【正文】 行報(bào)批制度，盡量在承保環(huán)節(jié)杜絕此類業(yè)務(wù)進(jìn)入公司。不讓不法分子有機(jī)可乘，有空可鉆，從根本上維護(hù)公司的利益。 三、團(tuán)結(jié)一致，搞好部門內(nèi)部關(guān)系 客服部是一個(gè)整體的協(xié)作能力很強(qiáng)的部門，特別在人員少，工作量大的時(shí)候，我和同事們不怕辛苦，合理安排倒班，在保證公司業(yè)務(wù)正常運(yùn)作的情況下，也保證每一個(gè)人的個(gè)人利益最大化。 這一舉，在新同事間樹立了良好的口碑，穩(wěn)固了公司形象的建立。在過(guò)去的一年中，我時(shí)刻以老員工的身份自律性，關(guān)心新員工，盡量在心情上體諒她們，在生活上幫助她們。讓她們感受到安華大家庭的溫暖。因?yàn)榭头渴种匾晢T工間的溝通和交流，在日常相處中建立共同的目標(biāo)，才能充分的發(fā)揮大家的積極性和能動(dòng)性。 在此，我認(rèn)為，搞好部門的團(tuán)結(jié)首先要講原則，不講原則就沒有戰(zhàn)斗力， 但也要講感情，不講感情就沒有凝聚力。在日常工作中，我積極化身為公司的一顆螺絲釘，增加個(gè)人與部門的緊密聯(lián)系，與公司其他部門的溝通配合。 只有嚴(yán)格做好自己的本職工作，加強(qiáng)與其他員工或部門的溝通與交流才能使整個(gè)公司的信息保持暢通，共同提高。 顧舊盼新， 2021 年，我將以更飽滿的精神狀態(tài)投入到新一年的工作中。我知道，等待我的將會(huì)是更多的挑戰(zhàn)，但是其中也必然蘊(yùn)含無(wú)限機(jī)遇。堅(jiān)持嚴(yán)于律己，寬以待人，我會(huì)腳踏實(shí)地的干好每一件工作，更加頑強(qiáng)的戰(zhàn)斗在客服工作的第一線上，與公司共發(fā)展，為安華的茁壯成長(zhǎng)而努力奮斗！ 20xx，我客服部在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和各部門的團(tuán)結(jié)合作下，在部門員工努力工作下，認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理基本知識(shí)及崗位職責(zé)，熱情接待業(yè)主， 積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，辦理手續(xù)及時(shí)、服務(wù)周到，報(bào)修、投訴、回訪等業(yè)務(wù)服務(wù)盡心盡力催促處理妥善，順 利完成了年初既定的各項(xiàng)目標(biāo)及計(jì)劃。 截止到 20xx 年 12 月 19 日共辦理交房手續(xù) 312 戶。辦理二次裝修手續(xù) 171 戶，二次裝修驗(yàn)房 126 戶，二次裝修已退押金 106 戶。車位報(bào)名 218 戶。 以下是重要工作任務(wù)完成情況及分析： 一、日常接待工作 每日填寫《客戶服務(wù)部值班接待紀(jì)錄》，記錄業(yè)主來(lái)電來(lái)訪投訴及服務(wù)事項(xiàng)，并協(xié)調(diào)處理結(jié)果，及時(shí)反饋、電話回訪業(yè)主。累計(jì)已達(dá)上千項(xiàng)。 二、信息發(fā)布工作 本，我部共計(jì)向客戶發(fā)放各類書面通知約 20 多次。運(yùn)用短信群發(fā)器發(fā)送通知累計(jì) 968 條，做到通知擬發(fā)及時(shí)、詳盡，表述清晰、用詞準(zhǔn)確，同時(shí)積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作。 三、業(yè)主遺漏工程投訴處理工作 20xx 年 8 月 18 日之前共發(fā)出 86 份遺漏工程維修工作聯(lián)系單，開發(fā)公司工程部維修完成回單 28 份，完成率 32%。 8 月 18 日以后共遞交客戶投訴信息日?qǐng)?bào)表 40 份，投訴處理單 204份。開發(fā)公司工程部維修完成回單 88 份，業(yè)主投訴報(bào)修維修率 43%。我部門回訪 78份，回訪率 89%，工程維修滿意率 70%。 四、地下室透水事故處理工作 20xx 年 8 月 4 日地下室透水事故共造成 43 戶業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，我客服部第一時(shí)間聯(lián)系業(yè)主并為業(yè)主盤點(diǎn)受損物品，事后又積極參與配合與業(yè)主談判，并發(fā)放置換物品及折抵補(bǔ)償金。 五、入戶服務(wù)意見調(diào)查工作 我部門工作人員在完成日常工作的同時(shí)，積極走進(jìn)小區(qū)業(yè)主家中，搜集各類客戶對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的意見及建議，不斷提高世紀(jì)新筑小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。 截止到 20xx年 12月 19日我部門對(duì)小區(qū)入住業(yè)主進(jìn)行的 入戶調(diào)查走訪 38 戶，并發(fā)放物業(yè)服務(wù)意見表 38 份。調(diào)查得出小區(qū)業(yè)主對(duì)我部門的接待工作的滿 意率達(dá) 90%，接待電話報(bào)修的滿意率達(dá) 75%，回訪工作的滿意率達(dá)80%。 