房屋拆遷公告范文5則范文-資料下載頁
2025-03-29 10:05本頁面
【正文】 搬遷的重要原因。以重慶“釘子戶”楊武夫婦為例。拆遷戶向拆遷公司提出異地安置，但拆遷公司只同意兩種方案，一是貨幣安置，安置費 350 萬元，因為楊武的房屋評估價只有 250 余萬元；二是“一還一”的實物安置，但不能回遷，安排到鄰近斌鑫世紀(jì)城 二、三樓（回遷地與安置地地價每平方米相差一萬元）。至此，拆遷戶與開發(fā)商出現(xiàn)較大分歧，談判中斷。政府一方面作為開發(fā)商的引鳳人，有必要提供相應(yīng)的政策支持。而另一方面面對的是補償款不到位，住戶 不愿拆遷的堅決態(tài)度。在此既不能阻礙城市商業(yè)發(fā)展，又不能進行強制拆遷侵害公民私有財產(chǎn)。對此，政府部門應(yīng)該擺正位置，端正作風(fēng)，以協(xié)調(diào)的態(tài)度做調(diào)解員，促使開發(fā)商、拆遷戶重新協(xié)商，而不應(yīng)該以強制拆遷為手段，威脅一方盡快達成協(xié)議。 ，關(guān)注民生促和諧 加強政府監(jiān)督職能，督導(dǎo)合法化拆遷，促使城市綜合整治拆遷項目運作規(guī)范化。居民對城市規(guī)劃建設(shè)項目有拆遷知情權(quán)和異議權(quán)，拆遷項目應(yīng)及早規(guī)劃（至少半年前）公示于民，將項目的性質(zhì)、用途以及規(guī)劃圖公布。拆遷戶可在政府監(jiān)督下采取聽證制度行使知情權(quán)、異議權(quán) ，防止拆遷方暗箱操作，杜絕“一口價”現(xiàn)象發(fā)生，保障拆遷戶合法權(quán)益不受侵犯，同時也可避免拆遷戶漫天要價現(xiàn)象發(fā)生。評估工作是補償安置的前置條件。政府部門應(yīng)該盡快建立完善的拆遷評估機制。一是允許多方評估機構(gòu)參與拆遷評估，評估賠償方案由政府、開發(fā)商、拆遷戶通過評估機構(gòu)分別提出，最后開發(fā)商與拆遷戶在政府的監(jiān)督引導(dǎo)下協(xié)商擬定拆遷賠償方案，避免開發(fā)商霸王價、一口價，損害拆遷戶利益。二是拆遷管理部門要與拆遷單位、拆遷評估機構(gòu)分離，確保拆遷管理部門獨立、公正地履行行政管理職責(zé)，避免政府拆遷部門在拆遷中暗箱操作，徇私舞弊，保障 拆遷公平、公正、公開進行。拆遷中的弱勢群體主要是那些低收入、住房面積較小的“雙困”家庭，拆遷過程中完全靠市場機制解決他們的住房問題，很大程度上是促使拆遷戶不愿拆遷的主要原因。加快低價位住房建設(shè)，最好是拆遷安置用現(xiàn)房，盡量減少拆遷給百姓帶來的困難和不便，尤其是老城區(qū)改造拆遷，大多居民都是老年人，無法安全度過騰倉期，且生活大多比較困難。滿足被拆遷居民的住房需求是解決搬遷戶的先決條件。各地應(yīng)大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房和中低價位的商品房，保證符合條件的被拆遷居民能夠選擇不同檔次、不同類型的住房。或者在廉價住房供應(yīng)體系相對 完善的城市，通過廉租住房解決弱勢群體基本的居住問題。力爭多渠道解決住房困難家庭的住房問題，避免因拆遷造成新的住房困難。 ，嚴(yán)格依法辦事 修改完善政策和法律法規(guī)，是做好拆遷工作的重要依據(jù)和條件。面對拆遷，政府處理“釘子戶”問題，一邊是剛剛頒布的《物權(quán)法》，一邊是中外記者“長槍短炮”的輿論風(fēng)暴，扒不扒都尷尬?！段餀?quán)法》是維護公民權(quán)利的標(biāo)志性法律，可關(guān)于拆遷，它無非是簡單的法條闡述。具體到復(fù)雜的拆遷現(xiàn)狀，現(xiàn)有的拆遷條例作為政府規(guī)章顯然落伍老邁不合時宜了。因此，要敦促政府盡快修改完善 拆遷條例，使其與《物權(quán)法》實現(xiàn)無縫對接，避免城市開發(fā)中當(dāng)?shù)胤秸褂谩靶U力”拆遷時出現(xiàn)的被動局面。重慶“釘子戶”事件，法院強調(diào)限期拆遷之際，重慶市九龍坡區(qū)區(qū)長黃云在 3 月 31 日上午區(qū)政府舉行的新聞發(fā)布會上說： [JP+3]“該項目原國土批準(zhǔn)用地面積為 萬余平方米，其中，實施楊家坪環(huán)道、輕軌、公交換乘站等市政設(shè)施建設(shè)用地約 1 萬平方米；辦公、商用、住宅綜合建設(shè)用地為 萬余平方米。”［ 4］依照《中華人民共和國憲法》第十三條規(guī)定，“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予 補償?！敝貞c“釘子戶”楊武夫婦所系房屋拆遷并未注明是否屬于公共用地范圍，若強制拆遷，則有侵犯公民合法私有財產(chǎn)權(quán)之嫌。房屋拆遷是屬于公共利益需要，還是屬于商業(yè)利益需要，雙方爭執(zhí)較大。建議國家盡快出臺相關(guān)司法解釋，準(zhǔn)確定位公共利益，以避免拆遷尷尬?？偠灾?，作為政府行為的城市建設(shè)拆遷，應(yīng)讓拆遷戶得到應(yīng)有的公平、公正、平等、自愿的賠償，感受到社會的進步，只有真正實現(xiàn)對公民私有財產(chǎn)的尊重和保護，公民才能真正告別拆遷帶給他們的苦痛。工作方式簡單、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是“釘子戶”產(chǎn)生的原因。對此，維護人民群 眾的根本利益，是當(dāng)前和諧拆遷迫切需要引起重視的問題。
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