【導(dǎo)讀】有章可循，管理人員各司其責(zé)、有的放矢地進(jìn)行管理，各部門高效運(yùn)行有機(jī)配合。特從以下幾個(gè)方面制定了裝修管理規(guī)則。住宅部分）單位及裝修承包商作業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)。營(yíng)運(yùn)部接通知后，二個(gè)工作日內(nèi)與。然后由營(yíng)運(yùn)部提前二日以書(shū)面。程部、營(yíng)運(yùn)部和商戶/自營(yíng)業(yè)主一起對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、點(diǎn)數(shù)。（交接時(shí)營(yíng)運(yùn)部需拍。行政負(fù)責(zé)存檔以做商戶撤場(chǎng)驗(yàn)收依據(jù)。通過(guò)后，將商家提交資料交營(yíng)運(yùn)中心。簽署書(shū)面審圖意見(jiàn)。任書(shū)》(見(jiàn)表格)由營(yíng)運(yùn)部留存。裝修單位將其貼于裝修場(chǎng)地顯眼處，營(yíng)運(yùn)部自留。營(yíng)運(yùn)部根據(jù)工程部、物業(yè)中心指定的裝修單位垃圾堆放點(diǎn)、卸。須有良好的接地保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)不符規(guī)定者，則勒令停工整改處理。插座，臨時(shí)托板必須完整無(wú)損，有良好的絕緣，否則作整改處理。用，用水必須以節(jié)約為原則，禁止動(dòng)用消防設(shè)施。所有施工垃圾必須袋裝，并將裝好垃圾的尼龍袋放置到指定位置，如不按規(guī)定放置垃圾，造成環(huán)境污染者將處以罰

　　

【正文】 “甲方”） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 根據(jù)國(guó)家有關(guān)社會(huì)治安綜合治理的規(guī)定及消防安全要求，為創(chuàng)造良好的裝修環(huán)境 、維護(hù)承租人利益、確保各方財(cái)產(chǎn)及人身安全、防止火災(zāi)及安全事故發(fā)生，消除事故隱患，按照層層落實(shí)、強(qiáng)化管理和認(rèn)真落實(shí)誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，特簽訂本責(zé)任書(shū)。 一、本責(zé)任書(shū)系關(guān)于進(jìn)場(chǎng)裝修期間內(nèi)裝修承包商與管理公司簽定的治安與消防方面的責(zé)任書(shū)，有效期隨裝修退場(chǎng)手續(xù)完全辦理完畢而終止。 二、本責(zé)任書(shū)所約定的責(zé)任范圍，是雙方所簽訂的《租賃合同》中乙方租賃區(qū)域以內(nèi)的場(chǎng)地和因乙方原因造成第三方損失的責(zé)任范圍。 三、乙方堅(jiān)持把防火、防盜、防爆炸、防破壞的工作納入日常經(jīng)營(yíng)管理，建立和落實(shí)重點(diǎn)部位的消防、安全防范的各項(xiàng)制度和 措施。 四、乙方在所屬裝修施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，必須依照《消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》等消防法律、法規(guī)之規(guī)定和甲方的消防安全制度，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，落實(shí)逐級(jí)消防責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)的崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人。 五、乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)所屬施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、職業(yè)道德及“四防”教育，做好外來(lái)務(wù)工人員的管理，力爭(zhēng)施工人員無(wú)違法犯罪行為，樹(shù)立“安全防范，人人有責(zé)”的觀念。認(rèn)真對(duì)全體員工進(jìn)行消防安全教育，普及 消防知識(shí)，使全體員工懂得本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂得防火措施，懂得滅火的基本方法，熟知責(zé)任區(qū)域內(nèi)的報(bào)警器、滅火器、消防栓和消防通道的具體位置、使用方法及報(bào)警電話（ 119），會(huì)組織安全疏散，會(huì)逃生自救。 六、乙方在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方保安部、營(yíng)運(yùn)部和當(dāng)?shù)叵啦块T審批，嚴(yán)格按照消防法規(guī)執(zhí)行。裝修必須使用阻燃材料。對(duì)違反消防安全規(guī)定的責(zé)任人經(jīng)指出又不改正的，由相關(guān)職能部門按《消防法》和《治安管理處罰法》對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，因乙方原因須在物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝、施工、維修等作業(yè)，須自行做好各項(xiàng)安全防范。由此產(chǎn)生的后果，由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。 七、乙方應(yīng)定期組織進(jìn)行消防安全檢查，甲方必須在下班前對(duì)裝修施工范圍內(nèi)的電源、氣源、火源進(jìn)行徹底檢查，杜絕責(zé)任區(qū)內(nèi)火災(zāi)隱患；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改，并做好消防檢查和隱患整改記錄。 