【導(dǎo)讀】上城區(qū)南星單元A-R21-04地塊建設(shè)拆遷安置房項(xiàng)目。本項(xiàng)目由高層住宅、地下。建12271m2；地下建筑面積為45910m2，主要為地下停車庫和設(shè)備用房。受建設(shè)單位杭州市望江地區(qū)改造建設(shè)指揮部的委托，杭州市環(huán)境保護(hù)科。為規(guī)劃海塘路，西側(cè)為南落馬營居住區(qū)，北側(cè)為中策橡膠有限公司。用地情況較簡單，為中策橡膠有限公司用地和部分農(nóng)居用地。地塊周邊用地現(xiàn)狀及規(guī)劃情況具體見表1-1。本項(xiàng)目由高層住宅、地下車庫及配套設(shè)施組成。層，1幢24層，2幢25層，1幢26層及3幢27層。的裙房，移動(dòng)機(jī)房、電視機(jī)房及電信機(jī)房設(shè)置于C10裙房，開閉所，傳達(dá)室，消控，監(jiān)控室等其他公建用房設(shè)置于C6的裙房。主要設(shè)備安裝位置詳見設(shè)備用房位置布置圖。凝結(jié)水的集中排放，商鋪按需求考慮商用分體空調(diào)。內(nèi)作消聲隔音措施。室內(nèi)廢氣（煙氣）由風(fēng)口經(jīng)風(fēng)管由排煙風(fēng)機(jī)箱排入豎井，然。后從屋頂高空排放。所有風(fēng)機(jī)房均作消聲隔音處理，使其噪聲滿足住宅小區(qū)噪聲。度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　

【正文】 加強(qiáng)管理，減少揚(yáng)塵污染，按照《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（ HJ/T3932020）和杭州市人民政府第 190號(hào)令《杭州市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》要求落實(shí)揚(yáng)塵污染防治措施。 (4) 因建設(shè)工程施工確需向城市排水設(shè)施臨時(shí) 排水的 ,應(yīng)當(dāng)取得城管部門核發(fā)的《臨時(shí)排水許可證》后方可排放，并經(jīng)沉淀等處理達(dá)到排水要求。 (5) 施工期間產(chǎn)生的廢建筑材料不能隨意傾倒、拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，必須按杭州市人民政府令第 192號(hào)《杭州市建筑工程渣土管理辦法》妥善處置。 (6) 加強(qiáng)施工期間的環(huán)保管理，提高施工人員的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。 (7) 在有雨水及路面徑流處開挖路基時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)性沉淀池，使泥沙沉淀，在沉淀池出水的一側(cè)設(shè)土工布圍欄，再次攔截泥沙。 (8) 施工中的廢油及其它固體廢棄物嚴(yán)禁傾倒或拋入 水體（新開河） ，也不得堆放在水體旁，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)或按照有關(guān)規(guī)定處理。 (9) 施工結(jié) 束后，對(duì)項(xiàng)目附近河道（新開河）上游 100m至下游 200米左右進(jìn)行清淤整治 。 杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 杭州市德勝路 218 號(hào) 15 (10)其它見本報(bào)告 ：施工期污染防治措施 。 (1) 廢氣 汽車尾氣經(jīng)豎井至高層建筑物屋頂高空排放。在設(shè)計(jì)車庫排煙系統(tǒng)時(shí)，要充分考慮尾氣的收集率，將尾氣高效率收集后集中高空排放。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保地下車庫排風(fēng)換氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行 。 (2)加強(qiáng)交通管理，制定交通行車路線，確保行車路線暢通，減少汽車在小區(qū)內(nèi)和地下車庫內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間，從而減少汽車尾氣的排放量。 (3)垃圾收集點(diǎn)周圍應(yīng)加強(qiáng)綠化隱蔽，盡 量種植一些喬冠類林木與住宅樓相隔。并應(yīng)加強(qiáng)管理，保持公廁、垃圾房內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期消毒，對(duì)垃圾必須及時(shí)清運(yùn)，尤其是夏季高溫時(shí)，防止公廁、垃圾產(chǎn)生的異味，努力其降低對(duì)小區(qū)內(nèi)居民的影響。 (2) 噪聲 ① 該項(xiàng)目使用的設(shè)備應(yīng)選用低噪聲類型，并應(yīng)合理布局，水泵房、風(fēng)機(jī)房等高噪聲設(shè)備設(shè)置在地下室，做隔聲、降噪措施。 ② 根據(jù)市局方案，本項(xiàng)目所有設(shè)備需按《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》做防振設(shè)計(jì)安裝。通風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用減振臺(tái)座或橡膠減振墊減振。在通風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口采用軟管連接，通風(fēng)總管設(shè)消聲靜壓箱。所有風(fēng)機(jī)房均作消聲隔 音處理，使其噪聲滿足住宅小區(qū)噪聲標(biāo)準(zhǔn)。