二手房屋買賣合同協(xié)議書[1]-資料下載頁(yè)
2025-04-15 23:10本頁(yè)面
【正文】 乙方名下，乙方再付余款２萬(wàn)元。 五、稅費(fèi)承擔(dān) 雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并由乙方按規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過(guò)戶、契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等全部手續(xù)所需稅費(fèi)。 六、房屋交付的履行 １、簽訂此合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、寬帶等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并將已支付費(fèi)用情況列示：物業(yè)管理費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、天燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、光纖、寬帶費(fèi)支付至 2021 年 12 月 31 日，并將相關(guān)票據(jù)轉(zhuǎn)交乙方。與此有關(guān)的糾紛，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。 ２、甲方應(yīng)將移交的有關(guān)設(shè)施（如：空調(diào)、櫥柜、燃?xì)庠O(shè)施、電器設(shè)施、家具、潔具設(shè)施、裝修材料等）的購(gòu)貨發(fā)票、使用說(shuō)明等單據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，以便今后 維護(hù)、維修。 ３、雙方辦理完畢該房屋交付手續(xù)后，應(yīng)共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。 甲方存有公共維修基金 (專項(xiàng)維修資金 )的，在該房屋過(guò)戶之后，公共維修基金 (專項(xiàng)維修資金 )歸乙方所有。 ５、在甲、乙雙方約定的期限內(nèi)，甲方搬清自己應(yīng)該搬出的物品，將房屋全部鑰匙交與乙方，即完畢房屋交付手續(xù)。 七、違約責(zé)任 甲方： 應(yīng)履行第四條第二款將“房屋產(chǎn)權(quán)證”交予乙方保管之約定，若不能踐約，將終止合同，將首付款項(xiàng)如數(shù)退還乙方，并向乙方支付首款 6%的違約金。 甲方應(yīng)履行第四條第三款房屋交付的約定，若不能踐約，將終止合同，首付款項(xiàng)如數(shù)退還乙方，并向乙方支付首款 12%的違約金。 應(yīng)自主和配合乙方辦完相關(guān)交易手續(xù)，與乙方共同完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。 甲方保證向乙方出售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，且保證該房屋內(nèi)未設(shè)定任何戶口，否則，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的 20%。 乙方： １、應(yīng)履行第四條第一款之約定。否則，終止合同，并向甲方支付首款 10%的違約金。 ２、應(yīng)履行第四條第三款之付款約定。否則，終止合同，并向甲方支付應(yīng)付款的 6%的違約金。 ３、應(yīng)履行第四條第 四、第六款之付款之約定。否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，以至于向相關(guān)部門申述。 八、悔約責(zé)任 此合同簽訂后，雙方應(yīng)守信履約，若任何一方悔約，則除退還已付款項(xiàng)，補(bǔ)齊銀行利息，還應(yīng)付已付款項(xiàng) 40%的悔約金。 九、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 _方所 在地人民法院起訴。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。 甲方：乙方： 2021年 10 月 22日
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