【正文】 第五篇：最新建筑工程授權委托書范本 導語：因為建筑工程分類較多、涉及到的步驟非常多、在工程中遇到的突發(fā)情況也是多到棘手。所以很多時候，為了快速的解決突發(fā)狀況，通?？陬^約定一些事項。但是，難免不會發(fā)生糾紛。這時候，一紙書面授權就顯得尤為重要了。下面，為您分析建筑工程授權委托書范本的重要性 ,希望可以幫助到大家。 一、建筑工程施工授權委托書的格式 建筑工程施工授權委托書并無固定的格式要求，要想完整地表達意思，盡量規(guī)避風險，其主要包括以下幾個部分。 委托人和受托人的基本信息 一般包括委托人、受托人的姓名、性 別、工作職務、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等?；拘畔⒈M量完備和詳細，這樣方便第三人核對相關信息，以及相關事項的通知。在實務中，這些基本信息不一定要全部表述，但身份證號碼和聯(lián)系電話不可或缺。建筑工程施工授權委托書是由委托人簽署，出具給第三人表明受托人有代理權，所以在建筑工程施工授權委托書中不僅要有受托人的基本信息，也得有委托人的基本信息。 致送單位 在建筑工程施工授權委托書場合的致送單位具體就是指受托人以委托人的名義與之發(fā)生代理行為關系的第三人。如果事先已經(jīng)有明確第三人，就需要在建筑工 程施工授權委托書中加上致送單位，這樣能固定建筑工程施工授權委托書的使用范圍，受托人再向其他人出具建筑工程施工授權委托書，對委托人不發(fā)生法律效力。受托人畢竟不是委托人本人，只是委托人做事的工具，就存在可能不盡責而侵害委托人利益的可能性，明確致送單位，就能盡量限制受托人不當行為的風險。 委托事項 委托事項簡單說就是委托人到底委托受托人與第三人干什么。委托事項一定要表達清楚，希望受托人干什么就在建筑工程施工授權委托書中一項一項列清楚，這樣才能預期受托人行為的范圍，以便達到控制自己的風險。如果委 托事項不明確，基于保護第三人對于法律文書的信賴，建筑工程施工授權委托書會被認定為授權不明，從而由委托人和受托人對第三人承擔連帶責任。因授權不明，受托人就可能超越委托人的本意做事，但委托人卻要為此承擔責任 。受托人本是為他人做事，行為后果應當由委托人承擔，但卻因授權不明而承擔了補充連帶責任，所以說委托事項不明的，對第三人沒什么風險，但對委托人和受托人風險較大。 委托權限 讓受托人干什么事已經(jīng)在委托事項中表達清楚了，下面就得說明受托人可以在多大權限內干這件事，這就是委托權限。受托人的代理權限可 以分為“寬授權”和“窄授權”。寬授權顧名思義代理權限比較廣，受托人能干的事比較多。寬授權便于受托人做事，對第三人比較有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人匯報，這樣能提高做事效率。寬授權對委托人的風險就是較難防范受托人不當行為帶來的風險。窄授權就是授權范圍比較窄，受托人可能只是個傳聲筒，事事需要向委托人匯報，等委托人拍板。不管是寬授權還是窄授權都要把委托權限表達清楚，受托人有什么權限就一項一項列清楚，避免在列舉委托權限后面加上“等”這樣的字樣，這會帶來授權不明的法律風險。寬授權里值得說道說道的就是 全權代理的問題。 全權代理的問題 全權代理又稱全權委托簡單理解就是委托人能干的事受托人都能干。因為全權委托的受托人的權限過大，但受托人畢竟不是委托人本人，并不能向委托人那樣保護自身的利益，所以法律對全權代理還是有所限制的。代理具體可分為民事代理和訴訟代理，前者指代理委托人實施民事行為，后者指代理委托人實施民事訴訟行為。 在訴訟代理場合，法律對于“全權代理”是有明確規(guī)定?！睹袷略V訟法意見》第 69 條明確規(guī)定，建筑工程施工授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的，訴訟代理人無權代為承認 、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提出反訴或者上訴。也就是說訴訟代理人想實施上述處分當事人實體權利或與實體權利密切相關的訴訟權利，必須要有當事人明確的特別授權，如果僅表述成“全權代理”，訴訟代理人是無權實施上述行為的。 在民事代理場合，“全權代理”并沒有象訴訟代理那樣有明確的規(guī)定。在民事代理場合，如果建筑工程施工授權委托書中寫明“全權代理”的一般會被認定為有效，代理人可以為被代理人所為的一起行為，行為的后果由被代理人承擔。