水泵基礎(chǔ)采用隔振基礎(chǔ)，設(shè)備隔振臺(tái)座采用阻尼彈簧減振器，水泵進(jìn)出口采用橡膠撓性接頭，管道設(shè)計(jì)流速不大于 。管道支架采用減振器。 ③ 建設(shè)單位應(yīng)將會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)影響的設(shè)備房布置在小區(qū)綠化地的地下空間，不布置在垂直于住宅樓的地下空間，以避免地下層設(shè)備振動(dòng)對(duì)住宅產(chǎn)生不良影響。 ④ 該項(xiàng)目投入使用后物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備日常檢修和維護(hù)，以保證各設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲。 ⑤ 地下車庫進(jìn)出入口坡道須采用低噪聲坡道 ，坡道外兩側(cè)適當(dāng)進(jìn)行豎向綠化坡道外側(cè)進(jìn)行豎向綠化。相關(guān)工程須委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)實(shí)施。 ⑥ 公建配套用房 和設(shè)施位置應(yīng)位于配套公建的商業(yè)公建裙房內(nèi)。并按現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案，不 設(shè)卡拉 OK、 KTV 等高噪聲、高振動(dòng)、產(chǎn)生廢氣等的服務(wù)及其設(shè)施， 杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 杭州市德勝路 218 號(hào) 16 避免噪聲、振動(dòng)、廢氣擾民。商業(yè)用房必須預(yù)留污水排放管道。廢水排放要求雨、污分流。 ⑦ 住宅外窗選用 平開式 中空 隔聲 玻璃窗，所有外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性 能分級(jí)及檢測方法》 GB/T71072020規(guī)定的 4級(jí)。隔聲性能：單玻 ≥25dB，雙玻 ≥35dB。 ⑧ 該項(xiàng)目投入使用后物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備日常檢修和維護(hù)，以保證各設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲。 (3) 廢水 本項(xiàng)目居民、商業(yè)及物業(yè)污水在經(jīng)化糞池處理后一并排入規(guī)劃市政污水管網(wǎng)，送七格城市污水處理廠處理，嚴(yán)禁直接排放周邊水體。 (4) 固廢 項(xiàng)目生活垃圾實(shí)行袋裝化收集并就近投放至各垃圾收集點(diǎn)的專用房。配套用房內(nèi)的垃圾中紙、金屬、塑料等可回收利用的部分應(yīng)加強(qiáng)綜合利用；生活垃圾及時(shí) 收集由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理。 (5) 生態(tài) 加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)，打造低碳社區(qū)，達(dá)到生態(tài)改善目的，最大程度地提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。 (6) 其它見本報(bào)告 “ 營運(yùn)期污染防治措施 ” 。 該項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)污水排放量為 萬 m3/a，污染物（ CODCr）排放總量為 ，氨氮 。污水排入市政污水管網(wǎng)，送七格城市污水處理廠處理。本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，不提總量控制要求 。 本項(xiàng)目環(huán)保投資 850萬元，占項(xiàng)目總投資的 %。 杭州市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 杭州市德勝路 218 號(hào) 17 7. 環(huán)評(píng)總結(jié)論 杭州市上城區(qū)南星單元 AR2104地塊內(nèi)土壤質(zhì)量確認(rèn)達(dá)到 A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，方可用于住宅用地的開發(fā)。若有部分區(qū)域的土壤不能達(dá)到 A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，不適用于住宅用地和學(xué)校用地，則建議對(duì)超標(biāo)點(diǎn)位所在區(qū)域的土壤進(jìn)行修復(fù)。南星單元AR2104 地塊拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目 必須在該地塊所在區(qū)域土壤完全治理、修復(fù)達(dá)標(biāo)的前提下，方能實(shí)施。 南星單元 AR2104 地塊拆遷安置房項(xiàng)目 在建設(shè)期和營運(yùn)期嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保法律、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)及 “三同時(shí) ”制度，全面落實(shí)本報(bào)告提出的各項(xiàng)污染防治措施、切實(shí)履行建設(shè)單位對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)承諾的前提下，該項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)境保護(hù)的角度而言是可行 。