六、建立健全業(yè)主檔案工作 已完善及更新業(yè)主檔案 312 份，并持續(xù)補(bǔ)充整理業(yè)主電子檔案。 七、協(xié)助政府部門完成的工作 協(xié)助三合街派出所對(duì)入住園區(qū)的業(yè)主進(jìn)行人口普查工作。 為 10 戶業(yè)主辦理了戶口遷入手續(xù)用的社內(nèi)戶口變更證明。 八、培訓(xùn)學(xué)習(xí)工作 在物業(yè)公司楊經(jīng)理的多次親自現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下，我部門從客服人員最基本的形象建立，從物業(yè)管理最基本的概念，到物業(yè)人員的溝通技巧，到物業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)工作，再結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)綜合知識(shí)，進(jìn)行了較為系統(tǒng)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。 部門員工由一個(gè)思想認(rèn)識(shí)不足、對(duì)工作沒有激情的隊(duì)伍引導(dǎo)成一個(gè)對(duì)公司充滿憧憬，對(duì)行業(yè)發(fā)展和自身成長(zhǎng)充滿希望的團(tuán)隊(duì) 。把部門員工由一個(gè)對(duì)物業(yè)管理知識(shí)掌握空白培訓(xùn)成一個(gè)具一定物業(yè) 管理常識(shí)的團(tuán)隊(duì)。 物業(yè)客服部年終個(gè)人工作總結(jié) 2021 年，在我進(jìn)入物業(yè)公司客服部 2 個(gè)月的工作中，得到 了公司領(lǐng)導(dǎo)和同事們的大力支持和幫助。通過(guò)參加崗位職責(zé)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)物業(yè)基本知識(shí)，增強(qiáng)了我的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能。在日常的接待工作中，為業(yè)主及時(shí)辦理手續(xù)，對(duì)報(bào)修、投訴、回訪等業(yè)務(wù)服務(wù)盡心盡力，并積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作?，F(xiàn)就今年的工作情況總結(jié)如下： 一、入職培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí) 在入職培訓(xùn)方面 在進(jìn)入公司后，一是通過(guò)學(xué)習(xí)員工手冊(cè)和參加員工入職培訓(xùn)，使我短時(shí)間內(nèi)了解了公司“以人為本”的管理理念和人文文化。二是公司紅黃線等制度培訓(xùn)，使我知道必須嚴(yán)格遵循公司的規(guī)章制度，并時(shí)刻提醒我必須有高度的責(zé)任 心，遵守公司的紀(jì)律，提高工作效率。三是服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，我們秉承公司“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格貫穿落實(shí)“業(yè) 主第 一、服務(wù)至上”的服務(wù)理念，努力提升服務(wù)品質(zhì)。 業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)方面 在工作中，熟練掌握服務(wù)流程和認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī)及公司制定的各類協(xié)議內(nèi)容顯得尤為重要。一是以熟練掌握了入伙手續(xù)、房屋二次裝修、車位辦理的手續(xù)的服務(wù)流程；二是認(rèn)真學(xué)習(xí)了《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》、《裝飾裝修管理?xiàng)l例》等相關(guān) 法律法規(guī)，及公司制定的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)規(guī)約》 、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》、《停車場(chǎng)車位管理服務(wù)協(xié)議》、《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《商鋪裝修管理服務(wù)協(xié)議》等各類協(xié)議；三是對(duì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)相對(duì)應(yīng)用系統(tǒng)的全面學(xué)習(xí)，主要掌握了維新物業(yè)管理系統(tǒng)，運(yùn)用維新物業(yè)管理系統(tǒng)對(duì)業(yè)主信息的錄入，和各類報(bào)表的生成與導(dǎo)出。掌握樓宇對(duì)講系統(tǒng)的操作，能夠熟練為業(yè)主輸入門禁卡，方便業(yè)主的出入；四是參加了廠家對(duì)水表常見問題的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)， 不但增強(qiáng)了我的業(yè)務(wù)知識(shí)，還提高了服務(wù)質(zhì)量。 