【正文】 0 日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明 。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。 ，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠。 甲乙雙方就履行本合同發(fā) 生糾紛，應先通過協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。 本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。 (以下無正文 ) 出租方 (甲方 ) 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： 簽 約 地 點： 承租方 (乙方 ) 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： 第三篇：賓館房屋租賃合同范本 房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。下面是收集整理的實用賓館房屋租賃合同范本，歡迎借鑒參考。賓館房屋租賃合同范本 1 甲方（出租方）： 身份證號： 乙方（承租方）： 身份證號： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文 件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。 經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、甲方現(xiàn)將 _____________樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積 _________平方米。 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。 二、租賃期限： 自 _______年 ___月 ___日至 _______年 ___月 ___日止，租期 _____年。 續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、 押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 三、租金及付款方式 房屋租金 __________元 /月； 付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金； 房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： （ 1） _______年 ___月 ___日至 _______年 ___月 ___日，每年租金_______萬元； （ 2） _______年 ___月 ___日至 _______年 ___月 ___日，每年租金_______萬元； （ 3） _______年 ___月 ___日至 _______年 ___月 ___日，每年租金_______萬元。 四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務 乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。 房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。 乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。 風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房 屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關證明提供給乙方。 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等 。 六、違約責任： 乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期 15 日外，每天按上述租金的 1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。 在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的 1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。 承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。 租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全 部補償給乙方。 七、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向 __________人民法院起訴。 八、其它條款： 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 出租方（甲方）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址： 電話： 簽約日期： 簽約地點： 承租方（乙方）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址： 電話： 簽約日期： 簽約地點： 賓館房屋租賃合同范本 2 甲方 (出租人 )： (以下簡稱甲方 ) 乙方 (承租人 )： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方 **大酒店 **樓 **事宜達成如下協(xié)議： 第一條出租酒店的范圍和基本情況 **大酒店位于 **路 **號，出租范圍包括該酒店的 **樓 **，建筑面積為 **平方米。 上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。 甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權，并不被第三人合法追索。甲方應保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。 乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。 二、酒店租賃期限和交付日期 該賓館租賃期限為年，自年月日起至年月日止。 租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權。 三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限 租金每年為 ______________不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費。年后，每年房屋租金遞增 %。 租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣萬元整、第一期租金萬元整，從第二次交租開始乙方應提前一個月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。 乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的百分之五 (5%)向甲方支付每日違約金，超過 60 日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的 30%違約金。 四、其他費用 租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。 排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。 屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。 消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關部門的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。 其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負責。 五、酒店使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應及時通知甲方修復 。甲方應在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時 間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的 ，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 六、房屋返還時的狀態(tài) 乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接。 屬于乙方 的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修 (包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等 )乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權無償歸甲方所有。 七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 八、本合同終止的條件 甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之 一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應租金。 不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。 政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。 九、綜合條款 租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。 2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