怡清園小區(qū)物業(yè)合同-資料下載頁
2025-05-08 14:26本頁面
【正文】 個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后 一季度的管理費各 5%。平均滿意率不足 40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過 80%，或平均滿意率超過 70%且有明顯的通貨膨脹（ 10%以上），委托方應(yīng)建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。 第九條 合同終止與合同解除 本合同有效期限為一年，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應(yīng)當提前 30 天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務(wù)質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于 40%而提前解除合同的，不受 “提前告知”條款限制。 本合同終止或解除后，受托方必須于 10 日內(nèi)向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應(yīng)當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當交納的費用。 第十條附則 本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示 15 天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。 本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的， 需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 官方網(wǎng) 址： 第 4 頁 共 4 頁 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)當向海淀區(qū)人民法院起訴。 委托方簽章： 受托方簽章： 代表人： 代表人：
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