【導讀】山東省壽光市永信經(jīng)貿(mào)有限公司。15萬噸農(nóng)副產(chǎn)品倉儲項目。江蘇春天工程設計院有限公司。第一章申報單位及項目概況。壽光市公園街以北、羊益鐵路以東

　　

【正文】 藏匿孽生，車間窗戶均設置紗窗，門設置空氣幕，以防小動物。車間內(nèi)不準堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。 ⑺ 做好防鼠、防蠅工作。 消防 、依據(jù)和有關(guān)標準規(guī)范 ⑴ 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 ⑵ 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 ⑶ 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500571994(2020) ⑷ 《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》 GB500581992 39 ⑸ 《二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB501931993 、消防設計原則 設計中貫徹 “預防為主，防消結(jié)合 ”的方針，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測管理機構(gòu)的設置等多方面入手，做到消防設施與主體工程同時設計、同時建設、同時投運，為項目建成后的經(jīng)營管理設置過硬的消防環(huán)境。 、消防措施 本項目建構(gòu)筑物火災危險性分類屬丁、戊類， 建筑耐火等級為一、二級，均采用耐火和不易燃燒的材料及設備，最大限度的降低火災隱患。并根據(jù)本項目具體情況，依據(jù)消防設計規(guī)范配備合理的消防設備，設置完備的火災自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時能及時滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失。在廠區(qū)總圖設計中設有防火通道。車間周圍設環(huán)形通道，建筑物按防火間距的要求設計，并設有安全出口。 、消防用水量 本項目根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，室外消火栓用水量為25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 15L/S?；馂难永m(xù)時間為 2h，一次火災用水量 288 m3。 、室外消防給水系 統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設置DNl00 室外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于 120 米，保護半徑 150 米。室外消防為低 40 壓制，著火時由消防車從室外消火栓抽水進行撲救。 、電氣消防 本項目 車間設置事故照明，廠房各個通道及出入口設置應急疏散指示照明，所有電氣設備金屬外殼及構(gòu)架等可靠接地，電纜敷設時按規(guī)定刷涂防火涂料，電纜進出電纜溝口出用防火堵料進行封堵。 、其它 根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》，在動力車間等部位配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。 十二、 企業(yè)組織與勞動定員 項目組織機構(gòu) 企業(yè)組織基本原則是在董事會領導下的總經(jīng)理負責制，實行廠部、車間、工段三級管理。本項目建成后，為精簡機構(gòu)，提高勞動 效率，應充分利用原公司現(xiàn)有資源及其周邊地區(qū)的社會資源，盡量減少管理人員。 項目工作制度及定員 、工作制度 企業(yè)工作制度每班 8 小時，實行 一 班工作制，全年 計劃經(jīng)營天數(shù)為 300 天。 、勞動定員 本著務實、高效、精干的原則，在滿足項目經(jīng)營和管理需要，保證項目順利進行，本項目全廠勞動定員為 10 人，其中管理人員 3 人， 其他工作 人員 7 人。 41 、人員來源 本項目新增人員從社會公開招聘，招聘來的人員經(jīng)過集中培訓合格后上崗，以后定期組織業(yè)務骨干與技術(shù)能手集中培訓或到技術(shù)力量較好相關(guān)企業(yè)進行培訓學習，也可以請專家到單位對全體員工進行輔導培訓，走 “請進來，走出去 ”的道路，使全體員工的技能水平不斷提高，充分勝任自己的崗位。也可由公司組建培訓中心，有計劃的、統(tǒng)一培訓，重點放在培訓質(zhì)檢、自動化等。主要可通過以下途徑： （ 1）一是從原企業(yè)選拔一批骨干。 （ 2）二是從社會上、人才中心公開招聘一批。 （ 3）從大專院校招聘一批年輕者。 （ 4）工人主要從各省、市、縣技 工學校招聘。 人員培訓 、派往類似廠的現(xiàn)場和設備制造現(xiàn)場，通過實習培訓，部分維修人員可參加本項目施工現(xiàn)場的施工。 、聘請和組織專職技術(shù)人員在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓班，按照業(yè)務工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進行培訓。 、由公司派專人培訓設備的使用、維修和保養(yǎng)等。 