【正文】 籍所在地的 I仲裁機(jī)構(gòu)解決。 六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，；對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同效力。 甲方： ___________________乙方： ___________________ 日期： ___________________ 欠款協(xié)議書范本 5 貸款人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 借款人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 保證人：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”） 鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款；丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款 項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。 購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。 抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。 第二條乙方所購(gòu)房屋 房屋座落 ____________________________________________ 房屋類型 ____________________________________________ 房屋結(jié)構(gòu) ____________________________________________ 建筑面積 ____________________________________________ 房屋所有權(quán)證編號(hào) ______________字第 ____________________ 國(guó)有土地使用證編號(hào) ___________________字第 _____________ 房屋評(píng)估價(jià)值 _________________________________________ 房屋交易價(jià)值 _________________________________________ 第三條借款用途 本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書》中購(gòu)買的坐落于 __________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額 借款金額為人民幣（金額大寫） ______________________，即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的 ___________% 第五條價(jià)款期限 借款總期限自 ________年 ________月 ______日起至 _______年________月 _________日止，共 _______年 ______月，分期歸還。 第六條借款利率 借款利率按月利率?執(zhí)行。 借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第 20日。 借款期限一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利 率調(diào)整，于次年 1月 1 日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第七條借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號(hào)）內(nèi)；甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號(hào)）內(nèi)。 丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押 借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號(hào)：）內(nèi)。 第八條借款償還 乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 借款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。 借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第 ________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第 ________日。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號(hào)__________________）或辦理銀行卡（號(hào) _______________），每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方 _________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 （ 1）等額還款法： 每月還款金額 =貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫金額） （ 2）遞減還款法： 月還款額 =+（貸款本金 — 已歸還貸款本金累計(jì)額）月利率 提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： （ 1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 （ 2）乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。 （ 3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款 利息不再退還。 （ 4）提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。 （ 5）若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。 逾期還款 對(duì)逾期未還的 39。貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還： （ 1）乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前 ，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。 （ 2）乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。 乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。 第九條甲方義務(wù) 在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。 核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。 在乙方向甲方償還全部欠款后， 甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。 第十條乙方義務(wù) 按時(shí)足額還本付息。 在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于 30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。 對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全 部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 按本合同第十二條第 4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。 在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。 第十一條丙方義務(wù) 丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。 丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)： （ 1）代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 （ 2）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 （ 3）代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起 5 日內(nèi)將該證書交與甲方。 第十二條 違約責(zé)任 乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬(wàn)分之罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。 本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。 本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 第十三條房屋抵押 抵押期限 抵押期限自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 ___月 ___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。 抵押率 ___________ 抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 抵押登記 （ 1）乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 （ 2）低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。 本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。 甲方：乙方： 日期：日期： 丙方： 日期： 欠款協(xié)議書范本 6 甲方：身份證號(hào)： 乙方：電話： 鑒于以下事實(shí)： 20xx年 7月 30 日甲、乙兩方達(dá)成借款口頭約定，甲方向乙方借款人民幣 6 萬(wàn)元 (大寫陸萬(wàn)元整 )，當(dāng)天乙方通過(guò)自己的農(nóng)業(yè)銀行卡號(hào)：轉(zhuǎn)給甲方指定賬戶 (戶名：，卡號(hào)： )人民幣 6 萬(wàn)元整 (大寫陸萬(wàn)元整 )。 8 月 8 號(hào)甲方又向乙方借款人民幣 2 萬(wàn)元 (貳萬(wàn)元整 )，乙方在小店開發(fā)區(qū)將現(xiàn)金兩萬(wàn)元交給甲方。 8月 23日甲方經(jīng)乙方同意，將乙方中華汽車 (車牌號(hào)： )抵押給一個(gè)體戶，從個(gè)體戶拿走抵押款 3萬(wàn)元人民幣 (叁萬(wàn)元整 )。 綜上，甲方欠乙方本金 11 萬(wàn)元 (壹拾壹萬(wàn)元整 )，償還總額本息合計(jì)為人民幣 13萬(wàn) (壹拾叁萬(wàn)元整 )。 兩方對(duì)以上所述事實(shí)均予以確認(rèn)，并無(wú)異議?；谝陨纤觯图追角芬曳饺壳房铐?xiàng)事宜，達(dá)成本協(xié)議如下： 第一條甲、乙兩方在此確認(rèn)：甲方應(yīng)償還乙方全部欠款本息共計(jì)人民幣 13 萬(wàn)元 (壹拾叁萬(wàn)元整 )。 第二條還款日期： 20xx 年 9 月 30 日前將欠款 13 萬(wàn)元 (壹拾叁萬(wàn)元整 )償還清。甲方必須于 9月 30 日前將欠款主動(dòng)存入乙方指定賬戶：農(nóng)業(yè)銀行戶名：，賬號(hào)：。 甲方：乙方： 個(gè)人欠款起訴書 原告：黃 XX，女， 1974 年 4 月 11 日出生，漢族，住址：廣東省XX 市 XX鎮(zhèn) XX居委會(huì) XX村 21 號(hào)，身份證號(hào)碼： XXXXXXXXXX. 被告：樊 XX(又名：樊 XX)，男， 1960 年 4 月 4 日出生，漢族，住址：廣州市 XX區(qū) XX街 XX 巷 4號(hào)，身份證號(hào)碼： XXXXXX. 訴訟請(qǐng)求： 判令被告立即向原告償還所欠借款余款捌拾壹萬(wàn)貳仟叁佰零肆元整，合計(jì)人民幣 812304元 。 判令被告立即向原告支付以上款項(xiàng)從 20xx年 7月 21日至 20xx年 6 月 30日 (暫計(jì)至起訴時(shí)止 )的利息，合 計(jì)人民幣 53835元。 以上 2項(xiàng)共計(jì)： 866139元 。 判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。 事實(shí)及理由： 20xx 年 5月 18 日，被告樊 XX(又名：樊 XX)因欠缺資金，以宅基地使用證作抵押向原告借款捌拾陸萬(wàn)元整 (￥ 860000 元 )。兩方簽訂了《