【正文】 第五篇：最新建筑工程授權(quán)委托書(shū)范本 導(dǎo)語(yǔ)：因?yàn)榻ㄖこ谭诸愝^多、涉及到的步驟非常多、在工程中遇到的突發(fā)情況也是多到棘手。所以很多時(shí)候，為了快速的解決突發(fā)狀況，通常口頭約定一些事項(xiàng)。但是，難免不會(huì)發(fā)生糾紛。這時(shí)候，一紙書(shū)面授權(quán)就顯得尤為重要了。下面，為您分析建筑工程授權(quán)委托書(shū)范本的重要性 ,希望可以幫助到大家。 一、建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的格式 建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)并無(wú)固定的格式要求，要想完整地表達(dá)意思，盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，其主要包括以下幾個(gè)部分。 委托人和受托人的基本信息 一般包括委托人、受托人的姓名、性 別、工作職務(wù)、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等?；拘畔⒈M量完備和詳細(xì)，這樣方便第三人核對(duì)相關(guān)信息，以及相關(guān)事項(xiàng)的通知。在實(shí)務(wù)中，這些基本信息不一定要全部表述，但身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話不可或缺。建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)是由委托人簽署，出具給第三人表明受托人有代理權(quán)，所以在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中不僅要有受托人的基本信息，也得有委托人的基本信息。 致送單位 在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)場(chǎng)合的致送單位具體就是指受托人以委托人的名義與之發(fā)生代理行為關(guān)系的第三人。如果事先已經(jīng)有明確第三人，就需要在建筑工 程施工授權(quán)委托書(shū)中加上致送單位，這樣能固定建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的使用范圍，受托人再向其他人出具建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)，對(duì)委托人不發(fā)生法律效力。受托人畢竟不是委托人本人，只是委托人做事的工具，就存在可能不盡責(zé)而侵害委托人利益的可能性，明確致送單位，就能盡量限制受托人不當(dāng)行為的風(fēng)險(xiǎn)。 委托事項(xiàng) 委托事項(xiàng)簡(jiǎn)單說(shuō)就是委托人到底委托受托人與第三人干什么。委托事項(xiàng)一定要表達(dá)清楚，希望受托人干什么就在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中一項(xiàng)一項(xiàng)列清楚，這樣才能預(yù)期受托人行為的范圍，以便達(dá)到控制自己的風(fēng)險(xiǎn)。如果委 托事項(xiàng)不明確，基于保護(hù)第三人對(duì)于法律文書(shū)的信賴，建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)會(huì)被認(rèn)定為授權(quán)不明，從而由委托人和受托人對(duì)第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。因授權(quán)不明，受托人就可能超越委托人的本意做事，但委托人卻要為此承擔(dān)責(zé)任 。受托人本是為他人做事，行為后果應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)，但卻因授權(quán)不明而承擔(dān)了補(bǔ)充連帶責(zé)任，所以說(shuō)委托事項(xiàng)不明的，對(duì)第三人沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)委托人和受托人風(fēng)險(xiǎn)較大。 委托權(quán)限 讓受托人干什么事已經(jīng)在委托事項(xiàng)中表達(dá)清楚了，下面就得說(shuō)明受托人可以在多大權(quán)限內(nèi)干這件事，這就是委托權(quán)限。受托人的代理權(quán)限可 以分為“寬授權(quán)”和“窄授權(quán)”。寬授權(quán)顧名思義代理權(quán)限比較廣，受托人能干的事比較多。寬授權(quán)便于受托人做事，對(duì)第三人比較有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人匯報(bào)，這樣能提高做事效率。寬授權(quán)對(duì)委托人的風(fēng)險(xiǎn)就是較難防范受托人不當(dāng)行為帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。窄授權(quán)就是授權(quán)范圍比較窄，受托人可能只是個(gè)傳聲筒，事事需要向委托人匯報(bào)，等委托人拍板。不管是寬授權(quán)還是窄授權(quán)都要把委托權(quán)限表達(dá)清楚，受托人有什么權(quán)限就一項(xiàng)一項(xiàng)列清楚，避免在列舉委托權(quán)限后面加上“等”這樣的字樣，這會(huì)帶來(lái)授權(quán)不明的法律風(fēng)險(xiǎn)。寬授權(quán)里值得說(shuō)道說(shuō)道的就是 全權(quán)代理的問(wèn)題。 全權(quán)代理的問(wèn)題 全權(quán)代理又稱全權(quán)委托簡(jiǎn)單理解就是委托人能干的事受托人都能干。因?yàn)槿珯?quán)委托的受托人的權(quán)限過(guò)大，但受托人畢竟不是委托人本人，并不能向委托人那樣保護(hù)自身的利益，所以法律對(duì)全權(quán)代理還是有所限制的。