農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用五篇材料-資料下載頁
2025-04-16 08:22本頁面
【正文】 基 1 地上新建、裝修、改建、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。 五、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。 六、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下： ； ，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償； 照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償； ，甲方要賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）。 九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意，并于簽訂本協(xié)議之日（或乙方付清全款當(dāng)日）將宅基地相關(guān)手續(xù)單據(jù)交付乙方。 十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。 本合同一式五份，由甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份。 甲方： (簽名 )乙方： (簽名 )： 日期：年月日日期：年月日 2 第五篇：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 農(nóng)村土地承包合同書 轉(zhuǎn)讓方： 受讓方： 日期：年月 日 農(nóng)村土地承包合同書 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )： 身份證號(hào)碼： 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的位于 XX 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 XXX。 地塊： XX 面積 (畝 )： 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 XX 年，即自 XX 年 XX 月 XX 日起至XX 年 XX月 XX日止。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的承包金為 XX 元。 四、支付方式和時(shí)間 乙方采用現(xiàn)金方式支付，乙方向甲方全額交納本的承包金。首期支付前兩年費(fèi)用，之后在每年 12 月 31 日前支付承包金。以上發(fā)生費(fèi)用甲、乙雙 方均以收據(jù)為憑。 五、合同生效 時(shí)間 自本合同簽訂之日起生效。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方當(dāng)事人違約，應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額的 20%支付違約金，并賠償因違約對乙方造成的實(shí)際損失。乙方當(dāng)事人違約應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行土地復(fù)耕工作。 如果乙方不能按時(shí)支付承包金，滯納期為一個(gè)月，超過滯納期若還是不能支付承包金，從滯納之日起，按當(dāng)年應(yīng)繳納費(fèi)用的 20%繳納滯納金。如乙方逾期 12 個(gè)月仍未支付承包金，則甲方有權(quán)解除本合同。 在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方 不得擅自轉(zhuǎn)包該土地，否則視為違約。 七、其他約定 乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利 (國家對于農(nóng)村耕地的補(bǔ)貼仍歸甲方享有 )，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 在合同有效期內(nèi)，提高承包金應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寴?biāo)準(zhǔn)，以通過協(xié)商的方式解決，不得無故隨意提高承包金。 乙方承包的土地被依法征用、占用的，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但土地本身價(jià)值仍有甲方享受。 合同期滿后，乙方享有該土地的優(yōu)先租用權(quán)。 本合同 履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以 變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 提請仲裁委員會(huì)仲裁 。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證人各執(zhí)一份。 甲方： (簽章 ) 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日 乙方： (簽章 )： 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日 見證方：（簽章） 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日
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