桑普--實(shí)達(dá)視易數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)用解決方案(網(wǎng)站)-資料下載頁
2025-05-10 18:02本頁面
【正文】 80%90%100%0 3 5 8 10 15 18 20 25 30 35 40點(diǎn) 播 價(jià) 格（元）點(diǎn)播意愿（% ）圖 1 . 2 價(jià) 格 與 收 入 的 關(guān) 系0 3 5 8 10 15 18 20 25 30 35 40價(jià) 格 （元）收入（元）網(wǎng)站設(shè)計(jì)策劃 爭力。這是房產(chǎn)開發(fā)商和社區(qū)業(yè)主最看好的。據(jù)專家估測，社區(qū) VOD除直接點(diǎn)播收益外，間接收益占其所帶來的總收益的 80— 90%。 案例分析 現(xiàn)以一家擁有 500單元的社區(qū)為例，進(jìn)行社區(qū) VOD系統(tǒng)的投入產(chǎn)出分析。 社區(qū)狀況 該社區(qū)是高檔住宅小區(qū)，擁有 500個(gè)單元，建筑面積 10萬平方米，主要住戶以中高薪階層構(gòu)成，對 VOD系統(tǒng)提供的影 視、教育和綜合信息等內(nèi)容需求較為旺盛，且有較高的消費(fèi)能力。 投入分析 對于投入來說，包括 VOD系統(tǒng)全套或部分設(shè)備費(fèi)，片源租賃費(fèi)和系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)； 設(shè)備投資： 片源租賃費(fèi) 這個(gè)費(fèi)用根據(jù) VOD業(yè)務(wù)經(jīng)營的情況不同而不同，一般在影庫里保持 3050部影片，每星期更新 5部，片源租賃費(fèi)不會(huì)超過 1萬元 /年。 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 產(chǎn)出分析 對于產(chǎn)出來說，可分為售房成本攤?cè)氩糠帧㈤L期點(diǎn)播收入部分和商家廣告部分。 售房成本攤?cè)? 售房成本攤?cè)氲囊馑季褪菍?VOD系統(tǒng)的設(shè)備費(fèi)全部或部分計(jì)入房屋的成本，使得在售樓時(shí)一次性回收全部或部分 VOD系統(tǒng)投資。 攤?cè)氲姆椒?，可參考如下公式? 攤?cè)氤杀?=（ VOD系統(tǒng)投資 *攤?cè)氡壤?/社區(qū)建筑面積 上表中最后一項(xiàng) ,就是系統(tǒng)投資全部一次攤?cè)胧鄯砍杀镜那闆r . 從中我們可見，對于這個(gè)小區(qū)，即使一次性全部攤?cè)胧鄯砍杀?，也是能夠讓人接受的? 長期點(diǎn)播收入 由于該社區(qū)的客人消費(fèi)能力和消費(fèi)欲望比較高，通過加強(qiáng)片源和宣傳推廣工作 ,一般點(diǎn)播率可以達(dá)到 30%以上。根據(jù)該大廈經(jīng)營狀況和前述運(yùn)營規(guī)律，我們不難估算，一年的點(diǎn)播網(wǎng)站設(shè)計(jì)策劃 收入。 一年點(diǎn)播收入 =社區(qū)單元數(shù) *每天點(diǎn)播概率 *平均單次點(diǎn)播費(fèi)用 *365天 從此可見，這筆收入是較為可觀 的，而且，是長期的穩(wěn)定的固定收入。 下圖是點(diǎn)播收入與其運(yùn)營成本的比例，從中可見獲利之大。 商家廣告 VOD系統(tǒng)的綜合信息咨詢欄目，是一個(gè)交互式的廣告信息板，可使用戶隨時(shí)根據(jù)自己的需要，迅速準(zhǔn)確地找到信息，這對很多廠商來說，尤其對那些專門要做小區(qū)中具有高消費(fèi)能力的住戶生意的廠商來說，是個(gè)覓之不到的難得的商機(jī)。另外，點(diǎn)播影視節(jié)目和教育節(jié)目期間，可自動(dòng)插播廣告信息。由此可見， VOD系統(tǒng)對很多廠商是有著吸引力的，若配合社區(qū)良好的宣傳和開發(fā)，此廣告收入是潛在的難以估量的利潤來源，而且是長期的較為穩(wěn)定的。 結(jié)論 由以上的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得到有關(guān)的結(jié)論： VOD是目前智能小區(qū)的賣點(diǎn)，能夠有效地提高競爭力，是將來智能小區(qū)的發(fā)展方向，投資 VOD無戰(zhàn)略方向性風(fēng)險(xiǎn)。 作為建設(shè)開發(fā)商來說，可把投資攤?cè)胧鄯砍杀?，在售房時(shí)一次性回收成本，甚至略有盈利，所以，作為開發(fā)商投資 VOD無經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，只是盈利多少的問題。 VOD系統(tǒng)是個(gè)有償服務(wù)的增值系統(tǒng)，其效益明顯、回收周期短、對于物業(yè)管理商而言，可借此開展點(diǎn)播服務(wù)、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)超市、信息資訊等服務(wù)，是物業(yè)管理的高效益的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 投資 VOD有幾種方案可供選擇，而且，系統(tǒng)可平滑擴(kuò)展，提高 性能，增加功能，投資的伸縮彈性較好。 單片費(fèi)用及利潤占收入百分比（%）不可預(yù)見之費(fèi)用4%經(jīng)營管理成本5%營業(yè)稅5%利潤合計(jì)86%營業(yè)稅經(jīng)營管理成本不可預(yù)見之費(fèi)用利潤合計(jì)
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