代理具體可分為民事代理和訴訟代理，前者指代理委托人實(shí)施民事行為，后者指代理委托人實(shí)施民事訴訟行為。 在訴訟代理場(chǎng)合，法律對(duì)于“全權(quán)代理”是有明確規(guī)定?！睹袷略V訟法意見(jiàn)》第 69 條明確規(guī)定，建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)僅寫(xiě)“全權(quán)代理”而無(wú)具體授權(quán)的，訴訟代理人無(wú)權(quán)代為承認(rèn) 、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提出反訴或者上訴。也就是說(shuō)訴訟代理人想實(shí)施上述處分當(dāng)事人實(shí)體權(quán)利或與實(shí)體權(quán)利密切相關(guān)的訴訟權(quán)利，必須要有當(dāng)事人明確的特別授權(quán)，如果僅表述成“全權(quán)代理”，訴訟代理人是無(wú)權(quán)實(shí)施上述行為的。 在民事代理場(chǎng)合，“全權(quán)代理”并沒(méi)有象訴訟代理那樣有明確的規(guī)定。在民事代理場(chǎng)合，如果建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中寫(xiě)明“全權(quán)代理”的一般會(huì)被認(rèn)定為有效，代理人可以為被代理人所為的一起行為，行為的后果由被代理人承擔(dān)。在民事代理場(chǎng)合，“全權(quán)代理”也有可能被認(rèn)定為授權(quán)不明，從而由被代理人與代理人向第 三人承擔(dān)連帶責(zé)任。所以說(shuō)在民事代理場(chǎng)合還是需要把代理人的代理權(quán)限寫(xiě)清楚，不要圖省事就寫(xiě)全權(quán)代理。下面介紹一種在民事代理場(chǎng)合全權(quán)代理的范例。 全權(quán)代理的范例： “委托人委托受托人作為特別授權(quán)的全權(quán)代表，有權(quán)代表委托人同意、放棄、變更本合同各條款，代為收取相關(guān)款項(xiàng)，并代理委托人簽署與履行本合同有關(guān)的一切法律文件。凡受托人在上述權(quán)限內(nèi)簽署的書(shū)面文件，均視為已經(jīng)獲得委托人的全面授權(quán)。委托人承認(rèn)該等書(shū)面文件的法律效力，主動(dòng)配合履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！? 轉(zhuǎn)委托的問(wèn)題 轉(zhuǎn)委托又稱復(fù)代理，是指代理人為了被代理人的利益將其享有的代理權(quán)轉(zhuǎn)托給他人而產(chǎn)生的代理，是相對(duì)于本代理而言的。被代理人是基于對(duì)代理人的信任才委托其代理處理相關(guān)事宜，但與代理人選任的復(fù)代理人之間并沒(méi)有信任基礎(chǔ)，所以原則上代理人并無(wú)轉(zhuǎn)委托的權(quán)限。代理人只有在四種情形下才享有轉(zhuǎn)委托的權(quán)限：被代理人事先明確授權(quán) 。事先征得被代理人同意 。事后得到被代理人追認(rèn) 。緊急情況下，為了被代理人利益的。 委托人根據(jù)自身的利益考慮決定是否有必要賦予受托人轉(zhuǎn)委托的權(quán)限。如果想賦予受托人轉(zhuǎn)委托的權(quán)限一定要在建筑工程施工授權(quán) 委托書(shū)中予以明確，否則受托人一般不可以轉(zhuǎn)委托他人。如果委托人希望受托人本人親自辦理委托事宜，而不能轉(zhuǎn)委托他人，在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中可以寫(xiě)也可以不寫(xiě)“受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托的權(quán)利”的字樣，因?yàn)榧词共粚?xiě)明，法律規(guī)定受托人原則上是無(wú)轉(zhuǎn)委托的權(quán)利，但在辦理建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)公證的場(chǎng)合，有些情況下公證機(jī)構(gòu)要求必須寫(xiě)明受托人是否有轉(zhuǎn)委托的權(quán)利。 實(shí)務(wù)中，如果不想賦予受托人轉(zhuǎn)委托權(quán)利，最好在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中表達(dá)清楚，斷了受托人擅自轉(zhuǎn)委托可能出現(xiàn)損害委托人利益的念頭。 禁止轉(zhuǎn)委托的范例： “受托人需親自完成委托事項(xiàng)，無(wú)轉(zhuǎn)委托的權(quán)利?！? 委托人對(duì)授權(quán)行為的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題 受托人以委托人的名義，在委托權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其行為的法律后果自然得由委托人承擔(dān)。需要在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)中明確表明委托人對(duì)于受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的一切行為予以認(rèn)可，并承擔(dān)行為的法律后果。 委托人責(zé)任承擔(dān)的范例： “受托人在委托權(quán)限內(nèi)代理委托人就委托事項(xiàng)所實(shí)施的法律行為，委托人均予以承認(rèn)，由此造成的法律后果，均由委托人承擔(dān)?！? 委托期限 實(shí)務(wù)中很多建筑工程施工 授權(quán)委托書(shū)非常簡(jiǎn)單，根本沒(méi)有關(guān)于委托期限的表述。