【正文】 的組成及工程使用功能特點(diǎn)描述 一、工程項(xiàng)目的組成 序號 項(xiàng)目名稱 樓層 建筑面積 （㎡） 占地面積 （㎡） 結(jié)構(gòu)形式 建筑物形狀 長度寬度 建筑物 高度 最大跨度 1 工業(yè)廠房三期 3 4928 1625 框架 長方形 二、工程使用功能特點(diǎn)描述 序號 項(xiàng)目名稱 工 程 使 用 功 能 首層 二層 三層 1 工業(yè)廠房三期 廠房 廠房 廠房 第二節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)特征及施工條件 本項(xiàng)目工程位于中山住 電新材料 有限公司內(nèi)， 工業(yè)廠房 三期位于原 辦公樓的北側(cè)， 一二期廠房的 東側(cè) ，緊靠原 有二期 廠房 ，北側(cè)為小區(qū)內(nèi)道路，東面為綠化草地（ 可作為小型加工 場和材料堆放場 ） ，草地外是小區(qū)道路 。整個(gè)小區(qū) 東 面為 敬業(yè)路 ， 北面為格蘭仕公司， 南面是 公司，西面為 公司。 交通便利。 施工場地“三通一平”：滿足施工要求的場地平整、路通、電通、水通。 第三節(jié) 工程招標(biāo) 內(nèi)容及 要求 一、工程招標(biāo)內(nèi)容 本標(biāo)段的招標(biāo)內(nèi)容： 建筑工程（包括樁基礎(chǔ)）、給水、消防、防雷、排水及廠區(qū)道路。 施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁 共 139 頁 本施工項(xiàng)目的主要工程量表 （具體見經(jīng)濟(jì)標(biāo)函）。 二、工程招標(biāo) 及承包 形式 招標(biāo)形式： 公開招標(biāo) 。 承包方式： 該工程實(shí)行工程總承包，根據(jù)施工圖紙按中標(biāo)價(jià)包造價(jià)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn) 、 包文明施工 和環(huán)境衛(wèi)生 。 三、工程招標(biāo)要求 對投標(biāo)單位要求 ： 必須以直屬施工隊(duì)伍參加施工，不得使用掛靠隊(duì)伍，并且未經(jīng)發(fā)包人許可，任何 工程不得分包，否則作違約處理。 工期要求： 120 天。 因施工單位原因每推遲一天罰款 5000 元，罰款總額不超過該工程總結(jié)算價(jià)的 10%。 由于施工單位責(zé)任造成的拖延工期，施工單位還 應(yīng) 賠償建設(shè)單位因此所增加的監(jiān)理費(fèi)酬金。 因增加工程或設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的工程費(fèi)用在中標(biāo)價(jià)的 10%以內(nèi)（包括10%）工程總工期不做順延。 質(zhì)量要求： 優(yōu)良。 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范及安全 操作規(guī)程施工，接受監(jiān)理公司的監(jiān)理和指導(dǎo)?？⒐を?yàn)收未達(dá)到優(yōu)良工程的 合格工程要罰 工程 造價(jià)的 2%。 安全生產(chǎn)、文明施工： 合格。 施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁 共 139 頁 第四節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況描述 一、建設(shè)設(shè)計(jì)概況 序號 項(xiàng)目名稱 抗震等級 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級 耐火等級 防水等級 結(jié)構(gòu)使用年限 結(jié)構(gòu)安全等級 1 工業(yè)廠房 三期 7 度三級 丙級 二 級 三 級 50 年 二級 二、 建筑 裝飾概況描述 序號 部 位 建 筑 設(shè) 計(jì) 概 況 1 內(nèi)地臺 先作 C10 級素混凝土墊層 100 厚作底模， 現(xiàn)澆 C25 混凝土 結(jié)構(gòu) 層地面 。 2 樓地面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土原漿壓光；衛(wèi)生間： 面 批 1:3水泥砂漿找平層 18厚 ，純水泥漿坐砌防滑 地 面磚， 白 水泥漿擦縫 。 3 內(nèi)墻面 廠房： 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿打底， 5 厚 1::3 水泥石灰砂漿抹面，福粉膩?zhàn)庸蚊嫔凹埓蚰ス饣?，批白色乳膠漆一底二度。