山西省農(nóng)科院職工團(tuán)體購(gòu)房項(xiàng)目實(shí)施方案-資料下載頁(yè)
2025-05-09 22:35本頁(yè)面
【正文】 購(gòu) 代表委員會(huì)表決確定 。（ 如采取打分，按下列 方 法 選房；如采取抓鬮選房，方法另議。） 加 工齡打分 ， 在職職工與離退休職工分別按分排隊(duì)，依 在職職工和離退休職工購(gòu)房人數(shù)的比例 交叉選房 。 分值相同的 ,以 職務(wù)較高 者 優(yōu)先 。職務(wù)相同 且 分值一致的 ,以 現(xiàn) 任職 務(wù)任職時(shí)間較長(zhǎng)者優(yōu)先。 工齡賦分辦法 工齡每年 1 分。在職人員 在 參加工作前全日制大專以上學(xué)歷按入學(xué)時(shí)間計(jì)算工齡 ，截止時(shí)間為 2021 年 ；離退休人員截止離退休之日前 8 計(jì)算工齡； 職務(wù) 賦 分辦法 管理系列：廳級(jí) 10分 ， 副廳 級(jí) 8分 ， 正處 6分，副處 4分 ， 科長(zhǎng)及主任科員 2 分，副科及副主任科員 以下 1分 。 技術(shù)系列：研究員 8 分，副研究員 5 分 ， 助研 2 分 ， 實(shí)研以下 1分 。 工勤系列：技師 3 分，高級(jí)工 2 分，中級(jí)工以下 1分。 離退休人員按離退休之前的職務(wù) 賦 分。 夫妻雙方為雙職工加 3分。 7 物業(yè)管理 項(xiàng)目建成后 ,小區(qū)物業(yè)管理實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作 8 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源 可能存在的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源主要有： （ 1） 因 房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，土地價(jià)格和建筑材料價(jià)格降低導(dǎo)致項(xiàng)目房?jī)r(jià)與延后建設(shè)的同類房 產(chǎn) 相比不具有比較優(yōu)勢(shì) ； （ 2） 因項(xiàng)目選址區(qū)域市政設(shè)施（包括道路、學(xué)校、醫(yī)院、公交）建設(shè)緩慢，由此造成居住環(huán)境條件與期望值有較大差異； （ 3） 購(gòu)房 款不能及時(shí)足額到位，影響工程進(jìn)度 、 交房時(shí)間 和成本價(jià)格 。 風(fēng)險(xiǎn)防范 措施 （ 1）加強(qiáng)項(xiàng)目合同管理，聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)和專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)，防 9 范投資風(fēng)險(xiǎn)； （ 2）加強(qiáng)成本管理。在保證工程質(zhì)量的前提下，盡 可能降低成本。 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由 購(gòu)房 人自負(fù)。 購(gòu)房 人在報(bào)名前要充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)。 9 附則 本方案經(jīng)團(tuán)購(gòu)代表委員會(huì)討論通過(guò)后實(shí)施。 本方案的解釋權(quán)歸團(tuán)購(gòu)代表委員會(huì)。
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