【導(dǎo)讀】商一致，訂立本合同。景觀綠化施工圖范圍內(nèi)的全部綠化工程。詳見“乙方承包范圍一覽表”及甲方確認(rèn)的施工圖紙及變更修改文件。開工時間：總工期100天，自2020年3月日起至2020年01月日止。際施工進(jìn)度與施工計劃及施工進(jìn)度表相比嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成甲方的損。失，由乙方賠償，乙方如有損失自行承擔(dān)。雙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方認(rèn)可工程質(zhì)量符合圖紙及合同的合格要求。品種按甲方的招標(biāo)清單附件，所有種植物必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等增減部份結(jié)算時，執(zhí)行合同單價。額應(yīng)為當(dāng)期工程款支付額，發(fā)票種類不符合要求，甲方有權(quán)不支付任何款項。因甲方原因和不可抗力因素造成工期延誤，工期順延，費用不計。元/天向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給甲方帶來的全部損失。甲方、監(jiān)理單位提出整改要求后7天內(nèi)乙方仍未予以完善的，③更換有缺陷的種植物，更換必須全新并符合合同規(guī)定的品種、規(guī)格、質(zhì)量，

　　

【正文】 常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 一、免費保修期限： 本工程自竣工驗收合格之日起進(jìn)入工程質(zhì)保期，免費質(zhì)保期時間為 2 年；甲方在工程驗收并正常運行滿 2 年后 15 日內(nèi)向乙方付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。 二、保修范圍： 本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì) 量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。 由于乙方工程質(zhì)量問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給甲方 指 定的物業(yè)管理公司，保修款由甲方 指 定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管。甲方 指 定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方 指 定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方 指 定的物業(yè)管理公司進(jìn)行結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利 。 四、保修的時間性： 園林綠化合同 系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后 4 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項目于 6 小時內(nèi)完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由物業(yè)公司或甲方確認(rèn)。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 其他情況下，乙方須在甲方通知后 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。 每個維修項目完成后，經(jīng)甲方和甲方 指 定的物業(yè)管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修 項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方 指 定的物業(yè)管理公司處理，甲方 指 定的物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結(jié)果由甲方和甲方 指 定的物業(yè)管理公司簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方選定的物業(yè)管理公司將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用（另計取 20%的管理費）從乙方保修款中扣除。 乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到甲方 指 定的物業(yè)管理公司通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方 指 定的物業(yè)管理公司及甲方共同取證，以判斷責(zé) 任原因，不屬乙方責(zé)任的，由甲方 指 定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。 五、維修質(zhì)量的保障措施： 每個維修項目完成后要經(jīng)甲方 指 定的物業(yè)管理公司人員驗收簽字認(rèn)可。 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請乙方進(jìn)行維修，由此引起的一切費用（另計取 20%的管理費）和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 a：接到甲方 指 定的物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； b：超過規(guī)定的到場 時間后 4 小時仍未趕到現(xiàn)場； 園林綠化合同 c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方 指 定的物業(yè)管理公司報告； d：對同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2020 元以下的，按照 3 倍計算：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2020 元以上的，按照 2 倍計算。 按上述辦法計算出的費用總額由甲方選定的物業(yè)管理公司書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 六、乙方維修安排： 在 工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作；如甲方 指 定的物業(yè)管理公司認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更 換。 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話／手機： C)傳真： 以上內(nèi)容若有變動需 及時書面知會甲方 指 定的物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方 指 定的物業(yè)管理公司的管理，服從甲方及業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金 500 元。 七、保修款： 園林綠化合同 從乙方工程結(jié)算款中截留 5 %作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿 2 年時結(jié)算，甲方在保修延長期滿后 15 天內(nèi)將余款（扣除 按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。 若甲方 指 定的物業(yè)管理公司墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。 八、其他： 乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。 本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 園林綠化合同 附件 4 廉政管理協(xié)議書（通用版） 甲方： 池州市同暉房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 池州市天韻園林藝術(shù)工程 有限公司 為了加強工程項目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。 甲方廉政管理職責(zé) 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。 甲方有責(zé)任對單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育。 甲 方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的廉政制度，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟或紀(jì)律處罰。 甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 甲方人員在工程項目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。 乙方廉政管理職責(zé) 乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 乙方有責(zé)任對 本單位工程項目人員進(jìn)行廉政教育。 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕微的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人 200－ 500 元向甲方支付違約金；后果嚴(yán)重的，乙 園林綠化合同 方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)項目結(jié)算價 %的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有權(quán)終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。 乙方在工程項目建設(shè)中采用不正當(dāng) 的手段拉攏甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目預(yù)算總價的 1~5%為違約金，甲方并有權(quán)終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上另行承擔(dān)違約金 5 萬元。 建設(shè)單位： 乙方： 甲方單位負(fù)責(zé)人： 乙方單位負(fù)責(zé)人： 甲方單位經(jīng)辦人： 乙方單位經(jīng)辦人： 時間： 年 月 日 時間： 年 月 日