【正文】 八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法： 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。 九、本合同自雙方簽字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡單的土地租賃合同范本 6 為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。 一、租賃土地位置、面積及用途： 甲方將土地約畝出租給乙方作為經(jīng)營使用。 二、租賃期限： 租賃期自年月日至年月日止，共 (大寫 )年。 三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法： ①租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。 ②租金交付方法：。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù)： ①對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán) 。 ②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán) 。 ③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù)： ①對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán) 。 ②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租 。 ③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任： 雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 七、特殊規(guī)定： 如遇不可抗拒的自然災(zāi)害 (如地震、洪水等 )，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜 。租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。 八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法： 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。 九、本合同自雙方簽字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 第五篇：土地租賃合同范本土地租賃合同 土地租賃合同范本土地租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)國家、省、市相關(guān)規(guī)范性法律文件，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的合作原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條租賃標(biāo)的物 本合同租賃地塊所有權(quán)屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社，位于大學(xué)城中環(huán)東路附近，宗地總面積 21000 平方米（大寫：兩萬一千平方米）。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米（大寫：平方米），上述土地四至范圍如核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 /《集體建設(shè)土地使用證》，詳見附圖。 本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。 第二條租賃期限 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營期限為： 20 年，自 XX 年 XX 月XX 日至 XX年 XX 月 XX 日止。 第三條租金、保證金及支付方式 租期第 一年的前六個月，甲方免收租金，租期第一年的后六個月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣￥ 13 元 /M2?月，第 2－ 10 年，租金每年遞增 5％，從第 11 年開始，租金每年遞增 10％。具體的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表： 年次租金標(biāo)準(zhǔn)（元 /m⒉?月）月租金額（元） 本合同約定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方提供發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)所涉及租稅款項(xiàng)。 租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于十日內(nèi)向出租人支付人民幣一百五十萬元 （￥ 1500000）作為保證金。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日 起七日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。 乙方須提前一個月支付租金，第一期租金應(yīng)當(dāng)在租期首年第六個月的 10 日之前，匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi)。甲方指定銀行為：；帳號： 第四條工程監(jiān)理 甲方通過公開招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓建設(shè)工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。監(jiān)理公司須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，有關(guān)監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條甲方的權(quán)利義務(wù) （一）甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平整；地上附著物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協(xié)助。 （二）甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)用地手續(xù)和報(bào)建手續(xù)，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的產(chǎn)權(quán)證，并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。辦證期間，乙方須依照合同約定按時(shí)足額繳付租金。 （三）甲方協(xié)助乙方辦理用水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，但具體收費(fèi)事宜由乙方與基礎(chǔ)設(shè)施的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條乙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方須按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金。 （二）乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的報(bào)建、審批等手續(xù)。在租用地塊動工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項(xiàng)目要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建 審批手續(xù)。 辦理上述事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對乙方的報(bào)建、施工、辦證等手續(xù)提供必要的協(xié)助。 （三）乙方必須按照《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》建造兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于 26000 平方米。 （四）乙方須接受甲方委托的監(jiān)理公司監(jiān)督，承擔(dān)全部監(jiān)理費(fèi)用。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。乙方僅對建筑物及其配套設(shè)施享有合同規(guī)定期限內(nèi)的占有、使用、受益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押 或處分地上附著物的任何部分。 （五）乙方必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求建設(shè)施工，以自己的名義從事經(jīng)營活動。 （六）乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起 3 個月內(nèi)對本合同項(xiàng)下的土地進(jìn)行合理動工開發(fā)，工程建設(shè)期不超過兩年。 （七）乙方在租賃土地上建設(shè)的工程質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格等級。乙方出租建成的房屋，自行承擔(dān)房屋出租產(chǎn)生的各類稅金。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)。 （八）在土地租賃期限內(nèi)，乙 方必須按照本合同約定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方改變本合同約定的土地用途或土地使用條件，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意，雙方在不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。 （九）乙方應(yīng)守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營所需的費(fèi)用。 （十）租賃期滿，乙方必須將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現(xiàn)狀。 第七條續(xù)約規(guī)定 租賃期限屆滿，承租方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地租賃期限屆滿前半年申請續(xù)約。 經(jīng)甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。 第八條地上附著物的歸屬及使用 租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。 第九條違約責(zé)任 甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。 乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的 4‰作為滯納金。 出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附著物，并沒收保證金： 乙方逾期 2 個月未繳納租金，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納； 乙方遲延繳付租金，累計(jì)達(dá) 3 次； 乙方未足額繳付租金，累計(jì)達(dá) 3 次； 乙方逾期繳納水、電、稅費(fèi)，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納； 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途； 乙方未嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正； 乙方在經(jīng)營期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。指定期限屆滿乙方仍未改正的； 第十條免責(zé)事由 因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，甲乙雙方均不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 合同履行期間，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知相對方，并且在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面說明。 有 下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地： 國家為公共利益需要使用土地的； 國家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的； 法律、法規(guī)、國家政策規(guī)定的其它情形。 甲方依照本條第三款第 3 項(xiàng)的規(guī)定收回土地的，地上附著物的補(bǔ)償金額按照承租年限分配，以乙方使用年限為基準(zhǔn)，乙方已經(jīng)使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸乙方。 第十一條告知義務(wù) 一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號書面通知另一方。因延遲通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 第十二條爭議解決 因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十四條附則 本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。 本合同附件共一頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 本合同的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜，可 由雙方約定后訂立補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 附：《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》一份 甲方（簽章）：甲方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 委托代理人：委托代理人： 身份證號碼：身份證號碼： 電話：電話： 簽訂日期：簽訂日期：