【正文】 售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任： （一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過 戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款 10%的違約金。 （二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并 導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的 購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款 10%的違約金。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 七、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 八、其他約定事項(xiàng)： 九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 地址：地址： 電話：電話： 年月日 個(gè)人買賣房屋協(xié)議書 10 甲方（出售方）： 乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南，公園以西，第二排從東數(shù)第戶，東西米，南北米，土地面積平方米，東至西至南至北至，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。 二、甲方將所購房屋的（集體土地使用證）等交給乙方。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得財(cái)產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，在本合同簽定 后再發(fā)生于房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、以后，乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 電話：電話： 財(cái)產(chǎn)共有人簽字： 見證人： 年月日 第五篇：二手房屋買賣協(xié)議書 個(gè)人房屋買賣協(xié)議書 二手房屋買賣協(xié)議書 個(gè)人房屋買賣 協(xié) 議書 個(gè)人房屋買賣協(xié)議 個(gè)人房屋買賣協(xié)議 出賣方： __________姓名： __________身份證： __________ 聯(lián)系電話： __________委托代理人： __________電話： __________買受方： __________姓名： __________身份證： __________ 聯(lián)系電話： __________委托代理人： __________電話： __________ 甲乙雙方就房屋買賣協(xié)議如下： 一、乙方自愿購買甲方位于景德鎮(zhèn)市戴家弄 【怡翠園】 3 棟 2 單元 807 室，建筑面積約為平方米。 二、基于甲乙雙方自愿協(xié)議約定，甲方同意總價(jià)人民幣貳拾陸萬肆仟伍百元出售給乙方上述商品房。 三、乙方先付給甲方購房款人民幣捌萬元，改名后，乙方再付給甲方人民幣壹拾捌萬肆仟伍佰元。 四、此協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲乙雙方同意 遵守。 甲方： 乙方： 二 O 一二年二月十五日二手房屋買賣協(xié)議書 1 房屋買賣協(xié)議書 目 錄 一 、 房屋 ........................................................................................................................3 二 、 轉(zhuǎn) 讓 價(jià)格 ................................................................................................................4 三 、 付 款 方式 ................................................................. ...............................................4 四、房屋的交付 ............................................................................................................5 五、產(chǎn)權(quán) 過 戶 登記 .......................................................................................................5 六 、 稅 費(fèi) 負(fù)擔(dān) ..............................................................................................................5 七 、 公 共 維 修 基金 .......................................................................................................6 八 、 戶籍 ........................................................................................................................6 九 、 附 屬 設(shè) 施 的 過戶 ...................................................................................................6 十 、 房 屋 的 占 有 、 使 用 、 收 益 、 處 分權(quán) ............................................................... ....7 十一、甲方陳述、保證與承諾 ...................................................................................7 十二、爭議解決 ............................................................................................................8 十 三 、 其他 ....................................................................................................................8 賣方： 身份證號(hào)： 住址： 賣方： 與甲方關(guān)系： 買方： 身份證號(hào)： 住址： 買方 (共有人 )： 身份證號(hào)： 住址： 甲方欲將本協(xié)議第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如 下協(xié)議： 一、房屋 房屋坐落位置及房號(hào)： 房屋面積： 結(jié)構(gòu)形式： 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 所有人姓名： 土地使用權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)性質(zhì)： 他項(xiàng)權(quán)利： 權(quán)利人： 房屋所屬物業(yè)管理單位： 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 房屋附屬設(shè)施 : 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元 (大寫： 元整 )，該價(jià)格所指向的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括該房屋及其所有附屬設(shè)施和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 三、付款方式 ，乙方向甲方人民幣甲方同時(shí)向乙方出具收款憑據(jù)。 日內(nèi)支付人民幣 元。 元。 ，應(yīng)當(dāng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。 四、房屋的交付 房屋。 。 、電表、燃?xì)獗淼臄?shù)值，交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)，以及電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，全部由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的此類費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、產(chǎn)權(quán)過戶登記 1 甲、乙雙方共同轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登 記，甲方應(yīng)當(dāng)按登記部門要求提供或簽署相關(guān)文件，需要甲方到場的， 甲方必須到場。 六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) ，由甲、乙雙方按國家規(guī)定承擔(dān)。國家未明確規(guī)定由誰承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方平均分擔(dān)。 ，如果屆時(shí)房屋價(jià)格上漲或其他因素導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，由過錯(cuò)方承擔(dān)增加的稅費(fèi)。 七、公共維修基金 甲方曾繳納公共維修基金 元，甲方承諾于 將剩余維修基金及其利息余額全部過戶至乙方名下。 八、戶籍 甲方承諾于否則乙方可以解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金，并賠償乙方已付款的同期貸款利息損失。 九、附屬設(shè)施的過戶 、寬帶 過戶時(shí)限： 過戶時(shí)限： 過戶時(shí)限： 過戶時(shí)限： 過戶時(shí)限： 過戶時(shí)限： 十、房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) 雙方確認(rèn)，自產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)由乙方全部享有，乙方對該房屋享有占有、使用、收益、處分權(quán)，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利，無權(quán)對該房屋做出任何處分。 甲方應(yīng)于收到乙方第一筆購房款之日，將相關(guān)權(quán)證資料交由乙方保管，如房產(chǎn)質(zhì)量存在瑕疵或有其他必需由甲方配合才能處理的情況，甲方必須配合處理。 十一、甲方陳述、保證與承諾 、完整、全面，沒有任何隱瞞和保留，否則甲方愿意賠償乙方的全部損失，如果導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)登記的，甲方承諾將退還乙方支付的全部價(jià)款，并按 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 20%向乙方支付違約金。 ，即在乙方按約定支付價(jià)款后，甲方不得拒絕轉(zhuǎn)讓房屋，也不得向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋，否則，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行本合同或請求人民法院確認(rèn)向第三人轉(zhuǎn)讓無效。如果甲方向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有的，甲方承諾返還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息 并向乙方支付相當(dāng)于該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款一倍的違約金。 3．甲方保證不欠付任何基于該房屋及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，如有欠費(fèi)，甲方承擔(dān)全部欠費(fèi)及滯納金、違約金、罰款等，并且應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。 十二、爭議解決 雙方因本協(xié)議的簽訂、生效以及履行發(fā)生爭議并且無法通過協(xié)商解決的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十 三、其他 ，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ，甲、乙雙方、見證人各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日生效。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 甲方 (共有人 )： 乙方聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 見證人簽字： 簽訂時(shí)間： 年 月 日