【正文】 ：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任感，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 ：付款時(shí)間付款百分比金額（ 1）第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付 1000 元，第二次付款時(shí)扣除 （ 2）第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價(jià) 50%合計(jì)_________元 （ 3）第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià) 40%合計(jì)_________元 （ 4）第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià) 10%合計(jì) _________元 （ 5）增加工程項(xiàng)目款支付方式，當(dāng)簽訂項(xiàng)目變更表時(shí)候，一次性支付增加工程項(xiàng)目價(jià)格 100%工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 六、其它事項(xiàng) 甲方工作： （ 1）甲方應(yīng)在開工前 ________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 ____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （ 2）做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （ 3）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 乙方工作： （ 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。 （ 2）指派 __________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 （ 3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任 ，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 ________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期 未付款的________%________支付違約金。 ，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。 ，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 ，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款 10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人：現(xiàn)場代表： 住址： ________________________ 地 址 ：________________________ 電話： ________________ 電 話 ：________________ 簽訂日期： ________年 ________月 ________日 簽訂地點(diǎn)： 門面合同篇 5 賣方 (以下簡稱甲方 )： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 買方 (以下簡稱乙方 )： 身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權(quán)人 ___同意，達(dá)成以下合同條款： 第一條房屋基本情況 甲方自愿將坐落在 _______區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于 ___年，房屋結(jié)構(gòu)為 ___結(jié)構(gòu)，建筑面積 _____平方米。 第二條價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫 ____即人民幣小寫 ___元，乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。 甲方應(yīng)在 _____前將該房屋交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。無欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 第三條付款方式 乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣 ____。 第四條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠 ____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。 第六條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值。合同生效后，如遇征地拆遷，房屋的拆遷利益 (包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等 )全部歸乙方所有。 第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。 第十條本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： ______年 ____月 ____日 ______年 ___月 ___日 簽于 __________簽于 __________ 本合同見證人： 本合同見證人： 年月日 門面合同篇 6 轉(zhuǎn)租方 (甲方 )： ______ 身份證號(hào)碼： ________ 承租方 (乙方 )： ______ 身份證號(hào)碼： ________ 房東 (丙方 )： ________ 身份證號(hào)碼： ________ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 ______街 (路 )______號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 ______平方米 。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同，門面轉(zhuǎn)讓合同范本。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 ____年 __月 __日止，月租金為 ____元人民幣，甲方剩余租期為 __月，剩余租金 ____元由乙方支付給甲方。 三、門面轉(zhuǎn)讓給乙 方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。 四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 (動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 )，合同范本《門面轉(zhuǎn)讓合同范本》。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。 五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 ____元， (大寫： ____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) 。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、違約責(zé)任： (1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過 7 天乙方有權(quán)解除合同 。(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過 7 天甲方有權(quán)解除合同 。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： ________ 乙方簽字： ________ 丙方簽字： ________ 簽訂日期： ________ 簽訂地點(diǎn)： ________ 門面合同篇 7 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲方將位于 _______路 ____號(hào) ___間門面 (m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議： 一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。 二 、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納 _______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方 (不計(jì)息 )。 三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取 ____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以 ____元的罰款 (在押金中扣除 )，并對新承租戶主處以 ____元的罰款后，提高房屋租金的 ____%，重新簽訂租賃協(xié)議。 四、門 面租金為每月 _______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予 ____元的罰款在押金中扣除 (不抵減租金 )，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。 五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。 六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) (如到收費(fèi)廁所大小便 )等費(fèi) 用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。 七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以 ____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。 八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償 (在押金中扣除 )，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造 (如打 墻、開門、開窗等 )，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。 九、本協(xié)議有效期為 ____年，即從 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。 十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 甲方： (簽字 ) ____年 ____月 ____日 乙方： (簽字 )