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正文內(nèi)容

城東工業(yè)園標準化廠房項目(合同范本)-資料下載頁

2025-03-30 03:59本頁面
  

【正文】 該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。 五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。 七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。 八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔,營業(yè)稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況:。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法 解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。 十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。 十三、其它約定事項: 甲方 (簽章 ):乙方 (簽章 ): 共有權(quán)人:地址: 地址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年月日 工業(yè)廠房買賣合同范本 4 甲方 (賣方 ):,法人代表: (以下簡稱甲方 ) 乙方 (買方 ):,法人代表: (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。 第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,具體狀況如下:甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》:租期為十年,從 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31 日止,租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房 (藍田片 )綜合四區(qū),土地占地總面積為 畝 (折合 平方米 ),其中分攤面積為 畝 (折合 850平方米 )。 第二條出賣的總價款 : 甲方將該地 塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價¥萬元賣給乙方。 第三條付款方式: 第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥萬元 第二次付款:本合同簽訂十天內(nèi),乙方支付¥萬元。第三次付款: 第四次付款: 注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。 如無法通過驗收或驗收日子拖延的,支付違約金 (違約的約定是怎么樣的 ?還有如果甲方拖延過長,該怎么處理 ???) 第四條特別約定: 債務明晰 乙方應配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。 甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。 第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。 第六條如遇國家建設需要被政府征用, ________________ 第七條違約責任 乙方不按本合同約定期限交付的情況,怎么約定違約責任 ? 甲方收取定金,在規(guī)定期限內(nèi),標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的,怎么約定違約責任 ? 甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,一切后果責任由違反方負擔。并且,一方有權(quán)要求違反方支付違約金。 第八條爭議的解決 因履行本合同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。 第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。 第十條本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,永存為照。 甲方 (簽章 ):乙方 (簽章 ): 法定代表人 (簽字 ):法定代表人 (簽字 ): 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 年月日 第五篇:開發(fā)區(qū)標準化工業(yè)廠房開發(fā)項目建議書 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)標準化工業(yè)廠房開發(fā)建議書項目建 議書 一、項目名稱: 二、合作方式:合資、合作、獨資 三、投資規(guī)模: 3500 萬元 四、聯(lián)系單位: 聯(lián)系人: 地址: 郵編: 網(wǎng)址: 信箱: 電話: 傳真: 五、項目背景 標準化工業(yè)廠房主要是適 應標準化流水作業(yè)的相關(guān)企業(yè)對生產(chǎn)廠房的需求,涉及到的行業(yè)主要有:印刷包裝、制衣、制袋、制、飾品禮品、電子加工組裝及其它適于在標準廠房中生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)。標準化工業(yè)廠房多以租賃為主,它為投資者省去了土建過程,提供了便捷的生產(chǎn)加工廠房服務,使投資活動更加方便、快捷、靈活。也大大降低了投資者的風險。 當前正是開發(fā)標準化工業(yè)廠房的機遇期,一是珠三角、長三角正經(jīng)歷著產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)調(diào)整的大轉(zhuǎn)變,成千上萬的以勞動密集型為主的加工制造業(yè),正在向相對勞動力資源豐富、成本低廉,廠租、地租價格較優(yōu)的中西部等地區(qū)轉(zhuǎn)移。