【正文】 承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場以及現(xiàn)場存放方面的一切規(guī)章制度。 分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場、以及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場地的任何附加區(qū)域內(nèi)。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施，以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場和此類附加區(qū)域內(nèi)，避免他們進(jìn)入鄰近地區(qū)。 在工程施工期間，分包商應(yīng)妥善存放和處臵分包商設(shè)備或多余的材料。 在業(yè)主頒發(fā)一項總包工程的接收證書前，分包商 應(yīng)從接收證書所指的現(xiàn)場和工程中相應(yīng)部分，清除并運走所有分包商設(shè)備、剩余材料，殘物、垃圾至總承包商指定地點。但分包商為履行保修責(zé)任而必須保留的貨物除外。 否則 由業(yè)主安排其他施工單位完成，由此產(chǎn)生的費用由分包商承擔(dān)。 南京江寧 萬達(dá)廣場有限公司 南京江寧 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街、百貨精裝修工程招標(biāo)文件 325 第 15 條 分包商違約責(zé)任 分包商違約 1. 分包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照總承包商同意順延的工期完工，并實質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體竣工日期延誤，總承包商可以根據(jù)分包商的實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下，通知業(yè)主從任何支付款項中先行扣除誤期違約 金，每延期一天，承擔(dān) 10萬元違約金，誤期違約金的支付并不免除或減輕分包商在本分包合同內(nèi)的責(zé)任，逾期超過 30天，總承包商 /業(yè)主有權(quán)解除合同并要求分包商支付違約金和一切損失； 2. 如工序驗收及竣工驗收時，分包商合同范圍內(nèi)工程的效果和品質(zhì)未達(dá)到業(yè)主 /總承包商的滿意程度，分包商應(yīng)按業(yè)主 /總承包商的要求立即整改，如果出現(xiàn)分包商在接到書面指示后不積極整改的情況，則分包商應(yīng)按業(yè)主 /總承包商認(rèn)定的不合格項工程價款的三倍支付違約金，業(yè)主有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)付款中扣除該項違約金，并在竣工結(jié)算中扣減且工期不予順延； 3. 分包商違反經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總 承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。 4. 除非事先獲得總承包商書面批準(zhǔn)，分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。否則擅自更換每次將按 。 5. 因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對總承包商、業(yè)主造成影響，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付違約金人民幣 5萬元 /次 ，并負(fù)責(zé)消除影響 。 6. 除合同另有約定外，未經(jīng)業(yè)主和總承包商書面同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。如有發(fā)生，業(yè)主有權(quán)解除合同，分包商應(yīng)支付業(yè)主相當(dāng)于合同價款 20%的違約金。 7. 分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，分包商 應(yīng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約造成的損失。 8. 分包商未經(jīng)業(yè)主同意隨意更換指定品牌材料，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主分別支付違約金最低 5萬 /次，影響惡劣的，向業(yè)主支付替換材料部分相應(yīng)合同價款 3倍的違約金。 9. 業(yè)主或總承包商有權(quán)從應(yīng)付分包商的合同款項中直接扣除分包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金和賠償金。 第 16 條 現(xiàn)場勘察 現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察 分包商應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)取得可能對分包商的投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。同樣地，分包商應(yīng)被認(rèn)為在提交分包商的投標(biāo)文件前， 已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場、周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料，并認(rèn)為對所有相關(guān)事項均已滿足其要求，包括（不限于）： 南京江寧 萬達(dá)廣場有限公司 南京江寧 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街、百貨精裝修工程招標(biāo)文件 326 1. 現(xiàn)場的狀況和性質(zhì)，包括場地大小、現(xiàn)場的垂直和水平運輸條件、地下條件等； 2. 水文和氣候條件； 3. 為實施、完成工程和承擔(dān)保修責(zé)任所需的工作和貨物的范圍和性質(zhì)； 4. 中國的法律、程序和勞動慣例； 5. 分包商對進(jìn)入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運輸、水等所有其他可能需要 總 承包商提供服務(wù)的要求。 