農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用）（五篇材料）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 年月日年月日 村委會(huì)主任： 年月日年月日 見(jiàn)證人簽字： 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3 第一條本合同當(dāng)事人雙方 轉(zhuǎn)讓方 (下稱甲方 )： _______________身份證號(hào)碼： _____________ 住址： _______________ 受 讓 方 ( 下稱乙方 ) ： _______________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：______________ 住址： _______________ 甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。 支付方式：現(xiàn)金 支付時(shí)間： _____年 _____月 _____日 支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫： _____萬(wàn) _____仟圓整 (￥：__________元 )。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 第五條：違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。 本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。 二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用： 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 ______________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣 _______________________________元（大寫）。 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì)；若甲方不能辦理 土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。當(dāng)乙方交清全部地款后，乙方建造房屋或圈建圍墻時(shí)寸土不得多占，否則每多占壹平方米土地按貳萬(wàn)元計(jì)算賠償給甲方。 三、此塊土地價(jià)格為陸拾萬(wàn)元整，此陸拾萬(wàn)元整指甲方凈剩。 七、本合同雙方簽字、按手印即行生效。 三、付款方式：甲方同意把土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方一次性付清給甲方。 七、本土地長(zhǎng)期性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。支付的時(shí)間和方式為。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、 變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。 三、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（宅基地批準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)、建房證等相關(guān)證件）交給由乙方保管。 六、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。 十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 XX 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 XXX。首期支付前兩年費(fèi)用，之后在每年 12 月 31 日前支付承包金。甲方當(dāng)事人違約，應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額的 20%支付違約金，并賠償因違約對(duì)乙方造成的實(shí)際損失。 在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方 不得擅自轉(zhuǎn)包該土地，否則視為違約。 合同期滿后，乙方享有該土地的優(yōu)先租用權(quán)。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方： (簽章 ) 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日 乙方： (簽章 )： 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日 見(jiàn)證方：（簽章） 身份證號(hào)： 簽約日期：年月日
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