【正文】 作，同時(shí)要注意施工用電安全，安全質(zhì)量工作要常抓不懈，時(shí)刻也不能放松。進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附表 部門：工程部姓名：梁宇二〇一二年 8 月 15 日 完成工作量 第五篇： 2021 年規(guī)建辦上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃匯報(bào) 2021年規(guī)建辦上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃匯報(bào) xx 年，我辦在堅(jiān)持以貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持黨的基本路線，全面履行職責(zé)，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門的大力支持和配合下，使我鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、重大項(xiàng)目建設(shè)、實(shí)事工程等工作取得了一定的成績(jī)。現(xiàn)將我辦 xx 年上半年工作總結(jié)如下： xx 年上半年工作總結(jié) 一、圍繞重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目 （一）全鎮(zhèn)控規(guī)審批工作 我鎮(zhèn) xx 年詳細(xì)規(guī)劃編制計(jì)劃共 7 項(xiàng)詳規(guī)，其中 2 項(xiàng) xx年結(jié)轉(zhuǎn)詳規(guī)， 5項(xiàng) xx 年新增詳規(guī)，分別是 xx新城 mhp00203 單元控規(guī)局部調(diào)整、xx 新城 mhp00204 單元 c1101 地塊調(diào)整、 xx 新城 mhp00204 單元b1101地塊局部調(diào)整（軌道交通 5號(hào)線停車場(chǎng)選址）、 xx新城 mhp00203單元 1902 地塊局部調(diào)整（二體校）、 xx 新城 mhp00201 單元市政項(xiàng)目局部調(diào)整（浦南泵站）、 xx 新城 mhp00104 單元七莘路以西、顧戴路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）和 xx 新城 mhp00201 單元 16a 地 塊控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施方案（精工地塊）。 mhp00203 單元控規(guī)局部調(diào)整：位于東至滬閔路、南至滬杭鐵路、西至中春路、北至 xx路，總用地面積 公頃。 目前已完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估和初步概念方案征詢鎮(zhèn)有關(guān)部門意見(jiàn)。 mhp00204 單元 c1101 地塊調(diào)整：位于東至都市路、南至名都路、西北至珠城路，地塊面積 3730 平方米。 目前已完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估和補(bǔ)綠方案。 mhp00204 單元 b1101 地塊局部調(diào)整（軌道交通 5 號(hào)線停車場(chǎng)選址）：位于東至 xx 立交、南至滬杭鐵路、西至廣通路、北至莘建東路，地塊面積 15838 平方米。 目前已完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估、任務(wù)書編制、意見(jiàn)征詢、公示和規(guī)委會(huì)專家評(píng)審。 mhp00203 單元 1902 地塊局部調(diào)整（二體校）：位于東至七莘路、南至莘北路、西至莘凌路、北至南輔路，分為東、西兩個(gè)校區(qū)，西校區(qū)土地面積 82804 平方米。 目前已完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、 設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估。 mhp00201 單元市政項(xiàng)目局部調(diào)整（浦南泵站）：位于淀浦 xx側(cè)、東至七莘路、南至疏影路、西至東閘路、北至淀浦河，地塊面積為 33707平方米。 