在民事代理場合，“全權代理”也有可能被認定為授權不明，從而由被代理人與代理人向第 三人承擔連帶責任。所以說在民事代理場合還是需要把代理人的代理權限寫清楚，不要圖省事就寫全權代理。下面介紹一種在民事代理場合全權代理的范例。 全權代理的范例： “委托人委托受托人作為特別授權的全權代表，有權代表委托人同意、放棄、變更本合同各條款，代為收取相關款項，并代理委托人簽署與履行本合同有關的一切法律文件。凡受托人在上述權限內簽署的書面文件，均視為已經(jīng)獲得委托人的全面授權。委托人承認該等書面文件的法律效力，主動配合履行相應義務，并承擔相應法律責任?！? 轉委托的問題 轉委托又稱復代理，是指代理人為了被代理人的利益將其享有的代理權轉托給他人而產生的代理，是相對于本代理而言的。被代理人是基于對代理人的信任才委托其代理處理相關事宜，但與代理人選任的復代理人之間并沒有信任基礎，所以原則上代理人并無轉委托的權限。代理人只有在四種情形下才享有轉委托的權限：被代理人事先明確授權 。事先征得被代理人同意 。事后得到被代理人追認 。緊急情況下，為了被代理人利益的。 委托人根據(jù)自身的利益考慮決定是否有必要賦予受托人轉委托的權限。如果想賦予受托人轉委托的權限一定要在建筑工程施工授權 委托書中予以明確，否則受托人一般不可以轉委托他人。如果委托人希望受托人本人親自辦理委托事宜，而不能轉委托他人，在建筑工程施工授權委托書中可以寫也可以不寫“受托人無轉委托的權利”的字樣，因為即使不寫明，法律規(guī)定受托人原則上是無轉委托的權利，但在辦理建筑工程施工授權委托書公證的場合，有些情況下公證機構要求必須寫明受托人是否有轉委托的權利。 實務中，如果不想賦予受托人轉委托權利，最好在建筑工程施工授權委托書中表達清楚，斷了受托人擅自轉委托可能出現(xiàn)損害委托人利益的念頭。 禁止轉委托的范例： “受托人需親自完成委托事項，無轉委托的權利。” 委托人對授權行為的責任承擔問題 受托人以委托人的名義，在委托權限范圍內與第三人為法律行為，其行為的法律后果自然得由委托人承擔。需要在建筑工程施工授權委托書中明確表明委托人對于受托人在授權范圍內的一切行為予以認可，并承擔行為的法律后果。 委托人責任承擔的范例： “受托人在委托權限內代理委托人就委托事項所實施的法律行為，委托人均予以承認，由此造成的法律后果，均由委托人承擔?！? 委托期限 實務中很多建筑工程施工 授權委托書非常簡單，根本沒有關于委托期限的表述。明確委托期限對各方都非常重要。對委托人來說，如果沒有委托期限，就不可預期受托人不當行為帶來的風險。一旦有明確委托期限，委托人知道其只對受托人在委托期限內的行為負責。對受托人來說，只能在委托期限內行事，超過委托期限，必須取得委托人的授權，否則行為的后果就需要自己來承擔。對于第三人來說，只可在委托權限內與受托人進行法律行為，超過委托期限必須讓受托人取得委托人的授權，否則有委托人不承擔受托人超過委托期限行為后果的風險。 委托期限盡量表達明確，這能才有可預期性 ，也方便操作。委托期限一般有兩種表達方式： 。如果事先就知道委托事項完成時間的，或者委托人希望限定時間的，委托期限可以表述成“委托期限自某年某月某日至某年某月某日?！?事項完成時間的。如果事先不能確定或無法確定委托事項的完成時間，委托期限可以表述成“委托期限自委托人簽署建筑工程施工授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止?！? 委托人的落款簽名 落款簽名看似簡單，其實大學問。建筑工程施工授權委托書主文無論以什么形式出現(xiàn)，不管是打印稿還是手寫的，只有落款 處是委托人本人簽收的才生效，所以要確保落款處委托人的簽章有效。 如果委托人是自然人 理論上講建筑工程施工授權委托書只要自然人簽字就生效，但其實并不保險，一些別有用心的人，雖然字是本人簽的，但是他簽的字并不是正常時候書寫的字體，導致筆跡鑒定產生錯誤。所以自然人簽署建筑工程施工授權委托書保險的做法是，不但委托人本人要簽字，而且要摁手印。摁手印管用的是因為人的指紋是唯一的。摁手印也是有講究的，一定要摁清楚了，讓指紋清晰可見，千萬不要印泥使用過多，導致摁出來就是一團紅，這樣是無法指紋鑒定的。 如果委托人是法人或其他組織 如果委托人是法人或其他組織，最優(yōu)的署名方式是蓋法人公章，再由法定代表人或負責人簽名 。其次是只蓋法人公章，而沒有法定代表人或負責人簽名 。