【正文】 三棟數(shù)碼工業(yè)園區(qū)正在高速發(fā)展，周邊工廠大部分為效益良好的知名企業(yè)，未來，工業(yè)區(qū)將得到持續(xù)良好發(fā)展，人群和商業(yè)配套將迅速增長。 競爭環(huán)境 區(qū)域內(nèi)目前周圍尚未有同類可比性產(chǎn)品競爭，優(yōu)勢突出。 二、 SWOT分析 優(yōu)勢 (1)房型全部為小戶型，并帶裝修出售，即買即住即租 。 (2)整體總價低，對一般工廠管理層有巨大吸引力 。 (3)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，人口密度大，投資價值明顯 。 (4)在工業(yè)區(qū)可屬高檔公寓，租賃市場前景良好，對投資者有足夠吸引力。 劣勢 (1)無法按揭，導(dǎo)致非常多年輕購房族客戶流失 。 (2)小產(chǎn)權(quán)房無證，一定程度上影響消費者購買信心 。 (3)區(qū)域相對偏僻，生活、商業(yè)配套尚不完善 。 (4)消費者傳達率不高，缺乏知名度，應(yīng)加強目標(biāo)人群的針對性宣傳。 機會 (1)周邊工廠均為效益、福利待遇較良好的企業(yè)，使得工業(yè)人群收入逐步提高， 購買力得到有效的提高 。 (2)當(dāng)前區(qū)域內(nèi)尚無可競爭樓盤，這就為本案提供了契機。 (3)無需繳納相關(guān)稅費，不計入房產(chǎn)數(shù)量，不受調(diào)控影響 。 威脅 (1)項目所處環(huán)境相對偏遠(yuǎn)，客源局限性非常大 。 (2)工業(yè)人群雖多，但對購房有能力者相對較少 。 (3)雖無同類產(chǎn)品威脅，但項目本身缺乏個性，導(dǎo)致一定程度上的客戶流失。 三、目標(biāo)購房人群 3560歲之間經(jīng)濟富裕有投資意識或習(xí)慣的投資者 。 月入 3000 以上有購房需求的周邊工廠員工 。 周邊有特殊需求的企業(yè)主或部分有需要改善高管待遇的企業(yè)主 。 少量周邊有購房需求的村民。 四、營銷阻礙與對策 阻礙 (1)朝向差、背陰的單位較難消化 。 (2)知名度推廣欠缺，日看房人較少 。 (3)銷售渠道局限。 對策 (1)結(jié)合元旦促銷，將部分朝向差、背陰的單位作出足夠吸引力的讓利，作為特價限時限量單位發(fā)售，引爆住宅銷售熱點，帶旺其他單位，促進銷售。 (2)制訂針對性宣傳，加強知名度，以廣告炒作帶動銷售 。 (3)利用公司優(yōu)勢，同時將放盤給中介公司，借此多一種宣傳以及銷售途徑。 五、營銷推廣方法 考慮到項目投入、總價等方面相對比較低，不適合投入大量宣傳費用的原則，同時結(jié)合元旦，根據(jù)實際情況，作出以下三種主要的針對性營銷推廣方法： 短信營銷 短信作為最直接的營銷方法之一，長期以來有著非常顯著的效果。發(fā)送前最好加入周邊工廠管理層、企業(yè)主以及來訪過的客人電話，直接將優(yōu)惠信息及樓盤信息傳遞給目標(biāo)客戶。 短信內(nèi)容：元旦促銷限時鉅惠 接收人群：周邊企業(yè)主、管理層、投資者 DM 單直投 傳統(tǒng)的派單模式雖然局限性較強，但是對區(qū)域 的宣傳是最到位的。DM 單內(nèi)容：元旦促銷限時鉅惠，團購優(yōu)惠活動接收人群：周邊企業(yè)主、管理層、村民、商鋪店主。 備注：加入團購優(yōu)惠內(nèi)容，主要是考慮到 DM 單的局限性，借團購之名行宣傳之實，借有意識投資的人帶動更多有潛藏投資欲望的客戶。 媒體投放 選擇最佳的投放媒體，才能創(chuàng)造最佳的宣傳效果，媒體投放推薦：今媒體選擇理由：今媒體，無須訂閱，且送報對象主要為商鋪以及公司，此類人群具備投資意思并有相對的購買能力。 