【導讀】公司成立于2020年6月，經(jīng)營期限為20年。赤峰永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司董事會共有趙中全及趙淑梅兩名股東組成。趙淑梅投資300萬元人民幣，占公司股份30%。目前企業(yè)負債萬元，資產(chǎn)負債率為。有限責任公司籌備巨資開發(fā)陽光時代廣場，總建筑面積萬平方米，前期投資億元，以購物、休閑、居住、辦公、娛樂現(xiàn)代大型都市綜合體。赤峰永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司積極把握國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展走勢，結(jié)合自身特色，秉承“以誠為本，以信為人”的管理理念，發(fā)揚“誠實、敬業(yè)、團結(jié)、奉獻”的企業(yè)精神，層，其中地下一層為商業(yè)和非機動車位，地下二層全為機動車位。機動車停車位輛26901、規(guī)劃地下車庫需要60100平方米，目前綜合體地下車庫為26000平方米，規(guī)劃需。綜合體，其耗能主要分布在全年的采暖、通風、空氣調(diào)節(jié)和照明方面。主要消耗電能，熱能。

　　

【正文】 對于各種設(shè)備 進行周期維護 ，尤其是鍋爐系統(tǒng)以及中央空調(diào)系統(tǒng)換熱設(shè)備的各種管道應該進行定期清洗以防結(jié)垢和腐蝕。 （ 2）、 建立健全 節(jié)能管理制度。 a．首先要對 節(jié)能 降耗工作給予足夠的重視，明確要求全體員工都重視起來，進行全員貫徹，有必要成立以第一領(lǐng)導為主任的 節(jié)能 委員會，設(shè)立專職部門為 節(jié)能 管理辦公室，具體負責企業(yè)的所有 節(jié)能 降耗工作的全面開展，并督導 節(jié)能 工作的實施。 b．制定嚴格的 節(jié)能 降耗實施細則，諸如人走燈關(guān)、水關(guān)、空調(diào)關(guān)、電腦關(guān)等這樣的 “一走四關(guān) ”措施，對于能源設(shè)備使用進行能源設(shè)備所屬區(qū)域部門管理的原則，即能耗設(shè)備在哪個區(qū)域放置就由這個區(qū)域的管理部門負責 節(jié)能 管理，使 節(jié)能 降耗工作責任到部門，同時要求各部門設(shè)立專職 節(jié)能 降耗管理員，責任到人，使酒店內(nèi)的所有員工都行動起來，在全酒店建立起來全員 節(jié)能 意識； c．定期實施召開 節(jié)能 降耗例會制度，與酒店的經(jīng)營成本分析結(jié)合起來，對酒店的每月能耗使用情況進行通報，由 節(jié)能 管理辦公室對本月的實際能耗消耗量進行分析，同時由 節(jié)能 管理辦公室每月對酒店內(nèi)所有區(qū)域進行 節(jié)能 檢查，并對 節(jié)能 降耗違規(guī)的檢查情結(jié)果予以通報和處罰，嚴格約束員工在工作中使用能耗的網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 行為。 d．對酒店夏季和冬季內(nèi)部室溫作出明確規(guī)定，對酒店自身可控的辦公及公共區(qū)域溫度要求夏季不能低于 26℃ ，冬季不能高于 20℃ 。在全面貫徹國家 節(jié)能 降耗的政策方面從酒店內(nèi)部以制度為保證，堅持在不降低對客服務標準的前提下降低能耗的使用 。 （三）節(jié)能措施效果評估 本項目建筑能源消耗主要包括：采暖、通風、空調(diào)、照明、熱水等。根據(jù)項目區(qū)實際能源供應情況，本項目耗能種類為：電能、集中供熱熱水、液化汽三類。根據(jù)相關(guān)規(guī)定折合成電和煤的消耗。 本項目年建筑耗能總量： 項目各項建筑物建筑面積為： 380610 平方米。 節(jié)能綜合指標限值：年消耗電能總量 萬 kwh； 年耗折合標準 煤 噸。 結(jié)論 ： 建筑節(jié)能措施： (一 ) 體形系數(shù)滿足標準要求。 (二 )、窗墻比滿足標準要求。 (三 )、沒有屋頂透明部分。 (四 )、屋頂滿足標準要求。 (五 )、外墻滿足標準要求。 (六 )、沒有埋墻。 (七 )、外窗滿足標準要求。 (八 )、沒有采暖房間和非采暖房間隔墻。 (九 )、沒有采暖房間和非采暖房間樓板。 (十 )、接觸室外空氣地板滿足標準要求。 (十一 )、周邊地面滿足標準要求 (十二 )、非周邊地面滿足標準要求。 (十三 )、窗氣密等級和可見光透射比滿足標準要求。 計算使用的節(jié)能標準：赤峰節(jié)能 65% 標準，赤建節(jié)能辦字 [2020] 號文規(guī)定。 設(shè)備節(jié)能措施 通過 建筑系統(tǒng)節(jié)水 措施與裝置，在使用中效果顯著，僅以建筑給水 、淋浴等用水 為例計算效益： 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 （ 1） .