土地租賃土地租賃協(xié)議書合同范本的應(yīng)用-資料下載頁
2025-04-05 17:42本頁面
【正文】 暢通。 五、土地租金及結(jié)算 土地流轉(zhuǎn)租金：（ 1）租金：每畝每年按玉米 XX 公斤，小麥 XX公斤盤算實物量；價格按當?shù)厥袌鲋械葍r（或按當年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝 XXX 元現(xiàn)金支付。（ 2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年 XXX 元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將 %的利潤支付給甲方。 租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農(nóng)民。采用先交后租措施，玉米在每年 10 月 1 日前一次性付清，小麥在每年 1 月 1 日前一次性付清。 甲方小面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農(nóng)戶的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。 六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當面盤點核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補償標準，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。 七、雙方的權(quán)利責(zé)任 在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施， 修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級批準，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。 甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所 占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失（協(xié)商）。 甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方 正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。 乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等候遇。 乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進入租界，造成喪失由甲方當事人承擔(dān)。 八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕（標準見前面四條二款）。 九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。 十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。 土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責(zé)土地的復(fù)耕。 乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。（ 1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息 5%支付利息，直到付清全部租金；（ 2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失；（ 3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn) 經(jīng)營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。 十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（ 1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；（ 2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。十 三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率。十 四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。 十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件： 農(nóng)戶授權(quán)委托書 土地租賃戶花名冊 土地勾劃圖。 甲方：代表：身份證 ：乙方：代表：身份證：村委會：代表： 簽訂時間：年月日
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