目前已完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估、任務(wù)書編制、意見(jiàn)征詢。 mhp00104單元七莘路以西、顧戴路以北地塊街坊控規(guī)（依戀）：東至七莘路、南至顧戴路、西至規(guī)劃道路、北至廟橋港，總用地面積27869平方米。此地塊為衣戀集團(tuán)意向地塊。 目前已 完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)資料收集、設(shè)計(jì)單位委托、基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估、任務(wù)書編制、意見(jiàn)征詢、公示和規(guī)委會(huì)專家評(píng)審。 mhp00201 單元 16a 地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施方案（精工地塊）：位于 xx 商務(wù)區(qū)內(nèi)，總用地面積 43242 平方米。 目前已完成基礎(chǔ)要素底板申請(qǐng)、規(guī)劃研究評(píng)估。 （二）促開(kāi)工、促竣工、儲(chǔ)備項(xiàng)目督促協(xié)助辦理規(guī)劃審批工作 xx 年促開(kāi)工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目共 8 個(gè)：莘吳實(shí)業(yè)新建廠房及輔助房（友東路 38 號(hào)）、莘天置業(yè) xx 綜合樞紐連接通道一期、閔欣基地（二期）（友東路 358 號(hào)）、 順興（中國(guó)）、順興（ xx）、豐樹 11a03a 地塊項(xiàng)目、豐樹 11a01a地塊項(xiàng)目、豐樹 12a01a 地塊項(xiàng)目，總投資 293225 萬(wàn)元，總建筑面積 421305 平方米。 xx 年促竣工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目共 7 個(gè)：東苑麗寶、強(qiáng)勁置業(yè)、西子聯(lián)合、莘北實(shí)業(yè)新建生產(chǎn)性質(zhì)服務(wù)業(yè)用房（莘福路）、改建商務(wù)中心、莘固實(shí)業(yè)新建生產(chǎn)廠房及輔助用房、 xx 市政工程有限公司擴(kuò)建廠房及輔助房，總投資 58674 萬(wàn)元，總建筑面積 272249 平方米。 成立產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目代辦辦公室，配備專門工作人員，協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、竣工驗(yàn)收等相 關(guān)手續(xù)，做好項(xiàng)目各項(xiàng)工作的推進(jìn)。上半年共涉及五個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，具體工作進(jìn)度如下： （ 1） xx 鎮(zhèn)敬老院項(xiàng)目手續(xù)辦理情況，已完成竣工驗(yàn)收合格證、竣工備證和檔案驗(yàn)收案等相關(guān)工作，目前正在辦理土地核驗(yàn)合格證，遇到的綠化面積不達(dá)標(biāo)問(wèn)題正在協(xié)調(diào)中。 （ 2） xx 鎮(zhèn)社區(qū)學(xué)校（老年大學(xué)）裝修工程，已辦理完發(fā)改委立項(xiàng)和招投標(biāo)工作，目前正在施工中。 （ 3） xx鎮(zhèn)小學(xué)裝修工程，正在和發(fā)改委協(xié)調(diào)立項(xiàng)程序。 （ 4） xx 外環(huán)綠帶（ xx 段），已完成供地方案、發(fā)改委立項(xiàng)、土地儲(chǔ)備劃撥等工作，目前正處于動(dòng)拆遷 階段。 （ 5）地鐵 12號(hào)線虹莘路站 10006土地儲(chǔ)備，已完成發(fā)改委立項(xiàng)，其中涉及 561 平方米的農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，現(xiàn)正在批中（外環(huán)線內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)用需報(bào)國(guó)務(wù)院審批）。 （三）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、工業(yè)用地項(xiàng)目增加容積率補(bǔ)地價(jià)簽出讓合同工作 我鎮(zhèn)有 4個(gè)項(xiàng)目在去年的基礎(chǔ)上需在區(qū)規(guī)土局 xx土地所進(jìn)一步辦理土地提高容積率補(bǔ)地價(jià)工作。其中：贏嘉、大亞灣、順興（中國(guó)）、順興（ xx）?，F(xiàn)順興（中國(guó)）、順興（ xx）和贏嘉項(xiàng)目已完成市局備案并簽訂出讓合同，大亞灣項(xiàng)目規(guī)土局已批準(zhǔn)，正在辦理建筑實(shí)測(cè)報(bào)告。 （四）做好地鐵 12 號(hào)線虹莘路站配套商業(yè)的土地儲(chǔ)備工作 已完成與區(qū)儲(chǔ)備中心簽訂土地程序性儲(chǔ)備的收儲(chǔ)協(xié)議、發(fā)改委立項(xiàng)、區(qū)規(guī)土局項(xiàng)目定界報(bào)告、規(guī)劃選址意見(jiàn)書，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、初步文件、施工圖和施工單位簽訂代建協(xié)議。 （五）做好建筑安裝稅收的落地工作 我鎮(zhèn)現(xiàn)有開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目共 9 個(gè)，其中：建安稅落地我鎮(zhèn)的有 6 個(gè)，落地 xx 區(qū)的 2 個(gè)，其它區(qū) 1 個(gè)，其中包括（西子聯(lián)合公司、 xx 市政公司、環(huán)城綠帶黎安路監(jiān)控預(yù)警中心），西子聯(lián)合公司已辦理外經(jīng)證，目前建安稅落地到 xx 區(qū)， xx 市政工程和環(huán)城綠帶黎安路 監(jiān)控預(yù)警中心建安稅未落地我鎮(zhèn)。 （六）集體土地所有權(quán)調(diào)查工作 涉及我鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)的有三個(gè)村：青春村、莘北村、東吳村，已成立鎮(zhèn)、村土地調(diào)查工作小組，已完成集體土地資料申報(bào)、權(quán)屬資料梳理、指界人選舉、預(yù)指界、現(xiàn)場(chǎng)指界、業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)處理，村界協(xié)議書和領(lǐng)證人選舉（青春村、東吳村）確權(quán)已基本完成，正在辦理發(fā)證手續(xù)。 （七）違法用地查處工作 歷史違法用地處置計(jì)劃 根據(jù)市國(guó)土資源局的全市統(tǒng)一部署，對(duì)歷史違法用地進(jìn)行清查、處置，我鎮(zhèn)共 2 宗，占地面積 畝。上半年在之前查處的基礎(chǔ)上對(duì) 2 處歷史違法用地進(jìn)一步落實(shí)了清除工作。 （ 1）金灣小區(qū)違法用地，待東吳村新建項(xiàng)目審批完成后，涉及到嘉閔高架用地范圍內(nèi)的進(jìn)行處理，待該項(xiàng)目建成后，金灣小區(qū)違法用地全部處置完畢。 （ 2）青春村倉(cāng)庫(kù)拆除情況：按照租賃合同 xx 年 1 月完成了拆違任務(wù)。 日常巡查處置工作 根據(jù)衛(wèi)片和日常巡查發(fā)現(xiàn)新增違法用地 2 處。 （ 1） xx 商亨實(shí)驗(yàn)有限公司，黎安路 以北、友東路以東、中春路以西，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，違法面積 1000 平方米，該單位目前現(xiàn)狀地上一層框架結(jié)構(gòu)，區(qū)局已責(zé)令停工，并下發(fā)了限期拆除違法建筑決定書。 （ 2）東苑房地產(chǎn)有限公司，七莘路以西、疏影路以南，用地性質(zhì)為住宅用地，違法面積 500 平方米，該單位目前現(xiàn)狀地上二層框架結(jié)構(gòu)，區(qū)局已責(zé)令停工。 加大巡查結(jié)合衛(wèi)片，遏制新增違法用地 加強(qiáng)鎮(zhèn)、村級(jí)土地巡查力度，完善項(xiàng)目動(dòng)態(tài)跟蹤管理，積極配合土地執(zhí)法檢查。發(fā)現(xiàn)新增違法用地，馬上制止、消除。 