裝。 2)門窗在運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)采取可靠的措施，防止互相磨損，擠壓變形及壓壞玻璃和五金件。 3)門窗安裝過(guò)程中，裝入洞口中應(yīng)橫平豎直，連接牢固，固定件除用不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐處理。 4)門窗及零件質(zhì)量均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不合格不能使用。 5)安裝完成應(yīng)及時(shí)清理表面水泥油膏等并應(yīng)保持表面清潔。 (5）吊頂工程質(zhì)量控制： 1)吊頂工程所用的材料的品種規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造，固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)圖要求。 2)吊頂龍骨在運(yùn)輸存放安裝過(guò)程中應(yīng)采取措施，防止變形，生銹。 3)吊頂安裝龍骨尺寸要準(zhǔn)確牢固，面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污染和圖案不完整的缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。并應(yīng)采取保護(hù)措施，防止污染和損壞。 (6）樓地面工程質(zhì)量要求： 1)大理石板、花崗巖板陶瓷地板等品種質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。 29 板塊面層的表面質(zhì)量必須符合表面潔凈，色澤一致，圖案清晰，接縫均勻，周邊順直，板塊無(wú)裂紋，掉角和缺棱。 2)木質(zhì)樓地板工程質(zhì)量要求：木材材質(zhì)和含水率必須符合《木結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求》。木擱柵、毛地板和墊木必須作防腐處 理，安裝必須牢固，平直，固定方法要符合設(shè)計(jì)要求，木質(zhì)面層必須釘牢，無(wú)松動(dòng)，粘結(jié)牢，無(wú)空鼓，刨平磨光，無(wú)刨痕。毛刺圖案清晰，清油面層顏色一致，均勻。每道工序施工完成后施工單位質(zhì)量員進(jìn)行自檢，合格后報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)合格方可進(jìn)行下一道工序。 樓地面工程基層表面允許偏差和檢查方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢查方法 找平層 毛地板 用瑪蹄惡脂做結(jié)合層，鋪設(shè)地漆布拼花木板，板塊面層 用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板 用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)拼花 地漆面拼花 其它種 1 表面平整度 3 5 3 5 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢 2 標(biāo)高 177。 5 177。 8 177。 5 177。 8 177。 4 水平儀 3 坡度 不大于房間相應(yīng)尺寸的 2/1000，且不大于 30 坡度尺 4 厚度 在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的 1/10 尺量檢查 七 、給排水工程施工監(jiān)理控制要點(diǎn) 給排水工程主要包括給水、消防供水系統(tǒng)及污水、廢水、雨水的排放系統(tǒng)。監(jiān)理控制主要從以下幾方面著手； 施工準(zhǔn)備階段 (1)圖紙閱讀 監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真消化、熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料。對(duì)工程關(guān)鍵部位或設(shè)計(jì)有特殊要求處做到心中有數(shù)。管道專業(yè)圖閱讀須注意以 下幾點(diǎn)：①圖紙是否齊全，對(duì)目前施工有無(wú)影響：②系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及滿足使用功能要求；③各類管道材質(zhì)管徑選取是否合理；④配用水泵等設(shè)備是否滿足設(shè)計(jì)要求：⑤平面圖與系統(tǒng)圖是否一致；⑥圖紙中管道尺寸、位置、標(biāo)高是否清楚；⑦與管道相連的配件或測(cè)試件的型號(hào)、規(guī)格是否明確。 30 (2)管道施工機(jī)具檢查 先審核施工組織設(shè)計(jì)中機(jī)具安排計(jì)劃，一看型號(hào)、規(guī)格是否適用本工程，二看它的數(shù)量能否滿足要求，三看所需機(jī)具有無(wú)遺漏，若存在問(wèn)題則應(yīng)及時(shí)提出監(jiān)理意見，要求施工單位予以解決。 再向施工單位了解機(jī)具到場(chǎng)情 況，并去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)查看，檢查所用機(jī)具是否完好無(wú)損，是否存在影響質(zhì)量的缺陷，計(jì)量用表是否在有效期內(nèi)。 (3)管道材料、半成品加工檢查 監(jiān)理人員在材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)先審核質(zhì)保單、合格證，材料質(zhì)保單應(yīng)注意材料名稱、規(guī)范、數(shù)量、力學(xué)性能、化學(xué)成分、廠名、出廠日期等，并有檢驗(yàn)合格印章。管道施工中的 半成品加工主要指管道預(yù)制 ，檢查時(shí)應(yīng)按照規(guī)范中相關(guān)條文及有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 施工階段 施工階段按照以下程序進(jìn)行質(zhì)量控制：預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查一支架、吊架質(zhì)量檢查→管道、安裝質(zhì)量檢查→試壓、灌水、溫水、清洗檢 查→防腐、保溫檢查→衛(wèi)生器具安裝檢查→系統(tǒng)調(diào)試。 (1)預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查 監(jiān)理人員在檢查時(shí)注意：①要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分范圍；②督促安裝單位對(duì)土建單位所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；③要求安裝單位在砼澆搗過(guò)程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；④將管道與結(jié)施圖、建施圖相對(duì)照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來(lái)，作好事前控制；⑤在隱檢時(shí)，對(duì)它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無(wú)誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。 (2)質(zhì)量檢查 管道支、吊架的制作、安裝形式參照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行檢查，還應(yīng)注意： ①支、吊架制作 材料規(guī)格；②固定用螺栓規(guī)格、數(shù)量；③相鄰支、吊架間距；④防腐油漆的檢查。 (3)管道安裝質(zhì)量檢查 不同的管道材料有不同的質(zhì)量要求；相同的材料不同的使用場(chǎng)合，也有不同的質(zhì)量要求，監(jiān)理人員應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉掌握《采暖與衛(wèi)生工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422020）、《工業(yè)金屬管道工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502352020）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 1）室內(nèi)給排水管道施工質(zhì)量重點(diǎn)檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求： ，不 得焊接。 ～ 的坡度，坡向泄水口。 31 。如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的 10%。 ，不同管材采用螺紋連接，與鑄鐵管連接為法蘭。 ：小于 70mm 的管徑為承插粘接， 70～ 160mm 的管徑采用像膠密封的管道粘接。 ，排水橫管大于 2m 需設(shè)伸縮節(jié)。 、熱水管上下平行安裝，熱水管應(yīng)在冷水管上面；垂直安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管面向的左側(cè)。 （或閥門）安裝允許偏差應(yīng)符合表 1 要求。 表 1 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差（ mm） 1 水平管道縱橫方向彎曲 碳素鋼管 10 米 管徑小于或等于 100mm 5 管徑大于 100mm 10 橫向彎曲全長(zhǎng) 25 米以上 25 鑄鐵管 10 米 室內(nèi) 10 室外 15 2 立管垂直線 碳素鋼管 每米 2 5 米以上 不大于 8 鑄鐵管 每米 3 5 米以上 不大于 10 3 成排管段和成排閥門 在同一直線上間距 3 、橫管與立管的連接應(yīng)采用 45176。三通或 45176。 四 通和 90176。斜三通或 90176。斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè) 45176。 彎頭。 ，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。 2個(gè)及 2個(gè)以上大便器或 3個(gè)及 3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口。 。高出屋面不得小于 300mm，且必須大于最大積雪厚度。 2)熱水管道重點(diǎn)檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求： ，不小于 。 32 ，在其最高點(diǎn)或最低點(diǎn)應(yīng)分別安裝排氣和泄水裝置。 32mm 宜采用螺紋連接；大于 32mm 宜采用焊接或法蘭連接。 （ 4）管道試壓、潛水、通水及清洗檢查 室內(nèi)冷、熱給水管道、消防給水管道、空調(diào)供回水管道、蒸汽管等承壓管道安裝完畢后進(jìn)行試壓，檢查其強(qiáng)度和嚴(yán)密性，同時(shí)檢查管架在管道系統(tǒng)運(yùn)行后是否能承受一定受力。試驗(yàn)合格后再進(jìn)行沖洗、消毒滅菌；隱蔽的排水和雨水管道必須做灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)竣工后，應(yīng)作通水試驗(yàn)，然后再作通球試驗(yàn)，檢查排水管道是否嚴(yán)密，有無(wú)堵塞，確保排水暢通。 （ 5）防腐、保溫檢查 監(jiān)理人員在該項(xiàng)工作檢查時(shí)，應(yīng)注意： 1)管道、設(shè)備和容器 的防腐，嚴(yán)禁在雨、霧、雪和大風(fēng)中作業(yè)；管道設(shè)備和容器的保溫應(yīng)在防腐水壓試驗(yàn)合格后進(jìn)行。 2)涂刷防腐底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂等現(xiàn)象。 3)管道保溫層的接縫應(yīng)交錯(cuò)蓋縫綁扎，并用石棉水泥填縫。用玻璃布纏繞，搭接長(zhǎng)度不得小于 10～ 20mm。用玻璃棉類材料保溫時(shí)，拼縫接口一定要密實(shí)不留空隙。 （ 6）衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查 衛(wèi)生器具須在管道灌水試驗(yàn)合格后進(jìn)行安裝。施工時(shí)必須與土建密切配合，以控制潔具的位置、標(biāo)高，做好各個(gè)接口部位的防水工作。 衛(wèi)生 器具安裝重點(diǎn)檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求如下： 1)位置偏差：?jiǎn)为?dú)器具 10mm，成排器具 5mm；垂直偏差不超過(guò) 3mm；高度偏差：?jiǎn)为?dú)偏差177。