宣傳主題：元旦促銷限時鉅惠，團購優(yōu)惠活動 接收人群：城區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng) 營戶，公司白領(lǐng)、具備一定投資實力的人群 電話營銷 由于目前客戶數(shù)據(jù)庫尚不夠完全，電話營銷效果不明顯，但是回訪工作仍要做到位，同時分兩步進行： (1)針對之前前來看房的客戶進行一系列的宣傳促銷優(yōu)惠，團購等等信息通知工作。 (2)促銷活動后，將及時記錄下來的看房客戶進行持續(xù)跟蹤回訪工作。 六、線下準(zhǔn)備 道路指引牌的工作落實 。 咨詢處的活動包裝工作 。 三級市場 —— 中介公司的放盤工作 。 各項優(yōu)惠制訂 。 第四篇：【精品】入團申請書 1000 字 本文目錄 1 中學(xué)生入團申請書范文 2 高中入團申請書 3 入團申請書 第 1 篇 :中學(xué)生入團申請書范文敬愛的團支部： 我懷著無比崇敬的心情，申請加入中國共產(chǎn)主義表年團。因為：團是黨的助手，是無產(chǎn)階級的先鋒隊組織，她時刻代表著我們年輕的一代奮發(fā)向上、敢于斗爭、永于拼搏、自強不息。共青團是黨的忠實助手，是一所馬克思主義的大學(xué)校。在這座共產(chǎn)主義的大熔爐里，培養(yǎng)了一批又一批共產(chǎn)主義戰(zhàn)士。在五四運動中，老一代的無產(chǎn)階級革命家就用自己的鮮血和生命譜寫了一曲又一曲光 榮的贊歌，為我們共和國的成立奠定了牢固的基石。新中國成立后，一批又一批的熱血青年，投入到了新中國的建設(shè)之中，為祖國的繁榮富強貢獻了自己的青春。團支部組織是一個先進的集體，能成為團支部的人都是有文化、有道德、有理想的新青年。中國共產(chǎn)主義青年團，它領(lǐng)導(dǎo)著青年，培養(yǎng)出先進的青年，使一批又一批的人才涌現(xiàn)，加強民族的自尊，使青年們認(rèn)識到只有文化、有道德、有理想的社會主義強國，才能成為新一代強國。 我知道共青團是一個先進的團體，只有新一代青年才能加入共青團，我認(rèn)為我自己已經(jīng)達到了入團的要求，共青團對我起到了約束 力，能使青年團結(jié)一致，加強組織性和紀(jì)律性的效果。正因如此，我十分渴望加入青年團。 我是初一 (5)班的學(xué)生，上課遵守紀(jì)律，不搞小動作，上學(xué)從來沒有遲到過，沒有缺席準(zhǔn)時到校。在校尊敬老師按時完成老師布置的作業(yè)。我在德、智、體、美、勞全面發(fā)展，成績在班上屬于中上水平，平時虛心學(xué)習(xí)，遇到不懂的問題就問老師，師生之間相處融洽，在父母的眼里是個好孩子，經(jīng)常幫助家里減輕負(fù)擔(dān)，幫家里做家務(wù)。團支部如果讓我加入共青團這個美好的大家庭，我會遵守團的章程，認(rèn)真完成團交給的任務(wù)，我不但會用實際行動來證明自己，而且要做一 個有紀(jì)律性，組織性的中國共青團員。并且決心維護團組織，為團組織爭光，為校爭光，為國爭光。在成績上，我會加把頸，提高自己的成績。做一個模范的共青團員。 在團組織批準(zhǔn)我入團后，我將更加刻苦學(xué)習(xí)、工作勤奮、品德高尚、團結(jié)同學(xué)、助人為樂，努力學(xué)習(xí)，嚴(yán)格要求自己，刻苦鉆研，不斷提高學(xué)習(xí)成績和政治思想覺悟，提高自己的自制力。努力成為對社會建設(shè)有用的人，做共產(chǎn)主義事業(yè)的接班人。在組織不批準(zhǔn)時，我也要做到不灰心，積極努力爭取，為早日實現(xiàn)自己的偉大理想而奮斗，加入到團組織去，為人民服務(wù)。 第一次入團申請的時候 ，我沒有參加，這使我感到很遺憾。但是，又一次機會已經(jīng)來臨，我一定不會放棄。如果這次未能評上，我會找出不能入團的原因，努力糾正錯誤，當(dāng)這次是團組織對我的考驗，如不能評上，我決不會灰心，下次再繼續(xù)努力。希望團組織認(rèn)真考慮和審查我，給我一次機會，加入團的大家庭，為團作貢獻。