小區(qū)智能化技術解決方案-資料下載頁
2025-08-24 12:34本頁面
【導讀】種探測器和控制器進行撿測和監(jiān)控。當監(jiān)測到警情時，通過住宅內的報警控制器物業(yè)管理中心。災害種類或入侵方式等信息，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現場進行處理。該控制器需要與安保。報警控制器還可以具有與住戶電話聯(lián)網，通過家。庭電話向主人隨時報告家里所發(fā)生警情。防護，通常安裝在住戶客廳和主要通道的墻上或天花板上。當有人非法侵入后，紅外探測器通過探測到環(huán)境的溫度變化來確定有人非法侵入。所有探測器將探測到的信號傳輸給報警控制器進行報警。是安裝及維護困難、穩(wěn)定性、可靠性欠佳。通常適用于廚房及衛(wèi)生間的窗戶等處的報警。行緊急呼救報警。當發(fā)生燃氣泄漏時，在報警控制器發(fā)出報警聲，提醒住戶注意，同時自動關斷氣閥、并向。目前智能家居控制設備之間的通信介質主要有：電話線、網絡線、電力線、無線和紅外線。利用智能家居平臺可。的界定持卡人的使用功能及范圍，并對卡的使用情況進行記錄，以備查詢。車被損壞、丟失的現象時有發(fā)生。
【正文】 （ 3 ）工程設備管理 分別從兩種角度（動態(tài)、靜態(tài)）對物業(yè)管理中的所有工程設備進行全面的管理，其中包括 設備檔案管理、設備保養(yǎng)檢查、巡查記錄、設備運行狀況、維修日志、工程圖紙、資料管理等功能。 （ 4 ）保安消防管理 做好物業(yè)管理中的保安與消防是至關重要的事件，本模塊提供了包括 保安巡查、排班管理、保安員管理、停車場管理、消防管理等功能。其中排班管理通過對崗位、值班班次、人員分配等的定義，可自動編排合理的保安值班表，并根據特殊情況用手工調整功能進行臨時更換、調 整，同時，各級管理員可以隨時按班次、崗位、日期等條件對保安排班進行匯總查詢。 （ 5 ）環(huán)境管理 隨著人 們生活水平的提高，人們對所居住的環(huán)境的要求也越來越高，做好物業(yè)的環(huán)境管理便顯的很重要了。本部分包括衛(wèi)生保潔管理和綠化管理兩大項管理 。 （ 6 ）文化管理 主要包括社區(qū)活動組織、公共關系管理兩大模塊，從而進一步協(xié)調物業(yè)管理公司內部、外部的關系及社區(qū)內的文化活動的組織安排。 （ 7 ）行政管理 主要是輔導物業(yè)管理公司進行內部的管理，真實實行規(guī)范化、科學性的管理。其他包括組織架構、人事管理、會議記要、工作計劃管理、文檔管理等功能。其中各種文檔的管理，可與微軟 OFFICE 軟件無縫接合，大大提高了物業(yè)管理公司文檔管理效率及科學規(guī)范性。 （ 8 ）收費管理 作為物業(yè)管理過程中的關鍵環(huán)節(jié) —— 收費，提供數據輸入、收費登記、統(tǒng)計匯總、費用總覽、用戶設定、銀行劃款等強有力的功能，除了實現收費數據快速、簡單輸入、登記、自由的打印收費通知單等功能外，還通過對收費項目及收費標準的設定與用戶自定義，最大限度地滿足了不同客戶、不同收費方式 對收費系統(tǒng)的要求；同時提供費用總覽、查詢、圖形分析等功能；全面支持與標準財務軟件的接口及不同銀行的劃款功能。 小區(qū)智能化技術解決方案 五．智能監(jiān)控中心 住宅小區(qū)的安保監(jiān)控中心，也是整個小區(qū)、住戶所有智能化系統(tǒng)的監(jiān)示、記錄、控制中心，還是整個小區(qū)安全防范、安全保衛(wèi)的指揮、調度中心。因此控制中心的機 房建設尤為重要。但又有別于大型的、重要的通信、信息中心（數據庫）機房那樣的嚴格要求。根據住宅小區(qū)機房重要等級及智能化系統(tǒng)工程的特點，通常要求滿足一般智能化工程機房的基本條件即可。 1 ．環(huán)境： 空間環(huán)境：面積可根據機房設備的規(guī)模而定，但一般不得小于 29 平方米；天花板高度不小于 米；應鋪設架空地板、網格地板或地面線槽，為地下配線提供方便；應為智能化系統(tǒng)的布線留有足夠的配線間。 空調環(huán)境：溫度：冬天 18 攝氏度，夏天 27 攝氏度。 濕度：夏天小于等于 65 ％。 視覺照度環(huán)境：水平照度 不小于 300Lx ；燈具布置以線型為主；選用眩光指數為 II 級的燈具，應以直接照明為主，間接照明為輔；照明控制要靈活、方便。 2 ．電源與接地： 宜由兩路電源供電，并在末端自動切換； 配置適當的 UPS 以保護重要設備； 供電電源質量應符合：穩(wěn)態(tài)電壓偏移不大于 177。 10 ％，穩(wěn)態(tài)頻率偏移不大于 177。 , 電壓波形畸變不大于 8 ％； 供電宜采用專用供電回路，設置專用配電箱，輸出回路應留有余量； 電力線與弱電干線宜分別設置獨立的樓層配電間和樓層弱電間； 接地極當采用聯(lián)合接地體時，接地 電阻不應大于 1 歐姆，當采用獨立接地體時，接地電阻不應大于 4 歐姆。 除在建筑的變配電所的高壓柜內的各相安裝避雷器一級保護，在低壓柜內安裝閥門式防雷裝置作為第二級保護，以防止雷電侵入建筑的配電系統(tǒng)外。為謹慎起見，可在機房供電配電箱中安裝電源避雷器三級保護，并將配電箱的金屬外殼與建筑的接地系統(tǒng)可靠連接。
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