工業(yè)地產的開發(fā)模式、盈利模式-資料下載頁
2025-05-09 00:53本頁面
【正文】 ? 工業(yè)地產逐步向產業(yè)地產升級過度 工業(yè)用地需要升級為符合新經濟和新型工業(yè)化發(fā)展的產業(yè)升級需要，符合產業(yè)布局和城市規(guī)劃要求的產業(yè)用地。 產業(yè)地產： 是指在新經濟和新型工業(yè)化背景下，以產業(yè)為依托，地產為載體，以工業(yè)樓宇、高新技術產業(yè)研究與發(fā)展用房、生態(tài)寫字樓為主要開發(fā)對象，綜合開發(fā)、集約化經營的多功能綜合性產業(yè)商服地產。 產業(yè)地產在形態(tài)上的狹義定義，體現在傳統(tǒng)地理意義上的表現形式，主要形式為城市近郊或者郊區(qū)的工業(yè)園、開發(fā)區(qū)。與中國經濟、產業(yè)發(fā)展、城市發(fā)展相結合，產業(yè)地產在形態(tài)上的廣義定義，顛覆了傳統(tǒng)上對產業(yè)地產地理概念的認識。由于產業(yè)地產與城市化發(fā)展的必要性，城市發(fā)展與產業(yè)結合的必要性，其主要形態(tài)包括：城市新區(qū)、城市副中心、都市型產業(yè)園、大學產業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意產業(yè)園、媒體產業(yè)園等具備產業(yè)聚集特點，并在此基礎 上為之服務的綜合性產業(yè)商服地產。 ? 產業(yè)地產開發(fā)將進入 “ 產業(yè)型新城開發(fā)時代 ” 經過 20年的發(fā)展，開發(fā)區(qū)單純做工業(yè)地產開發(fā)越來越不適應經濟和社會發(fā)展的需要，部分開發(fā)區(qū)正在升級為產業(yè)型新城，為工業(yè)地產探索出一條新路。開發(fā)區(qū)在中國的經濟發(fā)展中充當了高新技術轉化基地，引進外資，產業(yè)升級等角色，在促進產業(yè)聚集，經濟發(fā)展，解決就業(yè)的同時，聚集大量的人流，物流，信息流，資金流，適時發(fā)展居住和其他各種城市功能，走產業(yè)型新城的道路是最佳的選擇。 阿力士招商網 （領先的工業(yè)地產招商網）創(chuàng)始人陳志豪： “ 中國工業(yè)地產的總體發(fā)展趨勢一定是好的，伴隨著中國經濟特別是中國制造業(yè)的飛速發(fā)展，中國工業(yè)地產市場的前景不可估量。 ” 四川工業(yè)招商網 （專業(yè)權威工業(yè)地產招商平臺）負責人李琥說過，工業(yè)地產始終是要做回其老本行，雖然歷經了磨難，但機遇也并存，看好工業(yè)地產的發(fā)展。
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