對 其它施工單位完成工程 本工程施工前，分包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、 定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成工程內(nèi)存在錯誤或不配合本工程需要，分包商須立刻書面通知總承包商 /業(yè)主。 若分包商沒有按上述要求通知總承包商 /業(yè)主而進(jìn)行施工，則視為其已全面接受此等已完成工程，任何日后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由分包商承擔(dān)。 工地 視察 分包商應(yīng)已到工地視察及充分了解了工地位臵、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制及任何其它足以影響其承包價之情況。 分包商不會因忽視或誤解工地情況取得 任何 索償或工期延長。 臨時 用地 分包商應(yīng) 針對現(xiàn)場實際情況及分包合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如果需要，除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)自行安排且相應(yīng)的費用已含在分包商的合同價款中。 第 17 條 施工組織設(shè)計和施工方案 施工規(guī)劃和施工方案 除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)在分包合同生效后 14 天內(nèi)向總承包商 /業(yè)主提交整個工程的施工組織設(shè)計和主要工序的施工方案。該施工組織設(shè)計和施工方案不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計和施工方案（如有）做實質(zhì)性變動，而是對其進(jìn)一步細(xì)化。在施工過程中，總承包商 /業(yè)主有權(quán)要求分 包商隨時提交施工組織設(shè)計和施工方案的任何說明或文件。 分包商應(yīng)按照經(jīng)總承包商 /業(yè)主批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工。在任何情況下，總承包商 /業(yè)主對上述施工規(guī)劃或施工方案的批準(zhǔn)不解除分包商對其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 第 18 條 開、完工日期和分包合同工期 開工日期、完 “開工日期”是指總承包商與分包商在 《分包合同 協(xié)議書》 中約定或由總承包商發(fā)出的開工 令（或 通知） 中列明的進(jìn)場施工的日期。 “完工日期”指總承包商及分包商在 《分包合同 協(xié)議書》 中約定，完成承包南京江寧 萬達(dá)廣場有限公司 南京江寧 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街、百貨精裝修工程招標(biāo)文件 327 工日期和分包合同工期 范圍內(nèi)工程并經(jīng)四方（業(yè)主、 總承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位）驗收合格的日期。 整體 工程 竣工日期指整體 工程 通過竣工驗收、完成相關(guān)部門手續(xù)并取得備案證明書日期。 分包合同工期指 《分包合同 協(xié)議書》 約定的開工日期或 業(yè)主 /總承包商下發(fā)的工程開工 令（或 通知） 的日期至 整體 工程 竣工日期之間的日歷天數(shù) 。 分包絕對施工工期指 《分包合同 協(xié)議書》 約定的開工日期或是 業(yè)主 /總承包商下發(fā)的工程開工 令（或 通知） 的日期至本工程完工日期之間的日歷天數(shù)。 分包商必須確保所有本分包合同項下的全部工程，竣工、實現(xiàn)合格的竣工驗收、完成法定的所有手續(xù)并交付使用。 完工日 期對應(yīng)工程實體完成時間，意味著分包工程完工后，不再承擔(dān)任何關(guān)于分包工程的工期延誤責(zé)任。 如果分包工程的完工日期與整體 工程 的竣工日期不一致，分包商在整體 工程竣工前依然承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。 為了保證進(jìn)場后能盡快實施工程，分包商應(yīng)在進(jìn)場以前做好其認(rèn)為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進(jìn)行的工作的一部分。 分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進(jìn)度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完成本工程，以保證總承包工程能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。履行上述工期要求規(guī)定對 分包商所產(chǎn)生的搶工措施費和其他一切額外增加費用，均視為已包括在合同價款內(nèi)。 分包商完工日期的延長 如果由于以下任一原因致使分包商延誤實施分包工程： 1. 總承包商根據(jù)總包合同有權(quán)從業(yè)主處獲得總包工程竣工日期延長的情況 。 2. 總承包商違反分包合同或由總承包商負(fù)責(zé)的情況 。 則在上述任一情況下，分包商有權(quán)為其分包工程獲得公平合理的竣工日期的延長。 除非分包商已經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的 14 天內(nèi)，將造成他延誤的情況通知總承包商，同時提交一份證明其要求延期的詳情報告，以便可以及時對他申述的情況進(jìn)行研究 ，否則，分包商無權(quán)獲得延期。而且在本款（ 1）段 情況 適用的任何情況下，此延期均不應(yīng)超過總承包商根據(jù)總承包施工合同有權(quán)獲得的延期。 如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的 14 天內(nèi)提交詳情報告不切實際時，只要分包商以不超過 14 天的時間間隔向總承包商遞交臨時詳情報告，并在事件影響結(jié)束后 14 天內(nèi)提交最終詳情報告，則分包商仍有權(quán)獲得延期。 總承包商應(yīng)將根據(jù)總包合同規(guī)定所獲得的有關(guān)分包合同的所有延期立即通知分包商。 