臨街門面房租賃合同合集五篇-資料下載頁(yè)
2024-10-28 20:52本頁(yè)面
【正文】 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方按時(shí)交納租金。乙方應(yīng)做好安全、衛(wèi)生（門前實(shí)行三包）、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作。承租前進(jìn)行隔墻、粉墻、地面鋪磚、衛(wèi)生間構(gòu)建、門面吊頂、卷簾門及臨街玻璃窗的工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)17000元，以每年3500元折舊攤銷。租期滿，該裝修工程不得撤除。承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修及廚房修建，但廚房污水和油煙必須符合環(huán)保要求達(dá)標(biāo)排放，其中污水需修建隔油池除油后排放。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋使用狀態(tài)的維護(hù)和維修，其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗、水電）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，也不得從事與現(xiàn)在永安工業(yè)園區(qū)職工之家相同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給九、合同的變更和解除：租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方提前解除租賃合同，除退還押金外，須賠償乙方叁個(gè)月租金，并按5年期折舊率對(duì)違約的年份補(bǔ)償乙方承租前期的工程投入。如乙方提前解除租賃合同，須賠償甲方叁個(gè)月租金，不補(bǔ)償承租前期的工程投入費(fèi)用。甲乙任何一方未能履行本合同條款或違反有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方有下列的情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按約定期限交納租金，超過(guò) 20 天以上的。（2）在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認(rèn)可和同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）從事非法活動(dòng)或違法犯罪活動(dòng)的。甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同。（1）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第五篇：臨街門面房租賃合同范本為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、用作四季沐歌太陽(yáng)能銷售專賣店使用。二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止（即：兩年）。三、年租金15萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬(wàn)元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：李保成蓋章乙方法人代表簽字：趙建設(shè)蓋章年月日
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