蘇州工業(yè)園區(qū)湖東地產(chǎn)價(jià)值分析-資料下載頁
2025-05-12 12:56本頁面
【正文】 是 ， 有 68． 6％ 的人態(tài)度冷靜 ， 認(rèn)為園區(qū)房價(jià)的漲幅不會(huì)再像此前兩年多來這樣迅猛 ， 因此如果有炒房者就中盲目炒作 ， 可能引來的更多的是旁觀者 ， 而非接盤者 。 對園區(qū)開發(fā)商來說 ， 好消息是有 64． 9％ 的人認(rèn)為在排除其他因素的情況下 ， 如工作地點(diǎn) 、 父母 、 親朋的居住地點(diǎn)等 ， 園區(qū)是購房的首選地 ， 而且同樣比例的受調(diào)查者認(rèn)為園區(qū)房價(jià)和價(jià)值是相符合的；另一方面的消息是有 68． 1％ 的人感到園區(qū)目前的房價(jià)超過了自己的承受能力 。 認(rèn)為套均面積過大導(dǎo)致總價(jià)高是一個(gè)原因 ， 有 73． 6％ 的人持這一觀點(diǎn) 。 有 80． 2％ 的人認(rèn)為園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的利潤太高了 。 A 認(rèn)為園區(qū)房價(jià)的漲幅不大 68． 6％ B 認(rèn)為園區(qū)是購房的首選地 64． 9％ C 認(rèn)為園區(qū)目前的房價(jià)超過了自己的承受能力 68． 1％ D 認(rèn)為套均面積過大導(dǎo)致總價(jià)高是一個(gè)原因 73． 6％ E 認(rèn)為園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的利潤太高 80． 2％ ■ 愿意在園區(qū)居住的客戶。 非園區(qū)房不買 。 這占到一半以上 ， 主要成員是工作 5年左右的年輕人 ， 看中的是園區(qū)大環(huán)境 ， 感覺視野廣闊 ， 道路寬敞 ， 具有現(xiàn)代感 ， 而且有發(fā)展的前景 。 ■ 持幣觀望猶豫的客戶 約占 35％ ， 這些主要是年紀(jì)在四五十歲的市民 ， 現(xiàn)在多住在園區(qū)之外 ， 有的是為子女買房 ， 有的是住在園區(qū)周邊的老新村 ， 想改善一下居住環(huán)境 ， 有意往園區(qū)中心區(qū)靠攏 。這部分人群一般戶均月收入在三四千元 ， 不算低 。 他們的普遍看法是園區(qū)房價(jià)差不多到頂了 ， 沒有太多上漲空間 ， 看來漲不過 5000元 。 炒房的人總要拋售的 ， 到時(shí)再說 。 ■ 反對派 雖然不到 20％ ， 但這些人都是在住房消費(fèi)上較有實(shí)力的 。 他們很看重生活質(zhì)量 ， 有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ， 現(xiàn)在的居住條件已然不錯(cuò) ， 因此對再買房比較挑剔 。 這派人年齡層較寬 ， 從 30歲到 50歲都有 。 他們的目光正向自然條件較好的遠(yuǎn)郊一帶轉(zhuǎn)移 。
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