明確委托期限對(duì)各方都非常重要。對(duì)委托人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有委托期限，就不可預(yù)期受托人不當(dāng)行為帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦有明確委托期限，委托人知道其只對(duì)受托人在委托期限內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。對(duì)受托人來(lái)說(shuō)，只能在委托期限內(nèi)行事，超過(guò)委托期限，必須取得委托人的授權(quán)，否則行為的后果就需要自己來(lái)承擔(dān)。對(duì)于第三人來(lái)說(shuō)，只可在委托權(quán)限內(nèi)與受托人進(jìn)行法律行為，超過(guò)委托期限必須讓受托人取得委托人的授權(quán)，否則有委托人不承擔(dān)受托人超過(guò)委托期限行為后果的風(fēng)險(xiǎn)。 委托期限盡量表達(dá)明確，這能才有可預(yù)期性 ，也方便操作。委托期限一般有兩種表達(dá)方式： 。如果事先就知道委托事項(xiàng)完成時(shí)間的，或者委托人希望限定時(shí)間的，委托期限可以表述成“委托期限自某年某月某日至某年某月某日?！?事項(xiàng)完成時(shí)間的。如果事先不能確定或無(wú)法確定委托事項(xiàng)的完成時(shí)間，委托期限可以表述成“委托期限自委托人簽署建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。” 委托人的落款簽名 落款簽名看似簡(jiǎn)單，其實(shí)大學(xué)問(wèn)。建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)主文無(wú)論以什么形式出現(xiàn)，不管是打印稿還是手寫(xiě)的，只有落款 處是委托人本人簽收的才生效，所以要確保落款處委托人的簽章有效。 如果委托人是自然人 理論上講建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)只要自然人簽字就生效，但其實(shí)并不保險(xiǎn)，一些別有用心的人，雖然字是本人簽的，但是他簽的字并不是正常時(shí)候書(shū)寫(xiě)的字體，導(dǎo)致筆跡鑒定產(chǎn)生錯(cuò)誤。所以自然人簽署建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)保險(xiǎn)的做法是，不但委托人本人要簽字，而且要摁手印。摁手印管用的是因?yàn)槿说闹讣y是唯一的。摁手印也是有講究的，一定要摁清楚了，讓指紋清晰可見(jiàn)，千萬(wàn)不要印泥使用過(guò)多，導(dǎo)致摁出來(lái)就是一團(tuán)紅，這樣是無(wú)法指紋鑒定的。 如果委托人是法人或其他組織 如果委托人是法人或其他組織，最優(yōu)的署名方式是蓋法人公章，再由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名 。其次是只蓋法人公章，而沒(méi)有法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名 。最不可取的是只有法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名，而沒(méi)有加蓋法人公章。前兩種方式?jīng)]有什么問(wèn)題，能夠表示法人或其他組織的合法授權(quán)，但第三種方式理論上也是沒(méi)有問(wèn)題的，但容易出現(xiàn)法人或其他組織否認(rèn)其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字效力的情形。 法定代表人與法人之間是代表關(guān)系，與法人是一個(gè)民事主體，不發(fā)生效力歸屬的問(wèn)題。法定代表人以法人的名義進(jìn)行 民事活動(dòng)，無(wú)需特別授權(quán)，這種權(quán)利是法律直接授予的。理論上說(shuō)，法定代表人個(gè)人簽名和法人蓋公章是具體同等法律效力的，但法定代表人是雙重人格，其行為既可能是職務(wù)行為，也可能是個(gè)人行為，如果建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)沒(méi)有蓋法人公章，法人就可能以法定代表人的簽名是個(gè)人行為，而不是職務(wù)行為來(lái)否定建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的效力。 簽署日期 落款處委托人的簽署日期看是很小的事情，所以委托人處理起來(lái)就很隨便，甚至隨便到只是簽名不寫(xiě)簽署日期。隨便之處就是風(fēng)險(xiǎn)之所在，就是將來(lái)吃苦果的地方。 這里以訴訟代理 為例來(lái)說(shuō)明簽署日期的重要性。當(dāng)事人《建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)》中的簽署日期是確認(rèn)律師對(duì)某一案件承擔(dān)責(zé)任的期限起點(diǎn)。訴訟程序的每一個(gè)程序都是有法律明確規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，逾期則無(wú)權(quán)啟動(dòng)這一程序。如，超過(guò)舉證期限再舉證就可能導(dǎo)致證據(jù)失權(quán)，超過(guò)舉證期限就無(wú)權(quán)再提出增加、變更訴訟請(qǐng)求或提出反訴等后果，如果律師在接受委托時(shí)，舉證期限已經(jīng)屆滿，在這種情況下，委托人沒(méi)有在《建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)》中注明簽署日期，恰逢委托人比較搞，那律師就等著被投訴，甚至被起訴吧。 