農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（通用）（五篇材料）-文庫(kù)吧
2025-03-27 08:22 本頁(yè)面
【正文】 方。 地塊名稱： _____坐落 (四至 ):東至 :_____南至： _____西至：__________北至： _____面積：約 _____畝備注： (_____地 ) 第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi) 補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。 乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。 支付方式：現(xiàn)金 支付時(shí)間： _____年 _____月 _____日 支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫： _____萬(wàn) _____仟圓整 (￥：__________元 )。 第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓 土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的 .費(fèi)用和其他義務(wù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國(guó)家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。 乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義 務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。 第五條：違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。 第六條：爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列 2 種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第七條：生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。 本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。 甲方： (簽章 )_________法定代表人： 乙方： (簽章 )_________法定代表人： 發(fā)包單位 (簽章 )： 簽約日期： 20_____年 _____月 _____日 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 4 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 一、基本情況： 乙方購(gòu)買甲方坐落在 _________市 _______________區(qū)（縣）_____________路 _________________ 號(hào) 廠 房 ______ 層 ， 廠 房 建 筑 面 積_____________平方米，并配套場(chǎng)地 ______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)限為 _______年，自 _______年 _____月 _____日到_______年 _____月 ___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用： 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 ______________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣 _______________________________元（大寫）。 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 _______方每年支付給有關(guān)部門。 三、付款方式、期限及交房期： 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元（大寫）。 （ 1） ________年 _____月 ____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元（大寫）； （ 2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)） —— 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì)；若甲方不能辦理 土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。
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