二、日常接待及服務(wù)工作 物業(yè)前臺(tái)主要負(fù)責(zé)日常的來(lái)電來(lái)訪、協(xié)調(diào)、服務(wù)、聯(lián)絡(luò)和日常手續(xù)辦理等具 體工作。到 2021 年 12 月 31 日，共辦理住宅入伙 000 戶，辦理住宅二次裝修手續(xù) 000 戶，二次裝修已退押金 000 戶；辦理商鋪入伙手續(xù) 000戶，辦理商鋪裝修手續(xù) 000 戶；辦理車位 000 戶。 在業(yè)主的來(lái)電、來(lái)訪中，耐心接聽，熱心回答業(yè)主詢問和投訴的問題，詳實(shí)記錄、及時(shí)反饋給相關(guān)部門以便及時(shí)處理，并對(duì)處理情況進(jìn)行跟蹤、回訪。 在天氣轉(zhuǎn)冷之際，物業(yè)通過(guò)短信平臺(tái)及時(shí)向冬季不入住和不使用的業(yè)主發(fā)布防凍信息，為需要排水的 000 戶業(yè)主進(jìn)行了有償排水服務(wù)。 在業(yè)主滿意度調(diào)查問卷工作中，向 000 戶業(yè)主發(fā)放了調(diào)查問卷，收回問卷 000份，在問卷中，針對(duì)小區(qū)的客服、秩序維 護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行調(diào)查，業(yè)主的滿意度達(dá)到了 80%以上，使我們的工作得到了大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。 三、工作中存在的不足 學(xué)習(xí)力度的不夠和經(jīng)驗(yàn)的不足，使工作中的服務(wù)技能和服務(wù)技巧不到位； 專業(yè)知識(shí)的欠缺，使一些問題不能得到及時(shí)解決。 四、今后的工作打算 繼續(xù)加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)、服務(wù)技巧和服務(wù)技能的學(xué)習(xí)，從而提高服務(wù)品質(zhì)； 對(duì) 00000 號(hào)樓業(yè)主在交房入伙、裝修手續(xù)辦理和裝修管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行跟進(jìn)，并將相關(guān)信息進(jìn)行反饋，同時(shí)，努力做好 000000 號(hào)樓的相關(guān)工作。 總之，將以服務(wù)業(yè)主為出發(fā)點(diǎn)，以業(yè)主滿意為落腳點(diǎn)。在工作中鍛煉，在鍛煉中成長(zhǎng)，為業(yè)主提供規(guī)范、快捷、有效的服務(wù)，認(rèn)真做好接待工作，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的生活、休閑氛圍， 提升物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 xxxxxxxxxxx 二〇一四年十二月三十一日 金碧物業(yè)客服部個(gè)人工作總結(jié) 一周的日子匆匆過(guò)去了，明白了很多 、也知道了許多、無(wú)聊過(guò)、歡喜過(guò)、更多的是懂得了一些。 “工作”首先要明確自己的方向，不要盲目的感覺每天的工作是那么的枯燥乏味，其實(shí)要學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)身邊的問題，從細(xì)節(jié)出發(fā)，做物業(yè)的就是一個(gè)字“細(xì)”還有就是要端正工作態(tài)度，首先要對(duì)自己的工作有熱情，這樣做起事情來(lái)才會(huì)有激情的，就好比愛屋及烏。個(gè)人感覺現(xiàn)在我們門僮組就我們 3 個(gè)人，大家從心里面感覺比較“單調(diào)”所以在工作中提不起精神來(lái)。這也是理所當(dāng)然的，其實(shí)平凡中更見真諦。所有事情要有一個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)程，仔細(xì)想想，起初的簡(jiǎn)單，慢慢會(huì)積累，到了一定程度也會(huì)變的很豐富 ，生活本來(lái)很平凡，一些快樂和憂傷，都是“始作俑者”的畫筆涂抹的繪彩罷了， 其實(shí)靜下來(lái)仔細(xì)想想，物業(yè)客服還是有很多，需要我們?nèi)W(xué)習(xí)和掌握的，以上所說(shuō)只是一個(gè)初出茅廬的懵懂小子隨便的一些感想。 這周我們從開盤的喜悅中步入正軌，雖說(shuō)我門只有 4 個(gè)人，但是還是能每天完成我們“門僮”組的工作，值得高興的是，我們大家的文明禮貌用語(yǔ)在不斷的練習(xí)中，大家都有了很大的改觀了，雖說(shuō)還不能達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)的完美要求，但是至少證明我們努力了，付出了，所以就有了回報(bào)，還有這周我們有了新的任務(wù)就是巡視園區(qū)，發(fā)現(xiàn)問題、監(jiān)督保潔的 日常工作，做到督促的作用，使得我們的工作附有了多彩性，這一點(diǎn)是大家多喜歡的地方，畢竟人還是要活動(dòng)活動(dòng)的。呵呵，還有就是這周我們也榮幸的有取暖器的使用權(quán)了，感覺很欣慰，工作也更有 動(dòng)力了，最后提下了，這個(gè)工作總結(jié)可以 2 周寫一次的，有些東西太頻繁了反而看不到什么效果，松弛有度，才 是王道！期待！新的開始、新的變化、新的成長(zhǎng)！