八、乙方應(yīng)禁止使用大功率電熱器具、炊具或明火，禁止私拉亂安電器設(shè)備、電源線路；動(dòng)火施工前應(yīng)先到物業(yè)保安部進(jìn)行申請(qǐng)；乙方不得以任何借口占用、阻塞消防通道，防火卷簾門及消防栓等消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動(dòng)；嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；嚴(yán)禁在裝修期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防設(shè)施器材、安 全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋以及其它影響安全疏散的行為；嚴(yán)禁貯存、使用易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品。 九、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)自行配備必須的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時(shí)更換需要的材料。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)裝修場(chǎng)地內(nèi)和公共區(qū)域的治安、消防設(shè)施，如有丟失、損壞照價(jià)賠償；發(fā)現(xiàn)固定消防設(shè)施失效、故障應(yīng)及時(shí)通知甲方維護(hù)；如需要更換配件，應(yīng)照價(jià)支付甲方費(fèi)用。 十、乙方必須執(zhí)行國(guó)家治安管理的法律、法規(guī)、嚴(yán)禁嫖娼、賣淫、賭博；切實(shí)做好防止治安事故、治安案件和防盜竊、防搶竊、防詐騙等，特別應(yīng)對(duì)貴重材料進(jìn)行妥善保管，否則， 后果由乙方自行承擔(dān)。 十一、乙方應(yīng)接受和配合甲方、公安、消防部門的檢查，認(rèn)真整改治安、消防隱患，對(duì)忽視安全、違反消防規(guī)定，經(jīng)通知不改正的，我公司有權(quán)要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。 十二、由于乙方的原因，在裝修期間內(nèi)引起的一切火災(zāi)及其它安全事故、治安案件等所造成的一切人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失（包括給甲方所造成的），由乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。觸犯刑律的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 十三、在合同期內(nèi)，乙方必須服從甲方的治安、消防管理，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方不按時(shí)或拒不執(zhí)行，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 十四、本 責(zé)任書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲 方： 成都戛納印象商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人：） （或委托代理人：） ： ： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 《裝修竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)》 裝修竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū) 商鋪： 棟 樓 區(qū) 號(hào) 裝修承包商名稱： 竣工驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日 序號(hào) 整改意見(jiàn) 整改期限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程部： 裝修承包商： 《復(fù)核申請(qǐng)表》 復(fù) 核 申 請(qǐng) 表 商鋪： 棟 樓 區(qū) 號(hào) 裝修承包商名稱： 委托管理公司： 按照戛納印象物管中心簽發(fā)的竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)的要求，上述單元已于 年 月 日整 改完畢。經(jīng)查看，我方無(wú)異議。 現(xiàn)特向貴公司提出復(fù)核申請(qǐng)，并請(qǐng)貴公司確定復(fù)核時(shí)間后通知我方。 請(qǐng)聯(lián)系 先生 /小姐 （電話 ）。 公司（加蓋公章） 年 月 日 《物品出門單》 物品出門單（存根聯(lián)） 申請(qǐng)單位 電話 申請(qǐng)人 身份證號(hào)碼 物品內(nèi)容： 簽名： 保安部意見(jiàn)： 簽名： 備注： 日期： 年 月 日 物品出門單（客戶聯(lián)） 申請(qǐng)單位 電話 申請(qǐng)人 身份證號(hào)碼 物品內(nèi)容： 簽名： 保安部意見(jiàn)： 簽名： 備注： 日期： 年 月 日 《附加的 /特殊要求》 附加的 /特殊要求 商鋪 /樓層號(hào)碼： 商戶名稱： 茲申請(qǐng)下列附加的 /特殊的要求： 項(xiàng)目 說(shuō)明 注意： 外的 /特殊的要求應(yīng)盡早提出，以便安排時(shí)間估價(jià)。由于某種原因而終止該項(xiàng)要求，也將由商戶承擔(dān)費(fèi)用。 商戶設(shè)備 /安裝的詳細(xì)資料必須提交戛納印象營(yíng)運(yùn)中心，以支持該項(xiàng)要求。商戶應(yīng)為該項(xiàng)要求的可行性估價(jià)所花費(fèi)的時(shí)間、精力和有關(guān)配合支付顧問(wèn)費(fèi)?？尚行詫⒏鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)條件決定。 以上要求的資料很重要。未能提供足夠的詳細(xì)資料，將導(dǎo)致租戶裝修工程的拖延，產(chǎn)生的額外費(fèi)用將由租戶承擔(dān)。 租戶授權(quán)代表簽字 /公司蓋章 姓名（正揩） 日期 營(yíng)運(yùn)中心填寫(xiě) 經(jīng)手人： 日期： 營(yíng)運(yùn)中心： 日期： 物業(yè)中心工程部： 日期： 備注： 《商鋪銘牌申請(qǐng)表》 商鋪銘牌申請(qǐng)表 商鋪 /樓層號(hào)碼： 商戶名稱： 茲申請(qǐng)?jiān)诖髲B目錄板上制作并安裝以下內(nèi)容的銘牌： 英文 中文 我們同意支付人民幣 元，作為銘牌及安裝費(fèi)用。 如果需要進(jìn)一步核實(shí)，請(qǐng)與我司的 先生 /小姐 /聯(lián)系（電話： ） 商戶授權(quán)代表簽字 /公司蓋章