七不準七做到查找問題整改措施-資料下載頁
2025-04-20 04:50本頁面
【正文】 “農村土地想到哪建就到哪建，要用多少就用多少”的錯誤意識，片面地認為只要交了建房申請表，就認為辦了手續(xù)，不管批不批都可以建房；只要交了錢給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（組），就認為已批 準，想什么時候建就什么時候建。因此，各地要積極引導廣大農民群眾在思想觀念上，破除宅基地私有傳統(tǒng)觀念，樹立集體土地公有制意識。農民建房應嚴格按照程序報批，未經批準，不得擅自建房。農民建房應在取得批準建房文件之日起一年內開工建設，逾期不開工建設的，無償收回宅基地，未經批準又不符合規(guī)劃的一律拆除。 （三）不準超規(guī)定面積建房。在建房過程中，有的農戶以“三圈一所”（牛、豬、雞圈和廁所）的名義多占土地；有的新房子要建，老祖屋又不愿拆；有的將舊屋改成豬圈、牛欄，或者干脆堆放柴草，建新不拆舊，浪費了大量土地資源。因 此，農民建房要嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定執(zhí)行。其他一并無條件拆除。 （四）不準占用基本農田建房。農民新建房屋必須嚴格按照村莊建設規(guī)劃選址，并盡可能利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。農民建房需要使用耕地的，必須嚴格履行審批手續(xù)，對任何違法占用基本農田建房的行為，要按照“誰批準、誰負責、誰賠償”的原則，堅決制止、及時糾正；對在基本農田開“天窗”的，必須依法堅決執(zhí)行，切實維護法律的權威性和嚴肅性，堅決杜絕耕地“一年閑、二年荒、三年建新房”的現(xiàn)象。 （五）不準超越“紅線”或損毀歷史文化遺址 建房。農民建房不得擅自將應保護的歷史文化遺存拆除或損毀。已被列入國家級和省級歷史文化名鎮(zhèn)、名村的要及時編制保護規(guī)劃并嚴格實施。在歷史文化名鎮(zhèn)、名村重點保護區(qū)范圍內不準建新房。零散分布的村莊，單體具有傳統(tǒng)建筑風貌和歷史文化價值的建筑物、構筑物、古樹名木等歷史文化遺址應進行重點保護和修繕。距高速公路 1000 米可視范圍內不準建新村 ,距國道邊緣線 20 米以內、省道邊緣 15 米以內、縣 (鄉(xiāng) )道邊緣線 10 米以內、新修道路兩旁一律不得建房。 （六）不準破壞生態(tài)環(huán)境或在地質災害區(qū)等危險區(qū)域建房。受傳統(tǒng)觀念的影響，一些農 民認為建房背靠“大山”是有靠山之說。加上國家嚴格土地管理，為了減少宅基地占用耕地，一些農民便往山邊建房，而在清基時處理不當，切坡角度過大，留下了地質災害隱患。因此，農民建房選址應避開地質災害點，嚴格控制切山、切坡建住宅。農民建住宅在符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，必須與地質災害防治規(guī)劃相銜接。農民建房要注意保護生態(tài)環(huán)境，最大限度地減少對自然山林、水體、耕地、樹木、植被等的破壞，做到不挖山、不填坡，不砍樹。 （七）不準姑息遷就違法建房。對于違反此項要求的，要堅持既查事又查人，讓違法違規(guī)的當事人在經濟上付出高成本，在政治上付出高代價。對違反規(guī)定和非法取得土地或違法建設者提供便利條件的，由監(jiān)察部門查處；除追究直接責任人的責任外，還要追究單位分管領導和主要負責人的責任，觸犯刑法的，移交司法機關處理。開發(fā)企業(yè)或個人非法取得土地或違法建設的，由當?shù)卣罁?jù)相關法律，無條件收回土地，拆除、沒收或處以高額罰款；觸犯刑法的，移交司法機關處理。
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