最不可取的是只有法定代表人或負責人簽名，而沒有加蓋法人公章。前兩種方式?jīng)]有什么問題，能夠表示法人或其他組織的合法授權，但第三種方式理論上也是沒有問題的，但容易出現(xiàn)法人或其他組織否認其法定代表人或負責人簽字效力的情形。 法定代表人與法人之間是代表關系，與法人是一個民事主體，不發(fā)生效力歸屬的問題。法定代表人以法人的名義進行 民事活動，無需特別授權，這種權利是法律直接授予的。理論上說，法定代表人個人簽名和法人蓋公章是具體同等法律效力的，但法定代表人是雙重人格，其行為既可能是職務行為，也可能是個人行為，如果建筑工程施工授權委托書沒有蓋法人公章，法人就可能以法定代表人的簽名是個人行為，而不是職務行為來否定建筑工程施工授權委托書的效力。 簽署日期 落款處委托人的簽署日期看是很小的事情，所以委托人處理起來就很隨便，甚至隨便到只是簽名不寫簽署日期。隨便之處就是風險之所在，就是將來吃苦果的地方。 這里以訴訟代理 為例來說明簽署日期的重要性。當事人《建筑工程施工授權委托書》中的簽署日期是確認律師對某一案件承擔責任的期限起點。訴訟程序的每一個程序都是有法律明確規(guī)定的時間節(jié)點，逾期則無權啟動這一程序。如，超過舉證期限再舉證就可能導致證據(jù)失權，超過舉證期限就無權再提出增加、變更訴訟請求或提出反訴等后果，如果律師在接受委托時，舉證期限已經(jīng)屆滿，在這種情況下，委托人沒有在《建筑工程施工授權委托書》中注明簽署日期，恰逢委托人比較搞，那律師就等著被投訴，甚至被起訴吧。 1建筑工程施工授權委托書的附件 建筑工程施 工授權委托書的附件主要包括委托人和受托人的主體身份信息資料。自然人的就提供身份證復印件，法人或其他組織的就提供營業(yè)執(zhí)照復印件。提供身份信息的好處，一來有便于核對委托人及受托人的身份信息 。二來一旦將來打官司可以直接作為立案的證據(jù)材料。公司的營業(yè)執(zhí)照復印件一般到工商局就可以調取，但自然人的身份信息有些派出所可以調取，有些不可以調取，所以第三人在接受建筑工程施工授權委托書時就應當要求委托人和受托人提供主體身份信息的資料，這樣可以免去很多麻煩。 二、建筑工程施工授權委托書的份數(shù) 建筑工程施工授權委托 書是委托人出具的由委托人或受托人交付給第三人表述受托人有代理權限的法律文書。所以說建筑工程施工授權委托書至少得一份，這一份是交給第三人的。最好委托人也保留一份，以便遇到特殊情形用以表面受托人有代理權之用。如果建筑工程施工授權委托書是兩份的，那么需要在建筑工程施工授權委托書正文中表述“該建筑工程施工授權委托書一式二份，委托人和第三人各執(zhí)一份”這樣的字樣。受托人是否有必要持有建筑工程施工授權委托書 ?一般情形下沒有必要，建筑工程施工授權委托書交付給第三人就已經(jīng)表面受托人有合法授權。 三、避免出具空白的建筑 工程施工授權委托書 有些委托人為了圖方便會對受托人出具一些空白的建筑工程施工授權委托書，再由受托人根據(jù)需要自行填寫，這樣做其實風險很大。這樣就避開了委托人事先對第三人資信的審查，甚至有可能出現(xiàn)受托人和第三人惡意串通損害委托人利益的情形。 空白的建筑工程施工授權委托書還可能形成表見代理。委托人向受托人出具空白的建筑工程施工授權委托書，后來取消委托后沒有及時收回，如果行為人向第三人出具該建筑工程施工授權委托書，第三人有理由相信其有代理權。表見代理本質上是無權代理，但因為無權代理人有使第三人相信其有代理權的表現(xiàn) (如，持有空白的建筑工程施工授權委托書 )，且第三人是善意并無過失的情況下，表見代理對委托人來說產生有權代理的法律效果。所以要避免出具空白的建筑工程施工授權委托書，防止形成表見代理。 四、建筑工程施工授權委托書的公證 理論上講建筑工程施工授權委托書只要是委托人本人簽署的即有效，無需辦理公證。實務中建筑工程施工授權委托書辦理公證，主要是想通過公證的方式來證明建筑工程施工授權委托書簽章的真實性，防止委托人否認授權，從而導致建筑工程施工授權委托書無效。公證的建筑工程施工授權委托書還有個好處就是一旦打官司，經(jīng)過公證的建筑工程施工授權委托書證明的事實，當事人免于舉證。 當然如果建筑工程施工授權委托書能夠辦理公證是最好，這樣對建筑工程施工授權委托書簽章的真實性就不容置疑。如果委托事項重大，建筑工程施工授權委托書最好辦理公證。 辦理建筑工程施工授權委托書公證成本