【導(dǎo)讀】，如為階段性總結(jié)，則可參考該大綱內(nèi)容進(jìn)行部分管理過程的總結(jié)；，并應(yīng)制作成相應(yīng)的PPT文件在公司范圍內(nèi)進(jìn)行交流；，作為質(zhì)量紀(jì)錄進(jìn)行存檔。由于香蜜山項(xiàng)目沒有進(jìn)行概念設(shè)計(jì)招標(biāo)，在初期是由集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部配合進(jìn)行前期方案可行性研究的。地產(chǎn)設(shè)計(jì)部主要分析了項(xiàng)。目前業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)的四個(gè)方案，并積極尋找新的方案設(shè)計(jì)單位，卻沒有在概念設(shè)計(jì)上做深入研究，反映在設(shè)計(jì)任務(wù)書的深度不夠，在項(xiàng)目前期，各部門應(yīng)該做好充分的市場(chǎng)研究工作，并應(yīng)以概念設(shè)計(jì)為核心，圍繞概念設(shè)計(jì)展開。將作為后續(xù)設(shè)計(jì)工作以及后續(xù)營(yíng)銷推廣實(shí)施階段各項(xiàng)工作的指導(dǎo)原則。的設(shè)計(jì)返工量和施工返工量損失是不容忽視的，同時(shí)也是不嚴(yán)肅的。選擇設(shè)計(jì)單位通常有兩種方式：招標(biāo)或委托，視項(xiàng)目規(guī)模、重要性、設(shè)計(jì)周期等因素而定，香蜜山項(xiàng)目是通過招標(biāo)方式確定方案

　　

【正文】 單價(jià)為 25 元 /平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)總額 500 萬元（總建筑面積含架空層、地下室等不計(jì)容積率面積）。 2．施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ： 單價(jià) 由以下兩部分構(gòu)成 1） 除人防 設(shè)計(jì)以外，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 20 元 /平方米， 設(shè)計(jì)費(fèi) 總額 400 萬元（總建筑面積含架空層、地下室等不計(jì)容積率面積，不含人防地下室）； 2） 人防設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為 55 元 /平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)暫按 28 萬元，最終人防設(shè)計(jì)費(fèi)為人防辦核準(zhǔn)的人防地下室面積乘以人防設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)。 3．燃?xì)庠O(shè)計(jì)費(fèi) ： 方案設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表 GFISJ4設(shè)計(jì)管理工作總結(jié) 版本： 1 第 18 頁 共 22頁 階段 每階段設(shè)計(jì)任務(wù)完成量 付費(fèi)比例 設(shè)計(jì)費(fèi) 合同定金 20% 100 萬元 方案設(shè)計(jì)階段 全部方案設(shè)計(jì)文件完成并通過甲方確認(rèn) 20% 100 萬元 方案通過政府主管部門審批 % 萬元 初步設(shè)計(jì)階 段 全部初步設(shè)計(jì)文件完成并通過甲方確認(rèn) 20% 100 萬元 初步設(shè)計(jì)通過政府主管部門審批 % 萬元 施工圖設(shè)計(jì)文件審查及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo) 全部施工圖設(shè)計(jì)文件審查完成并通過甲方確認(rèn) 5% 25 萬元 施工圖設(shè)計(jì)文件通過政府主管部門審批 5% 25 萬元 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)指導(dǎo) 主體工程封頂 5% 25 萬元 主體工程全部外立面完成 5% 25 萬元 竣工驗(yàn)收階段 主體工程竣工及驗(yàn)收完成并取得竣工備案證書 5% 25 萬元 施工圖設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表 階段 每階段設(shè)計(jì)任務(wù)完成量 付費(fèi)比例 設(shè)計(jì)費(fèi) 合同定金 5％ 20 萬元 方案設(shè)計(jì)階段 全部方案設(shè)計(jì)文件完成并通過甲方確認(rèn) 5% 20 萬元 方案通過政府主管部門審批 5% 20 萬元 初步設(shè)計(jì)階段 全部初步設(shè)計(jì)文件完成并通過甲方確認(rèn) 18% 80 萬元 初步設(shè)計(jì)通過政府主管部門審批 5% 20 萬元 施工圖設(shè)計(jì)及 全部施工圖設(shè)計(jì)文件審查完成并通過甲方確認(rèn) 23% 100 萬元 GFISJ4設(shè)計(jì)管理工作總結(jié) 版本： 1 第 19 頁 共 22頁 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo) 施工圖設(shè)計(jì)文件通過政府主管部門審批 10% 40 萬元 施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)（按施工進(jìn)度每三個(gè)月支付一次，最多不超過七次） 至核準(zhǔn)總設(shè)計(jì)費(fèi)的 89％ 竣工驗(yàn)收階段 主體工程竣工及驗(yàn)收完成并取得竣工證書 至核準(zhǔn)總設(shè)計(jì)費(fèi)的 94％ 竣工驗(yàn)收半年后 付清余款 4．設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況 設(shè)計(jì)階段 合同設(shè)計(jì)時(shí)間 實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)間 日清公司 機(jī)械院 合同執(zhí)行情況 方案設(shè)計(jì) 50 天 —— 日完成方案文本 日完成方案報(bào)建文本（延后 25 天，包括春節(jié)） 建筑方案設(shè)計(jì) 審核， 配結(jié)構(gòu)、設(shè)備說明 1． 