【導讀】**市三館工程建設(shè)項目。第四章工程規(guī)劃設(shè)計方案.

　　

【正文】 年，示范區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資分別完成 59 億元、96 億元，是組建時的 3 倍、 倍 ； 9 個省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建成面積達 112平方公里，入駐規(guī)模以上企業(yè) 453 家；固定資產(chǎn)投資年均增長 37%， 3 個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進入全省“十強十快”行列。示范區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值占全市比重達 60%以上。 項目所在地城市規(guī)劃條件分析 **市 城市性質(zhì)及中心城區(qū)發(fā)展規(guī)劃 城市性質(zhì) 中原城市群西北部區(qū)域性中心城 市 國際性山水旅游城市 城市職能 1） 、國家重要的能源基地和具有國際競爭力的鋁工業(yè)基地 2） 、河南省資源深加工與新型材料生產(chǎn)基地 3） 、中原城市群西北部的戰(zhàn)略支點和區(qū)域性中心城市 4） 、南太行山具有國際知名度的山水旅游勝地 5） 、豫西北晉東南地區(qū)重要的交通樞紐與區(qū)域性物流中心 中心城區(qū)人口規(guī)模 20xx 年中心城區(qū)人口規(guī)模 100 萬人 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 23 頁 2020 年中心城區(qū)人口規(guī)模 140 萬人 中心城區(qū)建設(shè)用地布局規(guī)劃 1） 、組團式城市總體布局框架 規(guī)劃由焦北商住組團、焦南行政組團、焦新科技組團、焦西綜合組團、焦東綜合組 團、西部工業(yè)集聚組團、東部工業(yè)集聚組團共七大組團，組成組團網(wǎng)絡(luò)式布局結(jié)構(gòu)。組團之間用綠化隔離帶分割，用城市主干道相連。 2）、 組團網(wǎng)絡(luò)式城市空間結(jié)構(gòu) 采用集中式緊湊布局為主，適度分散的組團發(fā)展模式，由塔南路和豐收路組成“十”字型城市發(fā)展主軸線，由“七橫八縱一環(huán)”的主干道組成“格網(wǎng)型”城市交通主骨架，由“三橫六縱”的城市水景體系組成生態(tài)廊帶，將七大城市組團有機地連為一體，形成組團網(wǎng)絡(luò)式城市空間結(jié)構(gòu)。 3）、 城市組團的職能分工 焦北商住組團 **市商貿(mào)、金融與都市旅游綜合服務(wù)中心 焦南行政組團 **市行政居住與現(xiàn)代休閑娛樂服務(wù)中心 焦新科技組團 **市高科技工業(yè)中心和科技教育創(chuàng)新中心 焦西綜合組團 **市次級行政居住中心 焦東綜合組團 **市物流中心 西部工業(yè)組團 **市先進制造業(yè)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心 東部工業(yè)組團 **市重型制造業(yè)中心 4）、 城市用地發(fā)展方向 **中心城區(qū)用地發(fā)展的總體拓展方向為“內(nèi)優(yōu)西展，主體南進”。 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 24 頁 近期：內(nèi)優(yōu)西展，主城擴展采用內(nèi)部優(yōu)化調(diào)整、置換老城為主，適度兼顧新區(qū)開發(fā)模式，開發(fā)西部工業(yè)集聚區(qū)。 遠期：主體南進。采用開發(fā)新區(qū)為主，舊城改造為輔的擴 展模式。主城區(qū)主體向南擴展到大沙河，僅少量布局跨越大沙河發(fā)展的用地。 5）、 用地功能調(diào)整 A、疏解老城部分功能。將老城中心的部分職能向新區(qū)疏解，原有老城中心保留傳統(tǒng)商業(yè)、文化娛樂、旅游服務(wù)等功能。 