衛(wèi)生間： 1:2 水泥砂漿 3%防水劑 20厚抹平，聚合物水泥漿粘結(jié)層， 5厚瓷片，白水泥漿擦縫 。 4 外墻 15厚 1:2防水水泥砂漿打底，聚合物水泥漿粘結(jié)層鑲貼釉面磚。 5 天花 10厚 1:1:6水泥石灰砂漿打底， 2厚紙筋灰漿罩面，刷白色乳膠漆二道。 6 門 門采用木門、不銹鋼門、卷閘門等 。 7 窗 采用白玻白鋁鋁合金窗， 6厚普通玻璃。 8 天面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土原漿壓光。 1:2水泥砂漿 20厚， CTA防水砂漿防水劑， 1:2水泥砂漿 20厚，順德順冠牌 30030035 隔熱磚砌筑。 三 、 建筑 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 描述 序號 部 位 建 筑 設(shè) 計(jì) 概 況 1 樁基礎(chǔ) 靜壓 管樁 。管樁規(guī)格為 Φ400，承載力設(shè)計(jì)值為 1300KN。 2 承臺 承臺有單樁臺、二樁臺、三樁臺、四樁臺和 五 樁臺五種，承臺厚度最深的 1400；承臺混凝土強(qiáng)度為 C25。 3 地面 地面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25，最大的地梁截面為： 300 1000。 板厚主要有 150。 4 樓面 混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25，最大的梁截面為： 300 800，板厚主要是 120。 5 柱 混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值首層為 C25， 最大柱截面為 400850。 6 磚墻 外墻、樓梯間 180墻 ，內(nèi)墻 為 120 墻 ，采用 M5 砂漿、 MU10蒸壓 灰砂磚砌筑。 施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁 共 139 頁 第五節(jié) 施工項(xiàng)目管理難點(diǎn)分析及總體特點(diǎn) 一、施工工期短 本項(xiàng)目工程面積雖然只有 ㎡ ，但工期只有 120 天，整個(gè)工程的施工時(shí)間全部在雨天和雷雨季節(jié)里，且在天面層的 ○ 4 ～ ○ 5 軸設(shè)有后澆帶，而后澆帶混凝土的澆筑需要在其他混凝土澆筑完畢 40天后才能施工。因此，在工程的統(tǒng)籌和實(shí)施上需做好各個(gè)施工階段的籌備和合理的指揮： 首先，在項(xiàng)目部的籌備上，抽調(diào)公司剛完工的宮坂橡膠（中山）有限公司廠區(qū)工程的項(xiàng)目管理班子組成本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理部，該項(xiàng)目的原班管理班子還沒有解散，施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉開發(fā)區(qū)施工環(huán)境，與建設(shè)單位有良好的合作經(jīng)驗(yàn)。運(yùn)用公司成功的工程管理經(jīng)驗(yàn)，做到運(yùn)籌 帷幄、成竹在胸。 其次，配備先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，進(jìn)行機(jī)械化施工，以加快施工進(jìn)度、縮短施工工期；例如配備有閉路電視監(jiān)控的提升機(jī)、挖土機(jī)等先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備。 第三，組織足夠的勞動(dòng)力。以勞動(dòng)力搶工期，本工程施工高峰期將投入一百多人進(jìn)行全面施工。 第四，配備足夠的施工材料。對 火炬開發(fā)區(qū)的 工程，我公司有成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并且在開發(fā)區(qū)，我公司有良好材料的合作商戶，不論是鋼筋、模板、砂石等的大材料，還是小五金等的零碎材料，在材料供應(yīng)上，基本做到一個(gè)電話通知，材料即可運(yùn)到。況且，我公司在開發(fā)區(qū)的倉庫庫存有一大批現(xiàn)成的鋼管、萬能 架、方木、夾板等建筑 周轉(zhuǎn) 材料，正好用到該工程上。 施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁 共 139 頁 最后，作為本地公司，憑我公司與本地區(qū)建設(shè)主管部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等的良好合作關(guān)系，在施工報(bào)建、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、工程驗(yàn)收等，基本上做到隨請隨到，這是攻克施工工期短的工程最有力的武器。 