日清 公司 030122日完成方案深化文件； 2． 但由于國(guó)土局開放山體的要求，造成公建的較大修改，故 030215 日完成方案報(bào)建文本。 3． 執(zhí)行情況良好。 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 50 天 —— （設(shè)計(jì)時(shí)間 99天，延后 55天） 建筑專業(yè)設(shè)計(jì)，審核機(jī)械院圖紙 結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)，審核日清圖紙 1． 項(xiàng)目定位幾經(jīng)變化，招標(biāo)后直接從概念方案（無戶型平面圖等）進(jìn)入深化方案階段；方案報(bào)建文本完成后，戶型平面又進(jìn)行了多輪修改。這些修改在 我司總體計(jì)劃中 未做考慮； 2． 項(xiàng)目 的特殊性、地型的復(fù)雜性也造成設(shè)計(jì)上的難度非常之大，為了滿足經(jīng)濟(jì)合理要求，我部對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行了數(shù)次優(yōu)化； 3． 上游部門提供國(guó)土局 方案審批意見 的實(shí)際 時(shí)間為 030514； 4． 根據(jù)深圳市新的日照規(guī)范要求，對(duì)二期方GFISJ4設(shè)計(jì)管理工作總結(jié) 版本： 1 第 20 頁 共 22頁 案設(shè)計(jì)進(jìn)行了重大修改，推遲 10 天完成二期擴(kuò)初報(bào)建圖。 5． 兩家設(shè)計(jì)單位均能較為積極地配合我司的計(jì)劃調(diào)整。 施工圖設(shè)計(jì) 60天 —— （設(shè)計(jì)時(shí)間 45天，延后 40天） 設(shè)計(jì) 1． 在施工圖設(shè)計(jì)階段，為了提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在保證 總體計(jì)劃 的前提下，我部對(duì)設(shè)計(jì)作了進(jìn)一步優(yōu)化 ； 2． 施工報(bào)建圖出來之后，我部與營(yíng)銷部、金地置業(yè)公司又對(duì)戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行了一輪審核，對(duì)一些細(xì)部設(shè)計(jì)再次作了調(diào)整，其 中設(shè)備專業(yè)調(diào)整占用的設(shè)計(jì)時(shí)間很多 ； 3． 施工報(bào)建圖完成后又進(jìn)行 的 一些較大的設(shè)計(jì)修改 導(dǎo)致 突擊完成的 正式 施工 圖存在一些 錯(cuò)漏問題 ； 4． 對(duì)于我司反復(fù)的修改要求，設(shè)計(jì)單位表現(xiàn)出不滿，在設(shè)計(jì)進(jìn)度上更多地堅(jiān)持了自身的要求 ，設(shè)計(jì)質(zhì)量也有所降低。 全套正式施工圖設(shè)計(jì) 40 天 —— 完成全套施工圖 （設(shè)計(jì)時(shí)間 47 天，延后 48天） 審核 設(shè)計(jì) 一期擋土、支護(hù)和土方平整方案設(shè)計(jì) —— 工圖設(shè)計(jì) 1． 在主體設(shè)計(jì)進(jìn)度滯后的情 況下，我部通過合理的設(shè)計(jì)交叉，保證了擋土支護(hù)和樁基施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間，從而保證了整體施工進(jìn)度要求。 2． 設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)專業(yè)配合樁基設(shè)計(jì)好。 樁基施工圖設(shè)計(jì) —— 二、 室內(nèi)設(shè)計(jì)合同 （韋邦慧） 三、 景觀設(shè)計(jì)合同 （ 方少琴 ） 第五章、 計(jì)劃完成情況總結(jié) （高勁） GFISJ4設(shè)計(jì)管理工作總結(jié) 版本： 1 第 21 頁 共 22頁 一、 月度計(jì)劃完成情況 二、 年度計(jì)劃完成情況（含計(jì)劃進(jìn)度偏差率） 三、 計(jì)劃修改情況總結(jié) 第六章、 成本目標(biāo)完成率總結(jié) （何曉龍） 一、 主體工程設(shè)計(jì)費(fèi)用（含室內(nèi)及景觀） 二、 工程成本與預(yù)算的偏差總結(jié) 第七章、項(xiàng)目啟示錄 一、 建筑設(shè)計(jì) （高勁） 二、 結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì) （ 何曉龍 ） 三、 給排水設(shè)計(jì) （ 劉曙 ） 四、 電氣設(shè)計(jì) （ 劉杰 ） 五、 暖通及空調(diào)設(shè)計(jì) （ 彭筑 ） 六、 總圖設(shè)計(jì) （ 劉杰 ） 第八章、 改完善部門信息庫 一、供應(yīng)商（設(shè)計(jì)單位）評(píng)價(jià) （李江龍） 二、設(shè)計(jì)單位信息資料登記表 （嚴(yán)永輝） 三、對(duì)《設(shè)計(jì)合同》范本的修改建議 （高勁） GFISJ4設(shè)計(jì)管理工作總結(jié) 版本： 1 第 22 頁 共 22頁 四、對(duì)《深圳公司住宅設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的修改建議 （ 各專業(yè) ） 五、對(duì)深圳公司 ISO9000 程序文件及工作文件的修改建議 （高勁） 編輯撰寫： 專業(yè)會(huì)簽： 結(jié)構(gòu)工程師 給排水工程師 電氣工程師 暖通及空調(diào)工程師 校對(duì)： 簽發(fā)： 抄送 ： XXX 董事長(zhǎng)、 XXX 總經(jīng)理、 XXX 副總、 XX 副總、 XX 首席設(shè)計(jì)師 日期： 200X 年 XX 月 XX 日