B、老城部分工業(yè)搬遷置換為居住用地，逐步搬遷舊城區(qū)內(nèi)效益差、占地面積大、污染重的工業(yè)企業(yè)，將其置換為居住用地。城區(qū)內(nèi)不再允許布置有污染的工業(yè)。進一步提高城區(qū)原有居住用地的使用效率。 C、新區(qū)居住用地突出配套和現(xiàn)代化，在新區(qū)建設(shè)不同檔次、不同類型、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)和居住區(qū)。 D、完善新區(qū)配套設(shè)施，增設(shè)會 展、商務(wù)等功能。 E、拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，在城市外圍建設(shè)集中的工業(yè)發(fā)展區(qū)。 6）、 建設(shè)用地平衡 規(guī)劃 2020 年中心城區(qū)建設(shè)用地總規(guī)模為 140 平方公里，人均建設(shè)用地 100 平方米，各項用地指標均符合建設(shè)部《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（ GBJ90）》規(guī)定的指標區(qū)限。 其中： 居住用地 平方公里，占建設(shè)用地面積的 %；工業(yè)用地 平方公里，占建設(shè)用地面積的 %；公共設(shè)施用地 平方公里，占建設(shè)用地面積的 %；道路廣場用地 平方公里，占建設(shè)用地面積的 %；綠 地 平方公里，占建設(shè)用地面積的 %。 7） 、文化娛樂用地規(guī)劃 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 25 頁 A、規(guī)劃文化娛樂設(shè)施用地 平方公里，占城市建設(shè)總用地的%。 B、規(guī)劃在龍源湖公園與中原路之間，新建 **大劇院，結(jié)合劇院配套服務(wù)設(shè)施，總占地約 公頃。 C、在南水北調(diào)工程南側(cè)，塔南路兩側(cè)，規(guī)劃建設(shè)市圖書館、市博物館、市文化館、市群藝館等綜合文化設(shè)施，總用地約 公頃。 D、結(jié)合南水北調(diào)中線工程的建設(shè)，在建設(shè)路與普濟路交叉口西南角規(guī)劃建設(shè)南水北調(diào)工程紀念館與 **市會展中心，占地約 公頃。 E、改造配套完善各 區(qū)不同等級文化娛樂設(shè)施。在各區(qū)內(nèi)配置文化娛樂場所，改造現(xiàn)有低檔次娛樂設(shè)施，加強公益性、面向群眾的文化設(shè)施建設(shè)；完善市、區(qū)、街三級群眾文化設(shè)施，形成布點均衡、功能齊全的文化設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。 “七縱九橫一環(huán)”城市交通框架 七縱：七條南北向主干道，怡光路、普濟路、民主路、塔南路、山陽路、中原路、文昌路； 九橫：九條東西向主干道，北環(huán)路、太行路、解放路、建設(shè)路、人民路、豐收路、世紀路、神州路、南海路； 一環(huán)：由南山路、影視路、中南路、南洋路、中原路組成。 “三環(huán)八帶十四園多軸”城市綠地系統(tǒng) 三環(huán)：利用市區(qū)的河谷、 道路、公園、采空塌陷地帶、山體、高速公路和防護林帶等構(gòu)成的三大綠化圈層； 八帶：貫穿市區(qū)的“五縱三橫”八條河谷水系兩側(cè)進行帶狀綠化； 十四園：十四個市級綜合性公園，如龍源湖公園、碧蓮湖公園等； **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 26 頁 多軸：連接各景觀節(jié)點的主要景觀大道，包括人民路、塔南路等“兩橫三縱”五條景觀大道，在其兩側(cè)布置 2030 米的景觀綠化帶，將散布于道路兩側(cè)的街頭綠地及小游園聯(lián)系在一起。 “五縱三橫”城市水系景觀 五縱：是南北向的白馬門河、普濟河、群英河、甕澗河、山門河； 三橫：是東西向的南水北調(diào)中線工程城區(qū)段、新河和大沙河。 **城區(qū)水系、新河區(qū)域及 新河中心商務(wù)區(qū) 規(guī)劃 **市城區(qū)水系規(guī)劃 為了打造“山水 **”、“文化 **”品牌， **市 根據(jù) 《 **市城市總體規(guī)劃 》 ， 在 《 **市城區(qū)水系規(guī)劃》 提出 將 以城區(qū)現(xiàn)有河流為基礎(chǔ)，通過引、調(diào)、蓄等措施， 打造 “四廊六脈連山水、三環(huán)碧水映新城、東西濕地保生境、六湖兩庫塑美景” ， 構(gòu)筑內(nèi)部大循環(huán)、外部大連通的城市水系格局 ，把城市水系建設(shè)成行洪暢通的安全帶、內(nèi)涵豐富的文化帶、風景秀麗的景觀帶、經(jīng)濟繁榮的產(chǎn)業(yè)帶、人水和諧的生態(tài)帶、濱水娛樂的休閑帶，強力助推中原經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型示范市建設(shè) 。 **市新河區(qū)域綜合開發(fā)總體規(guī)劃 新河 作為 **市 水系規(guī)劃中的重要一環(huán) ， 位于城市水系的中間節(jié)點，是一個水系交匯的重要“咽喉”。新河區(qū)域位于 **、博愛、修武一體化區(qū)域的中心位置，位于 **市老城區(qū)與新城區(qū)之間，既能承接老城區(qū)產(chǎn)業(yè)、生活、服務(wù)功能的外溢，也是完善新城區(qū)服務(wù)功能體系的有效空間。被 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 27 頁 規(guī)劃師稱之為未來的“ **之中”。 因此，在 《 **市城區(qū)水系規(guī)劃》的近期目標中，一直把新河改造放在前列 。 按照 《 **新河區(qū)域綜合開發(fā)總體規(guī)劃》 ， 新河區(qū)域?qū)⒈环譃?3 個大的分區(qū)，即民主南路以西的生態(tài)休閑區(qū)、民主南路與東苑路之間的都市魅力區(qū)、東苑路和文昌路之間的文化智研區(qū)。各分區(qū)以不同的活動空間和景觀特征，通過新河周邊開放空間融合為一體，共同塑造豐富、有活力、生機勃勃的 **都市區(qū)中心。 三大區(qū)域的劃分建設(shè)，以不同的活動空間和“青龍出新水，八景綴碧岸”的景觀特征，展示了新河區(qū)域的大輪廓。 特別是 新河八景，以現(xiàn)代景觀設(shè)計的手法進行造園，塑造新河獨特魅力并賦予其文化內(nèi)涵，可以集中展現(xiàn) **的山水、懷藥、太極、譚懷、民俗、名仕、煤城等多元文化魅力。 **新河中心商務(wù)區(qū)（區(qū)域綜合開發(fā)）總體規(guī)劃 **市新河 CBD（ 中心商務(wù)區(qū) ） 是 **市圍繞 《 **市城區(qū) 水系規(guī)劃》 、 《 **新河區(qū)域綜合開發(fā)總體規(guī)劃》 而 規(guī)劃建設(shè)的 具有宜居宜業(yè)、商貿(mào)服務(wù)、旅游休閑、生態(tài)服務(wù)和創(chuàng)意服務(wù)等五大功能 的全 市中央活力區(qū) 。 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 28 頁 **市新河 CBD（ 中心商務(wù)區(qū) ） 規(guī)劃范圍包括 迎賓 路以西、民主南路以東、龍源路以南、韓愈路以北區(qū)域，規(guī)劃總用地面積 公頃，總建筑面積 235 萬平方米。其中核心區(qū)將以新河為紐帶，通過北岸會議中心、商務(wù)金融、證券交易、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、綜合商業(yè)和南岸博物館、群眾藝術(shù)館 、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館、規(guī)劃展覽館、五星級酒店、商務(wù)辦公、金融創(chuàng)投、創(chuàng)智服務(wù)、創(chuàng)智 SOHO、休閑購 物等功能項目的設(shè)置，打造以“太極”作為整體發(fā)展骨架，代表 **市“城市文化”和“生態(tài)文明”的地標性建筑群體。 