1建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的附件 建筑工程施 工授權(quán)委托書(shū)的附件主要包括委托人和受托人的主體身份信息資料。自然人的就提供身份證復(fù)印件，法人或其他組織的就提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。提供身份信息的好處，一來(lái)有便于核對(duì)委托人及受托人的身份信息 。二來(lái)一旦將來(lái)打官司可以直接作為立案的證據(jù)材料。公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一般到工商局就可以調(diào)取，但自然人的身份信息有些派出所可以調(diào)取，有些不可以調(diào)取，所以第三人在接受建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)時(shí)就應(yīng)當(dāng)要求委托人和受托人提供主體身份信息的資料，這樣可以免去很多麻煩。 二、建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的份數(shù) 建筑工程施工授權(quán)委托 書(shū)是委托人出具的由委托人或受托人交付給第三人表述受托人有代理權(quán)限的法律文書(shū)。所以說(shuō)建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)至少得一份，這一份是交給第三人的。最好委托人也保留一份，以便遇到特殊情形用以表面受托人有代理權(quán)之用。如果建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)是兩份的，那么需要在建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)正文中表述“該建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)一式二份，委托人和第三人各執(zhí)一份”這樣的字樣。受托人是否有必要持有建筑工程施工授權(quán)委托書(shū) ?一般情形下沒(méi)有必要，建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)交付給第三人就已經(jīng)表面受托人有合法授權(quán)。 三、避免出具空白的建筑 工程施工授權(quán)委托書(shū) 有些委托人為了圖方便會(huì)對(duì)受托人出具一些空白的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)，再由受托人根據(jù)需要自行填寫(xiě)，這樣做其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。這樣就避開(kāi)了委托人事先對(duì)第三人資信的審查，甚至有可能出現(xiàn)受托人和第三人惡意串通損害委托人利益的情形。 空白的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)還可能形成表見(jiàn)代理。委托人向受托人出具空白的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)，后來(lái)取消委托后沒(méi)有及時(shí)收回，如果行為人向第三人出具該建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)，第三人有理由相信其有代理權(quán)。表見(jiàn)代理本質(zhì)上是無(wú)權(quán)代理，但因?yàn)闊o(wú)權(quán)代理人有使第三人相信其有代理權(quán)的表現(xiàn) (如，持有空白的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū) )，且第三人是善意并無(wú)過(guò)失的情況下，表見(jiàn)代理對(duì)委托人來(lái)說(shuō)產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果。所以要避免出具空白的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)，防止形成表見(jiàn)代理。 四、建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)的公證 理論上講建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)只要是委托人本人簽署的即有效，無(wú)需辦理公證。實(shí)務(wù)中建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)辦理公證，主要是想通過(guò)公證的方式來(lái)證明建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)簽章的真實(shí)性，防止委托人否認(rèn)授權(quán)，從而導(dǎo)致建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)無(wú)效。公證的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)還有個(gè)好處就是一旦打官司，經(jīng)過(guò)公證的建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)證明的事實(shí)，當(dāng)事人免于舉證。 當(dāng)然如果建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)能夠辦理公證是最好，這樣對(duì)建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)簽章的真實(shí)性就不容置疑。如果委托事項(xiàng)重大，建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)最好辦理公證。 辦理建筑工程施工授權(quán)委托書(shū)公證成本