崇州規(guī)劃局拍賣、掛牌地塊規(guī)劃設(shè)計條件申請表-資料下載頁
2025-04-17 09:47本頁面
【正文】 于 米的架空層（不計建筑面積和建筑層次），除此之外，不得設(shè)置任何層高小于 米的樓層。 地下空間利用：本地塊必須設(shè)置地下室，地下室應設(shè)置在建筑控制線范圍內(nèi)；地下室頂部設(shè)計覆土厚度達到 米以上的綠地，方可計算綠地面積。地下室面積不計入容積率控制指標，地下室應與地上建筑同步設(shè)計、審批、驗收。地下室僅作為地下停車位、設(shè)備用房 及人防使用，不單獨辦理產(chǎn)權(quán)。 建筑景 觀：建筑風格及色彩要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；每套住宅主陽臺一個，進深不大于 米，寬度為一個開間，輔助陽臺進深不大于 米，且不得設(shè)置錯層、躍層陽臺；建筑物的陽臺、雨蓬、凸形封窗不應超出建筑控制線；建筑安裝空調(diào)室外機，必須進行隱蔽性設(shè)計處理，不得影響建筑立面效果；本項目受讓方須提供不少于 2 套建筑設(shè)計方案，報縣建設(shè)局比選審查。 1出入口設(shè)置：主出入口宜設(shè)于地塊北面。東面、南面不得設(shè)置出入口。 1地坪控制標高：本地塊地坪控制標高應與四周道路標高合理銜接。 1人防要求：本地塊人防 設(shè)施按照《縉云縣人民政府關(guān)于縉云縣人民防空工作有關(guān)規(guī)定的通知》（縉政發(fā)〔 2021〕 74 號）執(zhí)行。 1建筑節(jié)能：本項目建筑節(jié)能設(shè)計需符合國家和省有關(guān)建筑節(jié)能標準規(guī)定。 1屋頂：本項目屋頂平、坡設(shè)置自由選擇。屋面坡度特別大的閣樓和屋面起坡大于零的閣樓，不論是否設(shè)置上人入口都視為上人使用 ,并計算建筑面積。所有屋面及屋頂露臺須為公共空間，并應在公共樓梯間設(shè)上人口以便管理和檢修。 1配套設(shè)施：地塊內(nèi)應按有關(guān)規(guī)范設(shè)置垃圾收集點、配電房、信投箱、體育活動設(shè)施等市政公用設(shè)施；圍墻控制線范 圍內(nèi)的煤氣等管線、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、路燈等配套設(shè)施由受讓方負責出資建設(shè)，并應與下山脫貧小區(qū)及周邊道路相應配套設(shè)施進行合理銜接。 三、注意事項： 受讓方在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前應當向縣建設(shè)局預交房屋建筑安裝工程每平方米建筑面積平均造價的 5%的物業(yè)專項維修資金，并交納物業(yè)建筑安裝工程總造價 2%比例的保修金。 建筑面積按《房產(chǎn)測量規(guī)范》 GB/T179862021 及《浙江省房屋建筑面積測算實施細則（試行）》計算。 持平面布局圖、發(fā)改部門備案通知書到本局辦理建 設(shè)用地規(guī)劃許可證。持土地批準文件、施工圖（含配套設(shè)施施工圖）到本局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 本規(guī)劃設(shè)計條件附縉規(guī)條 [2021]號用地紅線圖。 本規(guī)劃設(shè)計條件有效期為一年，解釋權(quán)屬縉云縣建設(shè)局。
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