跟著王云松律師學(xué)法律7--房貸節(jié)省貸款利息招數(shù)-資料下載頁(yè)
2025-05-14 23:22本頁(yè)面
【正文】 民提前還款時(shí)，會(huì)碰到一個(gè)問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算？如果單純從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。 “ 選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。 ? 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。 ” 另外，據(jù)某銀行理財(cái)師分析，提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。所以，房貸一族們可以根據(jù)自己手中可支配資金的情況，來靈活處理還款的期限。 ? 目前，二套房貸款首付比例不低于五成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ，這使購(gòu)房者的購(gòu)房成本大幅增加。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據(jù)專業(yè)人士測(cè)算，一筆 50萬元、期限為 30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差 12萬元之多。因此，如何節(jié)省貸款利息也成了目前房貸一族們最關(guān)心的問題。
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