【正文】 負(fù)責(zé)人 ：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 工程負(fù)責(zé)人 簽字為準(zhǔn)。 ，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。 四、中小型商鋪?zhàn)赓U合同范本 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定代表人及身份證號(hào)： 法定代表人及身份證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)或居住地址： 注冊(cè)或居住地址： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂? ，建筑面積 m^2。 第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日； 第三條：租金及租金繳納期條件： 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號(hào)： 2 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法： 1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納； 、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門繳納； ：乙每月自行向有關(guān)部門繳納； ：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)， 租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。 第五條：出租方與承租方的變更： 1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第六條：乙方的職責(zé) 金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退 還乙方押金； 、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同； 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除； 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意。并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行處理。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理； 5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改； 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損害設(shè)備、設(shè)施在 適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交給甲方； 7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除的租賃關(guān)系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方 賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律； 8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件或給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失； 甲方在租賃期內(nèi) （ 1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ； （ 2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小 區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)； （ 3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修； （ 4）甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無(wú)息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本、合同執(zhí)行 中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。