二、施工場地窄小 本工程 在原有建設(shè)單位的公司內(nèi)部 ， 施工場地窄小。 這對施工帶來一定的困難，但由于我公司在開發(fā)區(qū)有完整的辦事處、倉庫和材料加工、堆放場所，且辦事處離該工程所在地的地點(diǎn)非常近（走路只需 10分鐘的時(shí)間），因此，該工程如由我公司承建，完全可以滿足施工要求。建設(shè)單位要求 各投標(biāo)單位自己考慮建設(shè)加工場地和建設(shè)工人的生活區(qū)。因此，我公司將作如下安排： 施工現(xiàn)場不設(shè)員工生活區(qū)，因?yàn)槲夜驹陂_發(fā)區(qū)有專門的員工生活區(qū)。 施工現(xiàn)場不設(shè)大型的材料加工場，因?yàn)槲夜驹陂_發(fā)區(qū)有專門的倉庫和大型的材料加工場所，現(xiàn)場只設(shè)小型的材料堆放場所和小型的材料加工場。 工地內(nèi)不設(shè)大型的辦公場所，只安排施工必需的小辦公室、小倉庫、電工維修房、值班室和廁所。 科學(xué)合理規(guī)劃好施工平面，同時(shí)利用首層做為材料堆場。 周轉(zhuǎn)材料的萬能架、鋼管等，嚴(yán)格按施工進(jìn)度要求進(jìn)場，需用的隨時(shí)到公司倉庫拉運(yùn)，退場 的頂架隨拆隨時(shí)搬運(yùn)回公司倉庫。 合理確定材料的進(jìn)場時(shí)間，盡可能不占或少占施工場地。 在條件允許條件下，進(jìn)場的材料盡量搬進(jìn)首層的地面，或用提升機(jī)施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁 共 139 頁 把材料運(yùn)到施工工作面，減少地面材料的堆放緊張問題。 總之，搞好現(xiàn)場的統(tǒng)籌安排，必須做到時(shí)時(shí)有計(jì)劃，事事有檢查。 三、高支模施工 本工程首層層高為 ，二層、三層層高 。首層屬于高支撐體系，其支模的準(zhǔn)確性和頂架的搭設(shè)要求高。根據(jù)《廣東省建設(shè)工程高支撐模板系統(tǒng)施工安全管理辦法》的要求，應(yīng)進(jìn)行專門的高支模設(shè)計(jì)，并認(rèn)真地進(jìn)行施工。待中標(biāo)后，項(xiàng)目技術(shù)部會(huì)同公司 總工室編制專門的高支模施工組織設(shè)計(jì)，并進(jìn)行受力計(jì)算，在得到監(jiān)理公司批復(fù)和火炬開發(fā)區(qū)安監(jiān)站備案后方準(zhǔn)進(jìn)行施工。 技術(shù)措施 高支模必須有計(jì)算書，計(jì)算書要對模板和支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗傾覆等方面進(jìn)行驗(yàn)算，同時(shí)要有支撐平面布置圖、模板及其支撐的立面圖和剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等。 組織措施 明確項(xiàng)目經(jīng)理為高支模施工現(xiàn)場安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工全過程的安全管理工作；高支模施工必須按經(jīng)審批的技術(shù)方案進(jìn)行；支模完畢要經(jīng)企業(yè)技術(shù)的安全負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；混凝土澆筑期間由安全員在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，觀察模板及其支撐系統(tǒng)的變形情 況。 混凝土澆筑措施 澆筑混凝土?xí)r，大梁由兩端同時(shí)向中間澆筑，以防出現(xiàn)偏心而產(chǎn)生傾覆。 施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁 共 139 頁 四、廠房樓地面平整度控制 本工程廠房樓地面面積大，將近 1600 ㎡的地面是連通的，而且工程竣工質(zhì)量等級要求優(yōu)良，因此控制好地面的平整度將是本工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵所在。 在樓地面混凝土施工前，對廠房地面用槽鋼進(jìn)行 2021 2021 分格，并用預(yù)埋 Φ12 的短鋼筋固定，施工時(shí)，用雙層槽鋼（雙層槽鋼用螺絲控制調(diào)節(jié)上下層高度）沿分格網(wǎng)位置布設(shè)，在廠房外用水準(zhǔn)儀控制好上層槽鋼的平水面，搗混凝土?xí)r根據(jù)上層槽鋼面平水進(jìn)行混凝土面標(biāo)高的 控制。 