而首選目的地就 是位于中部的湖南、湖北和江西,湖南省石門縣作為湖南省“ 3+5”城市群和武漢城市圈的結(jié)合部,在國家各項配套改革政策向湖南省和武漢城市圈傾斜的情況下,將迎來承接珠三角、長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史性機遇;二是內(nèi)地現(xiàn)有一部分中小企業(yè)隨著產(chǎn)品的升級換代和技術(shù)的更新以及市場占有率的不斷擴大,急需擴大生產(chǎn)規(guī)模或新上項目;三是一部分在外石門籍成功人士,積累了一定的資金 ,擁有了一定的市場資源,開始返鄉(xiāng)創(chuàng)辦實業(yè);四是不少外地企業(yè)家瞄準我縣資源優(yōu)勢,紛紛來我縣洽談投資事宜。隨著開發(fā)區(qū)的快速發(fā)展,產(chǎn)業(yè)聚集效應越來越明顯,加上開發(fā)區(qū)的政策 、環(huán)境優(yōu)勢,投資者都迫切需求進區(qū)發(fā)展。 2021,來區(qū)咨詢洽談投資者達 100多人次,簽約項目達 10多家,他們絕大多數(shù)投資規(guī)模在 2021萬元以下,用地規(guī)模在 50畝以內(nèi),而且大部分都希望能租廠房。 以市場運作的方式,大力推進石門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)標準廠房的開發(fā)建設,正是搶抓機遇,承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,推進工業(yè)化進程,實現(xiàn)投資者、政府雙贏的好項目。 湖南石門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是省級開發(fā)區(qū),前身為湖南石門寶峰經(jīng) 2 濟技術(shù)開發(fā)區(qū),于 1992 年 6 月經(jīng)湖南省體改委批準開始試點, 1994年經(jīng)湖南省人民政府批準設立(批準文件為湘政發(fā) [1994]5 號),首期規(guī)劃面積為 平方公里, 2021 年規(guī)劃東擴 平方公里。 2021 年12 月,經(jīng)國家開發(fā)園區(qū)審核辦審核予以保留,名稱變更為湖南石門經(jīng)濟開發(fā)區(qū),審核面積為 平方公里?!笆濉逼陂g,該區(qū)已開發(fā)面積 ,建成面積 平方公里。 近幾年來,縣委、縣政府按照“依托資源優(yōu)勢,對接大型企業(yè);依托大型項目,配套園區(qū)建設;依托園區(qū)發(fā)展,促進產(chǎn)業(yè)集聚;依托服務創(chuàng)新,增 強發(fā)展優(yōu)勢”的基本思路,全力推進新型工業(yè)化,取得了初步成效。石門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)初步形成了“一區(qū)四園”的新型工業(yè)發(fā)展格局,“四園”即寶峰創(chuàng)業(yè)園、兆恒科技工業(yè)園、海螺建材工業(yè)園、岳天電力化工工業(yè)園 4 個工業(yè)園,總面積 14 平方公里。已經(jīng)基本建設成為一個以電力能源為龍頭、多種加工制造業(yè)為主體的綜合型開發(fā)區(qū),成為石門縣對外開放的前沿陣地、工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展平臺、推進城鎮(zhèn)化的有效載體。 現(xiàn)已入園工業(yè)企業(yè) 49 家,其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 17 家,在建企業(yè) 8家。 石門縣委、縣政府為加快經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展,制訂了一系列的優(yōu)惠政策,為入園企業(yè)提供 政策、環(huán)境的保證。 六、項目規(guī)劃 項目位置:擬建標準化工業(yè)廠房位于開發(fā)區(qū)寶峰創(chuàng)業(yè)園夾 3 山路以南區(qū)域。其交通優(yōu)勢明顯:省道 S30 X021 在園區(qū)交匯,石門火車南站(貨站)位于境內(nèi),距張家界荷花國際機場 130 公里、常德桃花源機場 115 公里;基礎(chǔ)設施完善: 60米寬工業(yè)大道橫穿園區(qū),水、電、通訊、廣播電視等基礎(chǔ)設施齊全。 規(guī)劃要求: 標準化工業(yè)廠房開發(fā)規(guī)劃,必須符合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求。由開發(fā)區(qū)管委會負責編制方案。 標準化工業(yè)廠房建設,必須符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定,確保工程質(zhì)量,單體建筑設計方案由開發(fā)區(qū)管委會審核把關(guān),施工過程中的管理以開發(fā)區(qū)管委會為主。建修標準化工業(yè)廠房的容積率控制在 左右。 七、投資與建筑成本 鼓勵各類法人、自然人投資開發(fā)標準化工業(yè)廠房,資金由開發(fā)者自行籌集。開發(fā)者通過金融部門貸款籌集資金的,縣財政依照財源建設項目標準按實際貸款利率給予一定的貼息扶持。 建筑成本相對低廉:主要建材價格分別為:鋼材 41004200 元 /噸、水泥 260290 元 /噸、磚 元 /塊、砂石 55 元 /立方、瓦工 60 元 /天 、小工 50 元 /天。施工用電 元 /度、施工用水 元 /噸。磚混結(jié)構(gòu)多層建筑施工外包價約 550 元 /平方米左右。 八、基礎(chǔ)設施配套 開發(fā)區(qū)負責按控制性詳規(guī)將水、電、路等公共基礎(chǔ)設施配套到開發(fā)用地附近的主干道。 九、廠房租賃及收益 按照“誰投資,誰受益”的原則,開發(fā)者對修建的標準化工業(yè)廠房擁有全部產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán),對標準化廠房可以實行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予,出租或出售的具體價格由開發(fā)者通過市場運作,自主確定。
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