土地巡查是開(kāi)展各項(xiàng)土地管理工作的基礎(chǔ) ，也是查處違法、違章用地的重要舉措，對(duì)于完成土地管理業(yè)務(wù)工作有著舉足輕重的作用。 （八）扶持鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)存量土地“二次開(kāi)發(fā)” 為了保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，有效促進(jìn)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織的項(xiàng)目加大政策的扶持力度。積極盤活存量工業(yè)土地能解決我鎮(zhèn)發(fā)展資源少、增收壓力大等難題。增加可利用的土地資源，下大力氣盤活存量土地、推進(jìn)存量土地二次開(kāi)發(fā)。 我鎮(zhèn)共有 4 個(gè)項(xiàng)目上報(bào)區(qū)規(guī)土局“二次開(kāi)發(fā)”計(jì)劃，分別是 xx、莘光、南馬、良華置業(yè)。 （九）全 力配合，實(shí)事求是逐步清查歷年征地情況 認(rèn)真配合鎮(zhèn)相關(guān)部門，對(duì)我鎮(zhèn)各村各個(gè)時(shí)期的歷年征用土地進(jìn)行整理、核實(shí)、清理、調(diào)查摸底。已完成青春村張家宅和小東街兩個(gè)生產(chǎn)隊(duì)歷年來(lái)征地補(bǔ)償有疑義的清查、補(bǔ)償方案制定等工作。 （十）梅隴西路貫通工程 由于滬杭客專聯(lián)絡(luò)線方案的調(diào)整和專項(xiàng)規(guī)劃有待審核，加上該路段范圍內(nèi)的拆遷及土地相關(guān)審批手續(xù)未完成，要按規(guī)劃辟通梅隴西路滿足不了樞紐建設(shè)的需求。后經(jīng)研究決定先實(shí)施施工便道，梅隴西路施工便道的建設(shè)已竣工并通車，正在辦理工程結(jié)算審計(jì)工作和道路養(yǎng)護(hù)移交工作。 二、凝聚力量，穩(wěn)步推進(jìn)市、區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè) （一）群英路 g60 配套七莘路交叉口至樂(lè)購(gòu)交通疏導(dǎo)工程 由于七莘路 g60 路口交通壓力巨大，嚴(yán)重影響了居民出行及我鎮(zhèn)樂(lè)購(gòu)商圈的發(fā)展，因此，經(jīng)與區(qū)城投協(xié)調(diào)，決定實(shí)施群英路 g60 配套七莘路交叉口至樂(lè)購(gòu)交通疏導(dǎo)工程，費(fèi)用由區(qū)承擔(dān)， xx 鎮(zhèn)代建，現(xiàn)前期摸底及測(cè)算工作均已完成，目前正與區(qū)城投協(xié)調(diào)代建管理協(xié)議的簽訂。 （二） xx 路隧道改建工程 經(jīng)過(guò)前期各項(xiàng)準(zhǔn)備與協(xié)調(diào)，施工單位已進(jìn)場(chǎng)。 存在的主要困難是現(xiàn)場(chǎng)施工受場(chǎng)地限制，且需要全封閉，對(duì)鄰里苑小區(qū)的居民出行及兩側(cè)擺攤的商販影響較大，維穩(wěn)壓力很重，隨時(shí)可能出現(xiàn)矛盾。 （三）芒市路騰沖路拓寬改建 前期與開(kāi)發(fā)商的協(xié)調(diào)及項(xiàng)目改造方案已基本確定，涉及居民征詢及聽(tīng)證會(huì)事宜正在準(zhǔn)備。 （四）滬杭客專、金山支線項(xiàng)目審計(jì) 目前積極與區(qū)城投配合，做好整理前期所有相關(guān)動(dòng)遷資料的工作。 （五）嘉閔高架二期工作 上半年配合市公投及區(qū)城投等部門完成了嘉閔高架二期（ xx 段）的前期征地手續(xù)的辦理，目前已進(jìn)入公示階段 。 （六）軌道交通五號(hào)線安全管理措施涉及影響開(kāi)城小區(qū) 軌道交通五號(hào)線系由 xx 區(qū)人民政府通過(guò)原輕軌公司進(jìn)行投資建設(shè)而成。按照市、區(qū)相關(guān)部門要求，區(qū)城投公司擬對(duì)“開(kāi)城小區(qū)”圍墻位于軌交高架下的延伸部分進(jìn)行退界。我辦會(huì)同居委、物業(yè)等多次進(jìn)行實(shí)地勘查、走訪并召開(kāi)相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)。 目前，由于建設(shè)維穩(wěn)壓力，該項(xiàng)目無(wú)法由鎮(zhèn)層面進(jìn)行推進(jìn)。