【正文】 適 租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權 。如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。 保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全 和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。 乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。 乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。 ，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負 責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。 乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。 如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自 行承擔 。如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。 在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。 若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。 有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失： 過兩個月或▁▁▁▁元時 。 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 。 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的 。 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的 。 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。 甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失 。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。 有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。 乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算 。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外 。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之▁▁▁的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后 7 天內予以更正，本合同另有約定的除外 。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。 。 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的 一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方：乙方： 授權代表：授權代表： 簽署：簽署： 日期：日期： 第三篇：標準協(xié)議書模板 標準協(xié)議書模板六篇 在不斷進步的社會中，越來越多人會去使用協(xié)議書，協(xié)議書協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。一般協(xié)議書是怎么起草的呢？下面是精心整理的標準協(xié)議書 6 篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。 標準協(xié)議書篇 1 項目合作協(xié)議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方） 甲：， 身份證號：，籍貫 乙：，身份證號：，籍貫 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下： 第一條甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為 20萬元，甲方以人民幣方式出資 15 萬元，乙方以人民幣出資 5 萬元及技術和客戶資源。 第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。 第三條本合伙企業(yè)經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。 第四條雙方共同經 營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。 第五條企業(yè)固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 60%、乙方 40%的比例分配。 第六條企業(yè)債務按照甲方 60%、乙方 40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。 第七條每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算 第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各 一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。 第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表 (乙方為本人 )簽字之日起計算，即從 ____年 __月 __日至____年 __月 __日止。 第十二條爭議處理 對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決； 如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。 第十四條違約處理，如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十五條協(xié)議解除 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議 合作協(xié)議期滿 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的 一方合伙人出現法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議 第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 地址：地址： 合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力 甲方身份證復印件 粘貼處乙方身份證復印件粘貼處 標準協(xié)議書 篇 2 甲方： 乙方： 丙方 : 甲、乙、丙三方就乙方委托甲方通過拍賣方式為其取得坐落于上海市弄號室房產（以下均簡稱：“該房產”），并由丙方提供中介服務簽訂本《協(xié)議》，本《協(xié)議》的簽訂是甲、乙、丙三方真實意思的表述。 一，目標：甲方幫助乙方通過拍賣方式以元（大寫：）的價格取得該房產，此價格包括拍賣公司傭金，不包括乙方應向丙方支付的傭金，辦理產權登記過程中應由乙方承擔的稅費 . 二，付款方式： 1，乙方應于本《協(xié)議》簽訂當場支付甲方定金人民幣叁萬元整，應乙方要 求該筆定金在甲方為乙方競拍得該房產前由丙方代保管，并由丙方于甲方為乙方取得該房產《成交確認書》當日轉付甲方。 2，乙方最遲應于年月日上午點前將拍賣保證金人民幣貮拾萬元整按甲方提供的拍賣公司賬戶支付給拍賣公司。 3，甲方若為乙方競得該房產，乙方應按拍賣公司規(guī)定的期限支付成交款及拍賣傭金。 4，辦理產權登記過程中應由乙方承擔的稅費，由乙方在辦理產權登記時支付。 5，尾款為本《協(xié)議》第一約定價格與本條第 3 款合計實際發(fā)生金額的差額，乙方應在取得該房產買受人為乙方的《成交確認書》五日內支 付甲方。 三，操作方式： 1，該房產有乙方出資，產權人登記為乙方，或乙方指定的親屬，或乙方與該親屬共有，乙方承諾該親屬對本《協(xié)議》無異議，乙方對親屬履行本《協(xié)議》義務承擔連帶責任。 （身分證號碼：）代表其競買，乙方應于本《協(xié)議》當日內將本人簽署的委托人為乙方，受托人為李普先生，委托事項為競買該房產的有效委托書以及乙方本人身份證復印件及原件提供甲方；若該房產產權人登記為乙方指定的親屬或乙方與該親屬共有，則乙方應在本《協(xié)議》二日內將該親屬簽署的委托人為該親屬，受托 人為李普先生，委托事項為競買該房產的有效委托書以及該親屬本人身份證復印件及原件提供甲方 . 3，拍賣現在的舉牌價有甲方掌握，與拍賣公司以及相關方面的協(xié)調由甲方辦理。 4，待取得辦理產權登記所需的法律文書后，由甲乙丙三方共同前往房地產交易中心為乙方辦理產權登記。 5，過戶時間以及交房按拍賣公司規(guī)定執(zhí)行。 四，除外事項： 鑒于拍賣的特殊性，如遇撤拍，或甲方未能為乙方競拍到該房產，則由甲方書面通知丙方無息返還乙方所付定金及拍賣保證金（如乙方已支付拍賣公司，則由拍賣公司直接返還乙方） 五，違約：除本《協(xié)議》第四條約定的事項外，甲方若為乙方競拍得該房產，但未經乙方同意擅自將其轉讓給其他第三人，則本《協(xié)議》終止并且甲方雙倍返還乙方已付甲方的定金（含丙方將代保管的定金）；乙方若未按本《協(xié)議》第二條約定如期付款，或未履行本《協(xié)議》 第三條第 2 款的約定，則本《協(xié)議》終止，并且甲方不返還乙方已付定金（即由丙方將代保管 的定金轉付甲方）；任何情況下（包括本《協(xié)議》終止后），乙方及其近親屬均不得通過甲方自行購買該房產，否則應賠償甲方相當與本《協(xié)議》定金數額的款項；甲方不以任何理由與第三房分享上述款項。除本《協(xié)議》第二條第 1 款之約定事項外，丙方代保管的錢款非經 甲方書面許可，不得擅自返還乙方或支付給其他第三方；丙方按本《協(xié)議》第二條第 1 款之約定轉付款項，無需經過乙方同意；丙方若未如期轉付定金，則每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款額 %的滯納金；丙方代保管的錢款若發(fā)生遺失，導致的后果與相關責任均由丙方承擔，甲方不承 擔連帶責任。 六，其他： 1，若拍賣公司不承擔該房產可能存在的欠費以及過戶過程中上家的稅費，則該部分款項包含在本《協(xié)議》第一條約定的金額中。 2，甲乙雙方各承擔本《協(xié)議》第一條約定金額 1%的中介費，甲方在全額收到乙方支付尾款當日支付丙方，乙方在取得該房產買受人為乙方的《成交確認書》當日內支付丙方；不論任何原因若交易不成，則甲乙雙方均不承擔中介費用。 3，甲乙丙三方均以在本《協(xié)議》上所留地址為通知地址。 4，甲乙丙三方同日簽訂的其他文本若有與本《協(xié)議》約