工程建設(shè)自然條件分析 地形、地貌條件 根據(jù)臨近建筑物的場址基本資料，擬建場地屬于黃河沖洪積平原， **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 29 頁 地形北高南低。據(jù)實地考察，擬建位置地勢較為平坦。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象 、地震 條件 工程地質(zhì)： 場地內(nèi)地層分布簡單，劃分為粉質(zhì)粘土、粉土、粘土、。承載力特征值 faz=146KPa。場區(qū)內(nèi)沒有影響場地穩(wěn)定的巖溶、滑坡、崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、地裂縫等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象 ，也不存在形成此類災害的條件。 水文地質(zhì)： 場地地下水屬松散巖類孔隙潛水，主要富存于粉質(zhì)粘土和粉土中。地下水水位埋深在地表下以 ～ 。根據(jù)區(qū)域資料，場地環(huán)境類型屬Ⅰ類，近 3～ 5 年最高地下水位可達地面，場地地下水位年變幅為 1 米左右。 氣象條件： **市為大陸性季風氣候，受季風影響，夏季炎熱，冬季寒冷干燥，四季明顯 ,年平均氣溫 ℃ ,高溫期與多雨期一致 ,光照充足 , 晝夜溫差大 ,無霜期 213天 ,降雨多集中在夏秋兩季 ,年降水量在 500～ 700毫米。 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年 平均氣溫： ℃ 年平均降雨量： 500～ 700mm 年平均風速： ／ s 最大風速： 30m／ s 最大風力：八級 最大積雪深度： 29cm 最大凍土深度： 31cm **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 30 頁 年平均相對濕度： 70％ 地震： 根據(jù)河南省地震局提供的資料， **市地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地震烈度為 7 度，抗震措施按 8 度設(shè)計。 市政公用條件分析 電力供應(yīng) 項目用電由城市供電網(wǎng)供應(yīng)。項目建設(shè)期所用電由項目建設(shè)所在地現(xiàn)有供電設(shè)施供給，可保證項目建設(shè)的順利進行。 **市電力資源豐富，供電有保證。 給排水 項目用水由城市供水 管網(wǎng)供應(yīng)， **市城市供水系統(tǒng)完善，能保證該項目的建設(shè)用水和建成后生活用水及消防用水的需要。 場區(qū)排水采用雨、污分流制。本項目雨水是利用自然地勢和場區(qū)雨水暗管的方式完成場地排水，通過主排水暗管排至場外城市道路的雨水管網(wǎng)中。生活污水經(jīng)過處理達到環(huán)保要求后，通過場區(qū)主排水管道排入場外城市道路的污水管網(wǎng)中。 暖通空調(diào) 本項目 采暖由城市供暖管網(wǎng)集中供應(yīng)， **示范區(qū) 內(nèi)現(xiàn)有 熱電廠 一座，可以滿足項目供暖需要。 本 項目 夏季 擬采用空調(diào)制冷。 交通通訊 項目建設(shè)地交通十分便利。城市路網(wǎng)四通八達。程控電 話網(wǎng)、圖文傳真、國際互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化通訊設(shè)施齊全。通訊十分便捷，可以充分滿足該項目的通訊需求。 **市文化廣電新聞出版局 **市三館工程建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 31 頁 施工條件 項目場地拆遷后，具備施工條件。 建 材 供應(yīng)條件 該項目建設(shè)主要原材料為水泥、鋼材、木材、石子、磚、沙等，均可由 **市建筑材料市場供應(yīng)，貨源充足，渠道暢通，運輸距離短，供應(yīng)有保障。 **市