我辦已會(huì)同鎮(zhèn)信訪辦將情況匯報(bào)區(qū)信訪辦及區(qū)城投。 三、認(rèn)真全面，完成鎮(zhèn)域內(nèi)地名工作普查工作 xx 年對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)所有道路及建筑物的普查資料進(jìn)行整理歸檔，并與地名 辦保持聯(lián)絡(luò)與溝通。 四、降成本、提效益、促廉政，有效推進(jìn)招投標(biāo)工作 （一）科學(xué)高效，穩(wěn)步落實(shí)項(xiàng)目辦理；本，我鎮(zhèn)招投標(biāo)工作繼續(xù)以《 xx 區(qū)限額以下招投標(biāo)實(shí)施規(guī)范》為操作規(guī)范，務(wù)實(shí)管理和完善服務(wù)工作。截止目前，共辦理招投標(biāo)項(xiàng)目 33 個(gè)，涉及資金 1267 萬(wàn)元；其中 5 萬(wàn)元以下項(xiàng)目 8 項(xiàng)、資金 萬(wàn)元； 530 萬(wàn)元項(xiàng)目 12 項(xiàng)、資金 萬(wàn)元； 30200 萬(wàn)元項(xiàng)目 10 項(xiàng)、資金 萬(wàn)元；特殊程序2 項(xiàng)，資金 萬(wàn)元。尚有項(xiàng)目 11 個(gè)在招投標(biāo)的立項(xiàng)受理中。 （二）提前介入，做好預(yù)算把控 工作；進(jìn)一步積極推行工程量清單在招投標(biāo)中的積極作用。應(yīng)用工程量清單控制工程造價(jià)預(yù)算，促使投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)前做好市場(chǎng)調(diào)查，掌握各種工程材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，做好成本核算，防止中標(biāo)價(jià)過(guò)大偏離成本價(jià)。運(yùn)用最低價(jià)中標(biāo)以及綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)選出相關(guān)的中標(biāo)單位，在控制工程造價(jià)的同時(shí)保證項(xiàng)目的質(zhì)量。借鑒市場(chǎng)價(jià)格依據(jù)，結(jié)合 xx 定額，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)決算的審計(jì)力度，積極有效控制項(xiàng)目資金以加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制。 （三）一項(xiàng)一檔，建立健全項(xiàng)目檔案；繼續(xù)完善工程項(xiàng)目操作細(xì)則，把各項(xiàng)制度落到實(shí)處。按照每個(gè)工程的進(jìn)度進(jìn)行編碼，對(duì)于所有經(jīng)過(guò)招 投標(biāo)平臺(tái)的相關(guān)資料，都予以歸檔，做到“一項(xiàng)一檔”。從項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)到開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)都有全面記錄，使得工程系統(tǒng)檔案清晰明了、有據(jù)可查。 （四）信息建設(shè)，完善誠(chéng)實(shí)信用體系；發(fā)放《工程項(xiàng)目施工履約評(píng)價(jià)表》，通過(guò)收集建設(shè)單位對(duì)施工方在工程期間的施工安全、工程質(zhì)量、資金管理等各個(gè)方面，進(jìn)行逐條評(píng)分，按照真實(shí)、客觀的原則落實(shí)項(xiàng)目的履約評(píng)價(jià)，按照項(xiàng)目的進(jìn)度定期對(duì)建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行隨訪。對(duì)履約評(píng)價(jià)不良的承包商，按照相關(guān)規(guī)定核實(shí)具體情況后報(bào)我鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組審核并報(bào)區(qū)相關(guān)