同策2008年曲靖市百源花園銷售執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-05-15 20:20本頁面
【正文】 教育結(jié)合的更緊，同時也保證了孩子的安全及就學(xué)方便性。 ? 歷史文化賣點：曲靖城內(nèi)的好房子屈指可數(shù)，作為一 個曲靖人，難道要住到離曲靖城很遠(yuǎn)很偏的地方嗎？一個承載了曲靖多年歷史的區(qū)域，讓人住的更有根的感覺。 ? 開發(fā)商背景，開發(fā)商作為老牌企業(yè)，在當(dāng)?shù)乜诒^好，可以形成品牌效應(yīng)。 各階段媒體一覽 階段 媒體概況 準(zhǔn)備期 售樓部、工地圍墻重新包裝，吸引過往客戶； 開盤蓄水期 路牌、戶外燈桿旗、手機短信、電臺等媒體配合使用； 公開銷售信息和項目概念和一系列賣點，售樓部現(xiàn)場強銷售氛圍體現(xiàn)； 開盤銷售期 路牌、戶外燈桿旗、手機短信、電臺等媒體配合使用； 售樓部現(xiàn)場強交易功能性體現(xiàn)； 正常銷售期 路牌內(nèi)容的更換，手機 短信配合，配合現(xiàn)場動作適當(dāng)選擇最有效的報刊媒體，售樓部現(xiàn)場形象更換； 項目媒體投放明細(xì) 階段 媒體形式及媒體數(shù)量 大致費用 備注 上市預(yù)熱期 售樓部包裝 格局、家具及包裝 1 萬元左右 工地圍墻 噴繪畫面 12 元 /㎡ 大致 300 ㎡ 開盤蓄水期 路牌 1 塊 （半年） 麒麟路 16 萬一年 租用半年 戶外燈桿旗 麒麟西路 （半年） 3500/顆 20 顆（半年） 夾報 2 批次 元 /份 約 10 萬份 電臺廣播 1 個季度 3 萬元 全天 4 個時段 手機短信 最少 20 萬條 約 元 /條 約 1 萬元 開盤銷售期 路牌 1 塊 麒麟路 16 萬一年 /塊 延續(xù)使用，不重復(fù)投資 戶外燈桿旗 麒麟西路延續(xù) 費用待定 延續(xù)使用，不重復(fù)投資 電臺廣播 延續(xù) 延續(xù)使用，不重復(fù)投資 手機短信 針對性發(fā)送 正常銷售期 依開盤銷售情況而定 費用預(yù)計： 從以上媒體大致計劃與媒體費用情況可以計算得出，在蓄水期至開盤日期內(nèi)，大致需要投入的媒體費用預(yù)算總計為： 21 萬元左右； 十、 合作單位工作及物資列表 百源地產(chǎn)（以下物資請貴公司務(wù)必于 06 月 23 日前提供） A、家電類 序號 名稱 數(shù)量 備注 01 電腦 1 銷售部使用 02 飲水機 2 前臺 1 臺，談判區(qū) 1 臺 03 打、復(fù)一體機 1 MINI式，售樓部內(nèi)使用 04 電話機 3 前臺 3 部 05 傳真機 1 售樓部使用 06 碟機 1 音質(zhì)好，品牌機子 07 功放 1 音質(zhì)好，品牌機子 08 音響 2 音質(zhì)好，品牌機子 09 碟片 若干 輕音樂為主 10 寬帶 1 售樓部內(nèi)部 B、家私類 序號 名稱 數(shù)量 備注 01 前臺桌 1 依售樓部設(shè)計風(fēng)格定 02 單臺 1 依售樓部設(shè)計風(fēng)格定 03 吧椅 6 可轉(zhuǎn) 04 談判桌椅桌布 4 套 依售樓部設(shè)計風(fēng)格定 05 文件柜 6 MINI落地式，放于前臺下 06 員工資料座 4 結(jié)實 07 CD 柜 1 美觀、實用 C、其它類 序號 名稱 數(shù)量 備注 01 煙灰缸 —— 8 接待區(qū) 6，門口 2 02 垃圾桶 4 售樓部 03 紙框 若干 塑料 04 雨傘架 1 門口 05 雨傘 10 門口 06 迎賓地毯 若干 售樓部內(nèi)部 同策機構(gòu) 工作內(nèi)容 完成日期 條件 銷售價格體系的建立 06 月 30 日 準(zhǔn)確、確保利潤 服裝 06 月 25 日 新穎，獨特 計算器 06 月 18 日 7 個、方便操作 碳素 筆 06 月 18 日 50 支 紙張 06 月 18 日 A4 紙型、若干 臵業(yè)計劃表（內(nèi)容） 06 月 16 日 直觀、內(nèi)容全 意向房源認(rèn)購單 06 月 16 日 直觀、內(nèi)容全 主形象 06 月 18 日 品質(zhì)感，貼合案名 LOGO、 VI 全套 06 月 18 日 品質(zhì)感 項目海報 06 月 20 日 貼合項目品質(zhì) 售樓部包裝 06 月 20 日 貼合項目品質(zhì)，賣點突出 CLOSE、 OPEN 牌 06 月 20 日 能吸引眼球、發(fā)布信息 認(rèn)籌卡 06 月 18 日 200 張、獨特、直接 普通資格卡 06 月 18 日 200 張、獨特、直接 備注： VI 全套包括名片、銷講夾、紙杯、門口指示牌、 臵業(yè) 計劃表等物資； 同策房地產(chǎn)機構(gòu) 2021 年 6 月 17 日星期二 附件： 百源花園工作推進(jìn)時間計劃表 工作類別 工作內(nèi)容和參數(shù) 完成時間 重要營銷階段 所有準(zhǔn)備工作完成時間 6 月 25 日 整體營銷策劃案 6 月 17 日 推廣體系設(shè)計完畢 6 月 20 日 正式開始蓄水 6 月 28 日 開盤執(zhí)行案 開盤前 15 天 強勢宣傳 6 月 25 日 老客戶兌現(xiàn) 8 月 2 日 開盤銷售 8 月 3 日 產(chǎn)品面 設(shè)計銷售重要準(zhǔn)備 戶型賣點說明 6 月 12 日 其他相關(guān)賣點提煉（總規(guī)方面） 6 月 14 日 銷售百問 6 月 17 日 產(chǎn)品宣傳工具設(shè)計 6 月 18 日 產(chǎn)品宣傳工具制作 6 月 23 日 客戶面 周邊配套調(diào)查 6 月 12 日 重點、類似、競爭樓盤跟蹤 6 月 12 日（從這個時間節(jié)點開始跟蹤調(diào)研） 目標(biāo)客戶群重新定位 6 月 14 日 推廣面 客戶敏感性賣點總結(jié) 6 月 14 日 項目主推賣點分析（產(chǎn)品、景觀、區(qū)位） 6 月 14 日 項目主形象和 VI 系統(tǒng)設(shè)計 6 月 20 日 人員配備 銷售隊伍 組建（名單確定） 6 月 12 日 銷售隊伍基本禮儀、制度培訓(xùn) 6 月 1 1 18 日 銷售隊伍產(chǎn)品培訓(xùn) 6 月 1 20 日 銷售隊伍賣點培訓(xùn) 6 月 21 日 銷售 工具 銷售硬件 沙盤（修繕） 6 月 19 日 售樓部重新包裝 6 月 19 日
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1