此致敬禮申請人：年月日 第 2 篇 :高中入團申請書敬愛的團組織： 我志愿加入中國共青團，以一個團員的身份去要求自己并幫助別人。 我是一名普通的中學(xué)學(xué)生，但我認(rèn)為自己已經(jīng)是一個先進的青年，符合了團的標(biāo)準(zhǔn)要求。因此我懇求團組織認(rèn) 真考慮和評議，讓我加入團的大家庭，發(fā)揚團的優(yōu)良傳統(tǒng)，做一名優(yōu)秀的團員。我可以肯定我能做到。 中國共產(chǎn)主義青年團是黨領(lǐng)導(dǎo)下的先進青年的群眾性組織，是黨的可靠的、得力的后備軍。它能夠帶領(lǐng)我們參加很多有意義的實踐活動。在實踐中慢慢成長 我們應(yīng)該明白每一個事情的利與弊，而不能愚昧的，魯莽的成為政治工具。加入共青團后，我會盡我所能地用理性去面對每一件事。作為準(zhǔn)團員，我會牢記那可怕的紅色十年中同樣作為共產(chǎn)黨后備軍的紅衛(wèi)兵所帶給我國在各方面的極大的損失以及帶給我們的慘痛的教訓(xùn)。團組織作為橋梁和紐帶，對下一 代共產(chǎn)黨員的優(yōu)秀與否，幾乎起著決定性的作用。人尚無完人，一個龐大的組織又焉能沒有問題。團組織仍有著形式化，基層管理不力以及對團員對社會主義理解缺乏教育等等問題。在加入共青團后，在自我素質(zhì)的提高之外，我們應(yīng)該盡自己所能去改善這個組織，而不能僅僅滿足于按時交團費，積極參加實踐活動。如果我沒有能力改變這個組織，這世上至少還有一個地方是我能控制的，那就是我的心境。無法兼濟天下，就獨善其身吧。但是，我們每一個團員都不因僅僅局限于此。誠然，一屋不掃何以掃天下，然只懂得掃一屋，亦不會掃天下。大多數(shù)團員，都只將團組織當(dāng)作一個給予你實踐機會的好孩子的組織。實踐固能教會我們很多，但是我們永遠(yuǎn)不能忘記的是我們要繼承中國特色社會主義的理想，把協(xié)助黨，協(xié)助國家成為共產(chǎn)主義社會作為我們永恒的理想。我們要明白何謂社會主義，何謂共產(chǎn)主義，更要了解如何去實現(xiàn)他們，不能讓前人的憧憬，成為永久的烏托邦。毛主席曾經(jīng)說過：任何事物都會在歷史的潮流中逐漸消失。我認(rèn)為不是消失，而是被代替。因為當(dāng)它違逆了歷史的潮流，跟不上時代的發(fā)展時，就會被更先進的事物所替代。因此作為一個準(zhǔn)團員，我會在閱讀以及實踐中去了解，歷史潮流到底是什么，并且盡我所能讓所有團員齊心協(xié) 力順應(yīng)歷史的潮流。我認(rèn)為這才是每個共青團員所應(yīng)有的理想。 我一定會努力學(xué)習(xí)建設(shè)有中國特色社會主義的理論 ,學(xué)習(xí)團的基本知識 ,學(xué)習(xí)科學(xué) ,文化和業(yè)務(wù)知識 ,不斷提高為人民服務(wù)的本領(lǐng) .宣傳 ,積極參加改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè) ,努力完成團組織交給的任務(wù) ,在學(xué)習(xí) ,勞動 ,工作及其他社會活動中起模范作用 .自覺遵守國家的法律和團的紀(jì)律 ,執(zhí)行團的決議 ,發(fā)揚社會主義新風(fēng)尚 ,提倡共產(chǎn)主義道德 ,維護國家和人民的利益 ,為保護國家財產(chǎn)和人民群眾的安全挺身而出 ,英勇斗爭 .接受國防教育 ,增強國防意識 ,積極履行保衛(wèi)祖國的義務(wù) .虛心學(xué)習(xí) ,熱心幫助他人 .開展批評和自我批評 ,勇于改正缺點和錯誤 ,自覺維護團結(jié)。 請團組織考驗并檢查我。此致敬禮 申請人： xxx第 3 篇 :入團申請書敬愛的團組織： 我是南大附中初二 (3)班王銳。志愿參加中國共產(chǎn)主義青年團，堅決擁護團組織的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格遵守共青團的所有章領(lǐng)和規(guī)定。 