在施工過程中，嚴(yán)格按施工技術(shù)操作規(guī)程操作，澆注混凝土后，根據(jù)平水控制線找平、壓光。 待混凝土強(qiáng)度達(dá)到 以上，方可在混凝土面上走動(dòng)。 五、后澆帶施工 在本工程天面的 ○ 4 ～ ○ 5 軸設(shè)有一條 800 寬的后澆帶。后澆帶的施工難度大，施工工期長， 為保證后澆帶 的工程 質(zhì)量，采取如下施工對策： 梁、板采用永久性混凝土快易收口網(wǎng)，是一種永久性混凝土模板，主要用于工作縫合，模板由網(wǎng)眼部分和 U 形截面的網(wǎng)眼和筋網(wǎng)眼，均機(jī)制成型。 當(dāng)混凝土在網(wǎng)后面澆筑 時(shí)，網(wǎng)眼上的斜角就嵌在混凝土內(nèi)，形成一個(gè)與鄰近澆筑混凝土相連的機(jī)械式楔。縫的質(zhì)量得到較大提高，其粘結(jié)和剪切的強(qiáng)度較鋼板網(wǎng)高得多。“網(wǎng)”是多孔型的，有助于孔隙水壓的釋放，在砼澆筑時(shí)可保證混凝土泌水在短時(shí)間內(nèi)排除。 施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁 共 139 頁 安裝“網(wǎng)”的時(shí)間比安裝鋼板網(wǎng)的時(shí)間少，“網(wǎng)”在鋼筋綁扎后按間距 500mm 用Φ 10 鋼筋加固以保證準(zhǔn)確無誤。 后澆帶作為主體施工的一個(gè)控制點(diǎn)，施工時(shí)除按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行外，還應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)支撐體系的搭設(shè)與拆除，及后澆帶澆筑砼前的處理。 后澆帶模板支撐應(yīng)與其周圍的模板支撐連成整體，即分塊支設(shè)， 整體支撐。 后澆帶需做防水處理。 亦可以采用 10 10 鋼絲網(wǎng)，砼澆筑時(shí)溫度宜與主體砼澆筑時(shí)溫度接近。 六 、雷雨季施工 本工程 整個(gè) 施工工期集中在 4～ 8 月份。在中山火炬開發(fā)區(qū)， 3～ 5 月份是雨季， 6～ 9 月份正是雷雨臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。因此，需要組織足夠的勞動(dòng)力，爭取在晴陰天全面展開，憑借我公司雄厚的實(shí)力，應(yīng)可以滿足施工要求；夏季是外墻裝飾施工的關(guān)鍵時(shí)期，因此須充分準(zhǔn)備好人力、物力計(jì)劃，留意這一時(shí)段的天氣情況，統(tǒng)籌安排，外墻使用防滲漏水泥基粘結(jié)材料，這在工程質(zhì)量、施工工期都會(huì)有很大的保證，為建筑產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)、按時(shí)提 供了充分的條件。 七 、電梯工程 在 ○ 3 ～ ○ 4 軸交 ○ A ～ ○ B 軸設(shè)有 3300 3400的電梯井。電梯井的施工難度、工期以及與其它工種的配合都對工程質(zhì)量、工期等帶來一定的施工困難。 在施工上，技術(shù)組需要加強(qiáng)對底板和壁板鋼筋混凝土的施工檢驗(yàn)，保施工組織設(shè)計(jì) 第 16 頁 共 139 頁 證電梯井尺寸的準(zhǔn)確性、鋼筋綁扎的規(guī)范性、混凝土的強(qiáng)度和防滲性能，同時(shí)，配合好電梯安裝工程的預(yù)埋件的安裝。在壁板的施工完畢后，先進(jìn)行防水工程的施工，待隱蔽驗(yàn)收后才能進(jìn) 行回填土等下一工序的施工。 注：本工程如由我公司中標(biāo)承建，電梯安裝將分包給專業(yè)電梯安裝公司承建。 八 、建筑施工對建設(shè)單位的影響和干擾 為了保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，防止由于建筑施工造成的作業(yè)污染和擾民，保障 建設(shè)單位員工 和施工人員的身體健康，必須做好建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。主要是防止：大氣污染、水污染、施工噪聲污染和震動(dòng)干擾。 具體見第七章第三節(jié)的文明施工管理措施和第八章的環(huán)境保護(hù)要求及承諾的有關(guān)環(huán)緊保護(hù)的相關(guān)內(nèi)容。 在這點(diǎn)上，我公司有成功的施工管理經(jīng)驗(yàn)：在 2021 年度榮獲廣東省安全生產(chǎn)、文明施工 雙優(yōu)樣 板工程 的中山火炬創(chuàng)業(yè)孵化小區(qū)首期 4廠