高郵市某項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議-資料下載頁(yè)
2025-08-25 10:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】轄19個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)回族鄉(xiāng)。無(wú)同類”，是全國(guó)2020多個(gè)縣市中唯一以“郵”命名的城市?，F(xiàn)在有國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位龍虬文化遺址和古盂城驛等59處名勝古跡。長(zhǎng)%；第三產(chǎn)業(yè)增加值億元，增長(zhǎng)%。全市人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值7362. 2020年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長(zhǎng)%，是“九五”以來(lái)增幅最高的一年。全市人均生產(chǎn)總值8471元，按現(xiàn)價(jià)匯率折算達(dá)1025美元，首次突破一千美元。人均地區(qū)生產(chǎn)總值12175元，按現(xiàn)行匯。現(xiàn)，高郵市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展勢(shì)頭良好，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平穩(wěn)；業(yè)發(fā)展加快，其經(jīng)濟(jì)總量也在快速增長(zhǎng)，表明高郵經(jīng)濟(jì)正朝向多元化的發(fā)展。本案所在地為高郵市市一級(jí)中心商圈內(nèi)，是人流量最密集，消費(fèi)最集中區(qū)域。②、與本案同處街角的四鄰建筑檔次不搞，近期內(nèi)又不可能進(jìn)行拆遷改造，
【正文】 變質(zhì)。 2）、要經(jīng)常查看資料和印刷品是否有褪色和卷曲的現(xiàn)象。 3）、由于食品在短時(shí)間內(nèi)容易變色、變質(zhì)，所以要遠(yuǎn)離電燈。 4）、對(duì)逐漸暗淡的電燈要在其“壽終正寢”之前提前更換。 第五篇 本案商業(yè)攻略要旨及商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 一、本案概況 本案規(guī)劃設(shè)計(jì)文本數(shù)據(jù)顯示：本案商業(yè)部分共分 4 層，一層面積約 6124 平米，挑高 米；二層 四層面積均為 6205 平米，層高 米。 一層商業(yè)物業(yè)劃分外鋪和內(nèi)鋪，二層 四層均為內(nèi)鋪。 目前，華潤(rùn)蘇果進(jìn)駐本案二層 三層，故而本案商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃為一層外鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃和內(nèi)鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃，四層內(nèi)鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃。 二、本案商業(yè)成功要旨 ** **要旨一：型塑最優(yōu)質(zhì)商業(yè)形態(tài) （一）、第一考慮 —— 吸納客流 在購(gòu)物中心的成敗中，選址至關(guān)重要，國(guó)外的購(gòu)物中心很多是建在郊區(qū)，而國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的購(gòu)物中心許多都是在市中心， ** **的選址也是如此 ，其理由如下： 國(guó)內(nèi)人喜歡聚居，城市中心繁華地區(qū)人口最密集、消費(fèi)力強(qiáng)； 市中心交通上購(gòu)物較方便； 經(jīng)濟(jì)實(shí)力不可能讓每家每戶都有私家車； 216。 聚氣優(yōu)勢(shì) ** **最大的資源優(yōu)勢(shì)在于地理位置，處于市中心商圈核心位置，具有聚集人氣的先天優(yōu)勢(shì)。 216。 交通優(yōu)勢(shì) 處于城市主干道，公交線路密集，出租車計(jì)價(jià)便宜且數(shù)量眾多。 （二）、最佳設(shè)計(jì) —— 建筑規(guī)劃的和諧性 ** **是商業(yè)物業(yè)與住宅物業(yè)的綜合體，大體量的商業(yè)和住宅面積，形成區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)亮點(diǎn)。 由于處于市心位置，土地供應(yīng)趨緊，地 面停車位較少，故建議在建筑設(shè)計(jì)上增加地下停車場(chǎng)建設(shè)。 底層商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)突出動(dòng)線設(shè)計(jì)，給顧客一種自然的行走引導(dǎo)，避免迷宮式的設(shè)計(jì)讓顧客走斷頭路、回頭路。 ** **要旨二：業(yè)態(tài)優(yōu)化之贏利秘訣 （一）、優(yōu)化業(yè)態(tài)搭配 成功經(jīng)營(yíng)的主力店對(duì)廣場(chǎng)的成功經(jīng)營(yíng)有很大的促進(jìn)作用： 216。 帶來(lái)穩(wěn)定的租金收入，保證經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性； 216。 能夠吸引更多的消費(fèi)群體，增加人流量，幫助其他專業(yè)店等提高銷售力； ** **從開始應(yīng)從主力店招商做起，同時(shí)確立功能店等進(jìn)駐，以充分優(yōu)化廣場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)的搭配。 （二）、整合大型品牌租戶 整合租戶就是把 不同業(yè)態(tài)的租戶有機(jī)地組合在一起， ** **根據(jù)高郵市本地的環(huán)境、居民消費(fèi)水平、交通、風(fēng)俗習(xí)慣等多種因素來(lái)安排整合主力店、品牌店、功能店等，讓所有的商家都能獲利。 （四）、特色業(yè)態(tài) —— 賣場(chǎng)、數(shù)碼城進(jìn)駐 23 層華潤(rùn)蘇果進(jìn)駐，集聚城市消費(fèi)客流，為廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)保證消費(fèi)力。 4 層數(shù)碼城專業(yè)數(shù)碼品牌店引進(jìn)，帶動(dòng) 4 層其他專業(yè)店品牌進(jìn)駐。 三、業(yè)態(tài)規(guī)劃方案建議 樓層 功能定位 業(yè)態(tài)分區(qū) 銷售價(jià)格建議 F1 服裝 /珠寶 /化妝品 /女鞋 /餐飲 化妝專柜、珠寶專柜、茶茗專柜、數(shù)碼沖印等 品牌建議選擇：海瀾之家、七匹狼、KAPPA（卡帕）、 LI－ NING（李寧）、Nike(耐克 ) 、 Adidas(阿迪達(dá)斯 )/周大生珠寶、老鳳祥珠寶，通靈翠鉆 /Sisley 希詩(shī)黎 Guerlain 、嬌蘭、 Clarins 嬌韻詩(shī)、 Lane 蘭蔻 /達(dá)夫尼、白斯敦、紅蜻蜓、百麗、 FED、來(lái)爾斯丹 /麥當(dāng)勞 街鋪均價(jià)： 22020元 /平米 內(nèi)鋪均價(jià)： 15000元 /平米 F2F3 華潤(rùn)蘇果 F4 數(shù)碼城 /網(wǎng)吧 /健身會(huì)館 /女子會(huì)館 主力店品牌建議選擇：宏圖三胞；品牌店建議選擇： 主流的：佳能、索尼、三星、尼康、松下、卡西歐、富士、柯達(dá)、理光、奧林巴斯 、 IBM、 DELL/戴爾、 Acer/宏基、富士通 /Fujitsu 華碩 /ASUS、聯(lián)想 /Lenovo、惠普 /HP、蘋果 /Apple、 LG、NEC、東芝 /Toshiba、日立 /Hitachi 夏普 /SHARP、明基。 中體倍力 / 寶迪沃英派斯健身中心。 均價(jià) 5000元 /平米
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