團支部組織是一個先進的集體，能成為團支部的人都是有文化、有道德、有理想的新青年。中國共產(chǎn)主義青年團，是中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的先進青年的群眾組織，是廣大青年在實踐中學(xué)習(xí)共產(chǎn)主義的學(xué)校，是中國共產(chǎn)黨的助手和后備軍。它領(lǐng)導(dǎo)著青 年，培養(yǎng)出先進的青年，使一批又一批的人才涌現(xiàn)，加強民族的自尊，使青年們認(rèn)識到只有文化、有道德、有理想的社會主義強國，才能成為新一代強國。 自進入初中以來，加入中國共產(chǎn)主義青年團便成為本人一直為之奮斗的目標(biāo)。隨著愈來愈多同學(xué)的入團，我驚喜地發(fā)現(xiàn)：共青團是我們初中真正的組織。它猶如我們的兄長、同學(xué)、朋友、老師。為了能做到一個合格的團員，我積極的向班里的團員們看齊并虛心向他們請教，以一個團員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己。同時，我還積極參加學(xué)校、班級的各項項目，支持團組織和學(xué)校開展的各項活動。在家里，我也已基本做到幫 助家長分擔(dān)部分家務(wù)、自己的事情自己負(fù)責(zé)，無需麻煩父母。 中國共產(chǎn)主義青年團堅決擁護中國共產(chǎn)黨的綱領(lǐng)，用建設(shè)有中國特色社會主義的理論武裝全團，解放思想、實事求是，團結(jié)全國各族青年，把我國建設(shè)成為富強、民主、文明的社會主義現(xiàn)代化國家，為最終實現(xiàn)共產(chǎn)主義的社會制度而奮斗。她是在中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)展壯大的，始終站在革命斗爭的前列，有著光榮的歷史。 自己已經(jīng)達到了入團的要求，共青團對我起到了約束力，能使青年團結(jié)一致，加強組織性和紀(jì)律性的效果。正因如此，我十分渴望加入青年團。希望團組織能讓我進入共青團， 我想入團并不是想和同學(xué)炫耀，我只是想為團組織多做出一點自己的微薄貢獻，讓我參加進這個大家庭，為我們的共青團貢獻出自己的一點光和熱吧 !如果我被選入了，我會做到：堅決執(zhí)行團的決議，遵守團的紀(jì)律，按時交納團費，積極參加團的工作認(rèn)真完成組織交給我的各項任務(wù)，同一切違法亂紀(jì)行為作堅決的斗爭 。認(rèn)真開展批評與自我批評，隨時堅持真理，改正錯誤。我在生活中還是有很多的小缺點的，這些我都知道，我也在不斷的改正之中，可是我知道，人的進步是需要時間和過程的，我不可能一次性把全部毛病都改掉，但是我會一直不斷的努力的，我相信我會做到的 。希望團組織認(rèn)真考慮和審查我，給我一次機會，加入團的大家庭，為團作貢獻。 第五篇： 2020 房產(chǎn)工作計劃 950 字 轉(zhuǎn)眼間又到了年終歲尾，這一年就要在很充實忙碌的工作中過去了。下面是的為大家整理了幾篇關(guān)于“房產(chǎn)工作計劃”的參考范文 ! 2020房產(chǎn)工作計劃 950 字篇一 為了加快房地產(chǎn)公司的工作進程，合理、有效的制定工作計劃，切實保障各部門、各崗位工作的順利開展，針對公司當(dāng)前的現(xiàn)狀，有必要做系統(tǒng)調(diào)整和規(guī)劃。我們必須去偽存精，優(yōu)化工作流程和人員結(jié)構(gòu)，實行業(yè)績和收入掛鉤的分配體系，加大監(jiān)管力度，實行總公司和房地產(chǎn)公司雙線管理的模式，統(tǒng)籌資源、切實解決工作中存在的系列問題。 一、體制改革 采用多項目運作模式，雙線管理。