【正文】 合同的時(shí)間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費(fèi)用不因此而改變。 不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。 、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛?。在取得?duì)方認(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條合同生效 。 ，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。 本合同在執(zhí)行期間，甲乙 雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。 本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。 第十二條：其他約定條款： 甲方 ( 蓋章 ) ： __________________ 乙 方 ：_________________________ 代表人 ( 簽字 ) ： ________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：____________________ _________ 年 ________ 月 _______ 日 _________ 年 ________ 月_______日 拆遷合同篇 4 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。 一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目名稱 _________，建設(shè)地點(diǎn) _________，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號(hào) _________。 二、房屋基本狀況 1．乙方在拆遷范圍 內(nèi)有房屋 _________間，建筑面積 _________平方米，使用面積 _________平方米，居住面積 _________平方米。 2．乙方有正式戶口 _________人，常住人口 _________人，應(yīng)安置人口 _________人，分別是 _________。 3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 _________。 三、拆遷安置 甲方安置乙方的住房位于 _________，共 _________套 _________間， _________層 _________號(hào)，配有 _________等設(shè)備 。 四、拆遷補(bǔ)償 1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 _________元整； 2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 _________整； 3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 _________元整； 4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣 _________元整； 5．其他費(fèi)用為人民幣 _________元整。 五、搬遷 乙方在 _________年 _________月 _________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。 六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式 甲方在 _________年 _________月 _________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。 七、注銷 乙方應(yīng)在 _________年 _________月 _________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。 八、乙方家庭的全部成員（ 18 歲以上者） _________等 _________人 一致簽字同意 _________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。 九、違約責(zé)任 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的 _________％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付 _________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的 `法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù) 。 乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 _________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。 十、聲明及保證 1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) _________均已辦妥并合法有效。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、 仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 十一、保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期 限為_________年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 十二、不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、 **、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合 同或暫時(shí)延遲合同的履行。 十三、通知 1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2．各方通訊地址如下： _________。 3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 十四、爭議的處理 （一）本合同受 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 （二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： 1．提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁； 2．依法向人民法院起訴。 十五、解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 十六、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十七、合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 _________年，自 _________年 _________月_________日至 _________年 _________月 _________日。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等 法律效力；合同副本 _________份，送 _________留存一份。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 授權(quán)代表（簽字）： _________授權(quán)代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 拆遷合同篇 5 甲方 : 乙方： 甲方經(jīng)過 XXX 縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在 XXXX巷約 XXX 畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約 XXX 戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償資金、簽訂拆遷補(bǔ)償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補(bǔ)償金 。乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作 。 乙方必須按照甲方上報(bào) XXXX 建設(shè)局《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn) 。 該項(xiàng)目 總的拆遷期限為：共分 3～ 4期拆遷，其中一期為 XXXX范圍內(nèi)，拆遷期限約定為 XXXX 年 XX 月 XX 日至 XXXX年 XX 月 X 日，期限 45 天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn) 。 甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進(jìn)行 。 乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)為每戶 3500 元，其中商鋪面積在 100 ㎡以內(nèi)的，按累計(jì) 100 ㎡計(jì)算一戶，超出 100 ㎡的，按實(shí)計(jì)算 ?？傆?jì)服務(wù)費(fèi)為 3500元 XXX戶 =XXXXXX元 。乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙 方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi) 。 為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須按照總計(jì)服務(wù)費(fèi)的 30%繳納履約保證金即 XXXX 元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于XXXX 元 。乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶獎(jiǎng)勵(lì)乙方 300 元拆遷服務(wù)費(fèi) 。進(jìn)行二期拆遷時(shí)，乙方繳納的一期拆遷保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期 。 乙方不能因?yàn)橛胁疬w談判難度而延期甲方的拆遷期限 。否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期 7 天甲方按雙倍扣除， 可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在 15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討 。 如有意對(duì)抗拆遷者，由拆遷主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約 。 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用 。 乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng) XXXX 建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法拆遷 。否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng) 濟(jì)和名義損失 。 1若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任 。 1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決 。 1本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效 。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 拆遷合同篇 6 委托人 (以下簡稱甲方 )： _________ 受托人 (以下簡稱乙方 )： _________ 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。 第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。 第二條費(fèi)用及其支付 (選擇下列第 _________項(xiàng) ) (1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣 _________元。在乙方完成拆遷工作的 _________%時(shí)，甲方 向乙方支付拆遷費(fèi)用 _________%。乙方完成拆遷工作的 _________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%，全部完成后 _________(時(shí)間 )內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。 (2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣 _________元。在乙方完成拆遷工作的 _________%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用 _________%。乙方完成拆遷工作的 _________%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%。全部完成后 _________(時(shí)間 )內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。 (3)其它方式： _________。 乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它