使用無負壓給水設(shè)備加壓與傳統(tǒng)二次加壓方式比較（傳統(tǒng)加壓方式為市政管網(wǎng)供水至水池，然后由水泵供應至屋頂水箱）有以下優(yōu)點： ；傳統(tǒng)加壓方式需要建水箱，使用無負壓給水設(shè)備可取消水箱。 ；自來水在水箱內(nèi)增加停留時間，水中余氯余量低，微生物含量高，使 用新型設(shè)備后水質(zhì)同自來水。 ；傳統(tǒng)二次加壓方式是將自來水直接放入水箱中，使原有壓力全部為零，再從零重新加壓供水；而無負壓變頻設(shè)備完全利用原有市政管網(wǎng)壓力供水，與供水管網(wǎng)直接串接，差多少，補多少。 ，水箱滲水、跑水、漏水、蒸發(fā)不可避免，而且水箱需定期清洗，需要大量清洗水。 節(jié)能效果：每立方米水增壓 1m 需要做功 =1*104J，水泵效率一般在 左右，按每度電能熱功當量 3617000J/KWH 計算，需電能 ，按平均日生活用水量 100L/人?日計 算，如充分利用 Pa 市政管網(wǎng)壓力，相比傳統(tǒng)水池、水泵二次加壓方式，需二次加壓用戶（三口之家）一年可節(jié)約能源 3 人*365 天 * 立方米 /人?日 *30m 水壓 *=，且比傳統(tǒng)加壓方式更能節(jié)約投資?？傊?，采用該節(jié)能方式節(jié)能效果還是比較顯著的，節(jié)能性價比極高，故值得大力推廣。 （ 2） .用水量按每人次淋浴熱水量 100L/人?次考慮，常年冷水平均水溫 10度，淋浴熱水溫度 40度考慮，平均每人每次淋浴耗能 =100L*(40 度 10 度 )*(*10 3 J/ )=12570000 J，按每度電能熱功當量 3617000J/KWH 計算，考慮熱水器加熱效率 ，每人次淋浴用電量 =12570000/(3617000*)=6Kwh。按每人每月淋浴八次，每戶三人， 60%使用太陽能熱水器中熱水計算，每戶住宅每年可節(jié)電 =3 人 *8次 *12 月 **60%=667KWH。節(jié)能效果相當明顯。 （ 3） .減少馬桶沖洗水量目前，我國普遍采用沖水量≥ 9L 的坐便器，耗水量大。若全部使用沖水量≤6L 的馬桶且采用兩擋沖洗閥門，則住宅可節(jié)水 12%，賓館、飯店可節(jié)水 4%，辦公樓可節(jié) 水 27%。 廚房、沐浴、盥洗的節(jié)水 ： 廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭若采用充氣水嘴，可節(jié)水且不減小水柱的直徑，充氣率一般可在 15%左右。即節(jié)水率在 15%左右。 七、存在問題及建議 目前，我國建筑用能浪費極其嚴重，而且建筑能耗增長的速度遠遠超過我國能源生產(chǎn)可能增長的速度，如果聽任這種高耗能建筑持續(xù)發(fā)展下去，國家的能源生產(chǎn)勢必難以長期支撐此種浪費型需求，從而不得不被迫組織大規(guī)模的舊房節(jié)能改造，這將要耗費更多的人力物力。在建筑中積極提高能源使用效率，就能夠大大緩解國家能源緊缺狀況，促進我國國民經(jīng)濟建 設(shè)的發(fā)展。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 建筑節(jié)能是一項全方位的綜合性的系統(tǒng)工程，建筑節(jié)能技術(shù)涉及了建筑技術(shù)、材料技術(shù)、能源技術(shù)、智能技術(shù)、仿生技術(shù)、廢物再利用技術(shù)等，也涉及設(shè)計、施工、管理、政策法規(guī)等諸多部門，是一項全方位的、綜合性的系統(tǒng)工程。為了達到有效的建筑節(jié)能只靠建筑師是根本不夠的，還需要其他行業(yè)開發(fā)出技術(shù)含量高的節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能型電梯、節(jié)能型空調(diào)、節(jié)能型燈具等，并開發(fā)出新的能源利用技術(shù)，使建筑逐漸實現(xiàn)低能耗、零能耗。 本項目應進一步采用節(jié)能設(shè)施與設(shè)備，比如太陽能的利用，中水處理等技術(shù)，都將為此項目帶來更好的節(jié)能效益 。 八、結(jié)論 經(jīng)計算，本項目的節(jié)能設(shè)計符合內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標準 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 DBJ03272020和赤峰市節(jié)能 65% 標準編制依據(jù) 赤建節(jié)能辦字 [2020] 02 號文件的要求 附圖 ：總平面圖 進入散熱器，再由建筑物旁的另一回水井回灌。為了減少人工照明，辦公樓采用 了全方位組合型采光、照明系統(tǒng)，由建筑管理系統(tǒng)控制；每一單元都有日光，使 用者和管理者通過檢測器對系統(tǒng)遙控；在 100 座的演講大廳，設(shè)置有兩種形式的 照明系統(tǒng)，允許有 0％～ 100％的亮度，采用節(jié)能型管型熒光燈和白熾燈，使每 個 觀眾都能享有同樣良好的視覺效果和適宜的溫度。