山西省農(nóng)科院職工團體購房項目實施方案-資料下載頁
2025-05-09 22:35本頁面
【正文】 購 代表委員會表決確定 。（ 如采取打分，按下列 方 法 選房；如采取抓鬮選房，方法另議。） 加 工齡打分 ， 在職職工與離退休職工分別按分排隊，依 在職職工和離退休職工購房人數(shù)的比例 交叉選房 。 分值相同的 ,以 職務較高 者 優(yōu)先 。職務相同 且 分值一致的 ,以 現(xiàn) 任職 務任職時間較長者優(yōu)先。 工齡賦分辦法 工齡每年 1 分。在職人員 在 參加工作前全日制大專以上學歷按入學時間計算工齡 ，截止時間為 2021 年 ；離退休人員截止離退休之日前 8 計算工齡； 職務 賦 分辦法 管理系列：廳級 10分 ， 副廳 級 8分 ， 正處 6分，副處 4分 ， 科長及主任科員 2 分，副科及副主任科員 以下 1分 。 技術(shù)系列：研究員 8 分，副研究員 5 分 ， 助研 2 分 ， 實研以下 1分 。 工勤系列：技師 3 分，高級工 2 分，中級工以下 1分。 離退休人員按離退休之前的職務 賦 分。 夫妻雙方為雙職工加 3分。 7 物業(yè)管理 項目建成后 ,小區(qū)物業(yè)管理實行市場化運作 8 項目風險 項目 風險來源 可能存在的風險來源主要有： （ 1） 因 房地產(chǎn)市場低迷，土地價格和建筑材料價格降低導致項目房價與延后建設的同類房 產(chǎn) 相比不具有比較優(yōu)勢 ； （ 2） 因項目選址區(qū)域市政設施（包括道路、學校、醫(yī)院、公交）建設緩慢，由此造成居住環(huán)境條件與期望值有較大差異； （ 3） 購房 款不能及時足額到位，影響工程進度 、 交房時間 和成本價格 。 風險防范 措施 （ 1）加強項目合同管理，聘請專業(yè)法律顧問和專業(yè)技術(shù)顧問，防 9 范投資風險； （ 2）加強成本管理。在保證工程質(zhì)量的前提下，盡 可能降低成本。 風險責任 項目風險由 購房 人自負。 購房 人在報名前要充分認識投資風險。 9 附則 本方案經(jīng)團購代表委員會討論通過后實施。 本方案的解釋權(quán)歸團購代表委員會。
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