南京江寧 萬達(dá)廣場有限公司 南京江寧 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街、百貨精裝修工程招標(biāo)文件 328 第 19 條 進(jìn)度計劃 提交進(jìn)度計劃 分包商應(yīng) 在收到中標(biāo)通知書之日后的 14 天內(nèi)，按總承包商和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進(jìn)度計劃，工程進(jìn)度計劃應(yīng)符合分包合同條款的約定，且不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進(jìn)度計劃（如有）做實質(zhì)性變動，而是對其進(jìn)一步細(xì)化。 分包商應(yīng)按照總承包商的要求，提交分包工程的進(jìn)度報告， 每份報告應(yīng)包括： 1. 設(shè)計的每個階段（如有）、采購、制造、貨物送達(dá)現(xiàn)場、施工、安裝、試驗等每一階段進(jìn)展情況的圖表和詳細(xì)說明； 2. 反映采購、制造、施工、安裝等情況和現(xiàn)場進(jìn)展等狀況的照片； 3. 關(guān)于每項主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱、制造地點、制造進(jìn)度百分比、現(xiàn) 場施工進(jìn)度百分比以及下列事項的實際或預(yù)計日期： （ 1）開始制造， （ 2）分包商檢驗， （ 3）試驗， （ 4）發(fā)貨和運抵現(xiàn)場， （ 5）各分項工程施工進(jìn)度計劃。 4. 現(xiàn)場各類分包商人員的人數(shù)和各種分包商設(shè)備數(shù)量的詳細(xì)資料； 5. 材料的質(zhì)量保證文件、試驗結(jié)果及合格證的副本； 6. 當(dāng)期采購、施工及安裝工程所完成的產(chǎn)值清單及截止當(dāng)期累計完成的產(chǎn)值； 7. 安全統(tǒng)計，包括對環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè)的詳細(xì)情況； 8. 當(dāng)月實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比以及下月進(jìn)度計劃，包括可能影響按合同竣工的任何事件或情 況的詳情，以及為消除延誤正在（或準(zhǔn)備）采取的措施。 修訂進(jìn)度計劃 無論何時，如果總承包商認(rèn)為工程實際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃，以保證工程按期竣工。 分包商無權(quán)要求因上述進(jìn)度修訂而引起的費用和工期進(jìn)行索賠。 保證進(jìn)度計劃 分包商采取必要的措施來保證工程按照第 款中的進(jìn)度計劃或按照第 款經(jīng)過修訂的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，與此類措施有關(guān)的費用由分包商承擔(dān)。 如施工過程中出現(xiàn)關(guān)鍵線路的某些施工節(jié)點進(jìn)度經(jīng)過趕工還是滯后，分包商必須加大力度繼續(xù)趕工，直至達(dá)到工程總進(jìn)度要求為止，此類因趕工所發(fā)生的費用由分包商承擔(dān)。 影響施 分包商工期中應(yīng)已考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工、重大會議或活動、重大衛(wèi)生安全事故等影響因素。 南京江寧 萬達(dá)廣場有限公司 南京江寧 萬達(dá)廣場室內(nèi)步行街、百貨精裝修工程招標(biāo)文件 329 工進(jìn)度其它因素 本分包合同并不保證分包商的工程會連續(xù)不斷進(jìn)行。因不遵守統(tǒng)一施工進(jìn)度計劃而引致工程施工間斷的情況將不獲賠償。 第 20 條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) 不僅限于招標(biāo)文件中 “ 工程規(guī)范和技術(shù)說明 ” 部分，構(gòu)成分包合同的 任何分包合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實施、竣工和修補任何缺陷。 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及地方（為本分包合同目的，不包含港、澳、臺地區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)胤綐?biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)不一致時，按標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行 ；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 如果分包合同中未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，則執(zhí)行第 款約定。 質(zhì)量等級 本工程質(zhì)量等級約定為 合格標(biāo)準(zhǔn) ，以四方驗收及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。 第 21 條 材料和工程設(shè)備檢驗 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非分包合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)： 1. 符合分包合同約定； 2. 按照分包合同約定的要求進(jìn)行檢驗； 3. 按照國家規(guī)定的材料、工程設(shè)備要求進(jìn)行檢驗、檢測。 已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗并獲得總承包商 批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。 如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計 (如果分包合同中約定為分包商的工作 )或工藝有缺陷或不符合分包合同的約定，總承包商可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。 若總承包商要求對此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝再度進(jìn)行檢驗，則此類檢驗應(yīng)按相同條款和條件重新進(jìn)行。 如果此類拒收和再度檢驗致使總承包商產(chǎn)生了附加