【正文】 負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，甲方直接從乙方的保修金扣付。 五、保修金的支付與返還 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款 5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。 自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50%返還乙方 。本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。 甲方在根據(jù)本條第 2 款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。 甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后 10 日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng) 付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。 自本條規(guī)定的保修金返還之日起 14 日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。 六、保修程序 工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經(jīng)理 (聯(lián)系電話： )為保修負責人。 乙方的聯(lián)系電話隨時保持暢通，如發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方。 乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起 12 小時內(nèi) (經(jīng)發(fā)包人書面批準可以適當延長 )與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、維修 。如發(fā)生嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修。 乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務(wù)。 經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另 聘其他施工單位進行維修，有關(guān)維修費用的承擔按照本條第 3 款規(guī)定執(zhí)行。 若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算。 七、保修時限 (自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算 ) 樓地面、屋面、墻體滲漏水為 3 天 。 樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為 4 天 。 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為 2 天 。 煙道、排氣孔道、風道和設(shè)備管道不通或泄漏的為 3 天 。 廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為 4 天 。 門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為 2 天 。 室內(nèi)外給排水上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的 1 天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作 2 天內(nèi)完成 。 強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為 1 天。 以上時限均以住 (用 )戶配合為前提。如住 (用 )戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認，未經(jīng)甲方確認的，均視為住戶已配合。 八、其他事宜 甲方指定其“物業(yè)管理”負責協(xié)調(diào)保修具體事宜。 本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。 甲方 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )： 乙方 (公章 )：法定代表人 (簽字 )： 2021 年 05月 08 日 第五篇：工程質(zhì)量保修承諾書 工程質(zhì)量保修承諾書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 XX 景觀工程在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書 。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 綠化部分養(yǎng)護范圍： xx 園區(qū)內(nèi)苗木養(yǎng)護內(nèi)容：包括苗木澆水、修剪、病蟲害防治、除草、及時清理枯枝、壞樁、斷樁等；土建工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體工程、景墻壘砌、園路鋪設(shè)等；鋼結(jié)構(gòu)等。 二、質(zhì)量保修期 綠地養(yǎng)護保修期從竣工驗收之日起養(yǎng)護期 1 年。土建工程 為 1 年，鋼結(jié)構(gòu)工程 1 年。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知 7 天內(nèi)派人修理。 承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理，保修費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。 發(fā)生需緊急搶修事故（如：管道跑水、漏電等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ) 工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用 期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人因承擔損害賠償責任。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3%。養(yǎng)護 期滿后，甲方付清余額。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人 雙方共同簽署。 發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代理人（簽字）：法定代理人（簽字）： 年月日年月日