十三、 項目實施計劃 實施進度計劃 本項目立項后，應立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下， 42 保證工程進度，力求高速、優(yōu) 質(zhì)地完成項目的建設。 本項目建設期計劃為 6 個月 。計劃于自 2020 年 7 月份開工建設，至 2020 年 12 月份竣工投入使用。 詳見實施進度表。 表 17 項目實施計劃表 序號 計劃內(nèi)容 建設期（ ） 7 8 9 10 11 12 1 施工圖設計 2 設備訂貨、土建 3 設備安裝調(diào)試 4 人員培訓 5 試生產(chǎn) 6 投產(chǎn) 工程管理 根據(jù) 《中華人民共和國招 標投標法》、《山東省＜中華人民共和國招標投標法＞實施辦法》、《山東省基本建設項目招標投標工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項目建設規(guī)劃實施意見等規(guī)定，要加強項目建設的管理。 （ 1） 實行項目法人責任制和責任追究制，由項目法定代表人對建設的全過程和工程質(zhì)量負總責。 （ 2） 實行項目招投標制，對建設項目勘察設計、施工和主要設備、材料采購實行公開招標。 （ 3） 實行項目合同制，建設單位應按照中標結(jié)果和建設內(nèi)容與施工單位、設備安裝單位、裝飾裝修隊伍、設備供應商簽訂相關(guān)合同，認真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價， 43 明確雙方 的責、權(quán)、利及約束措施。 （ 4） 實行工程監(jiān)理和竣工驗收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費，切實杜絕 “胡子 ”工程和 “豆腐渣 ”工程。 （ 5） 實行工程項目開工、竣工審計制，較大工程可委托審計機構(gòu)實行項目跟蹤審計，并按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。工程竣工決算應經(jīng)項目單位內(nèi)部審核后，委托有相應資質(zhì)的審計機構(gòu)復審。 （ 6） 實行項目投資包干制，按批準的預算投資額包干使用，規(guī)劃設計的建設內(nèi)容與各項投資必須到位，建設任務必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時解決。 （ 7） 實行工程竣工驗收備案制度。工程竣工后建設單位必須及時組織工程勘察 、設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有關(guān)部門備案。未辦理竣工驗收的工程，不準交付使用。 項目招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令《建設項目可行性研究報告 增加招標內(nèi)容以核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，在本項目立項批復后，對本項目土建、設備采購、安裝工程的工程監(jiān)理、設計和施工單位依法進行公開招標。 十四、 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) （ 1） 、國家發(fā)展和改革委員會、建設部頒布的《建設項目經(jīng) 44 濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 2） 、中國國際工程咨詢公司編的 《投資項目可行性研究指南》； （ 3） 、國家相關(guān)部委及省有關(guān)項目前期收費文件與標準； （ 4） 、項目各有關(guān)專業(yè)提供的估算編制條件； （ 5） 、項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。 投資估算編制和方法 、建筑工程費用 參照山東省建筑工程消耗量定額（ 2020）、山東省建筑工程價目表及其配套的費用定額（ 2020）和當?shù)赝惤Y(jié)構(gòu)建筑的單位造價估算。本項目建筑工程費 萬元。 、設備購置費用 設備價格參照生產(chǎn)廠家的報價和市場價計列，其中引進設備按照到岸價計列。所有設備均按照設備原值的 5％考慮運雜 費。本項目設備購置費為 萬元。 、安裝工程費用 參照山東省安裝工程消耗量定額（ 2020）、山東省安裝工程價目表及其配套的費用定額 (2020)并參考相關(guān)工程取費標準計算。本項目設備安裝費為 萬元。 、工程建設其它費用 （ 1）土地使用費：本項目土地費為 萬 元。 （ 2）建設管理費：主要包括建設單位管理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費，項目參照國家財政部 “關(guān)于印發(fā)《基本建設財務管理規(guī)定》 45 的通知 ”（財建 [2020]394 號）以及項目的實際情況計取，以滿足項目建設管理需要為前提確定，建設 管理費估算為 萬元。 （ 3）工程建設監(jiān)理費：項目參照國家發(fā)展改革委、原建設部 “關(guān)于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》的通知 ”以及項目的實際情況計取，工程監(jiān)理費估算為 萬元。 （ 4）勘察設計費：參照原國家計委、建設部發(fā)布的《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格 [2020]10 號）計取，本項目勘察設計費估算為 萬元。 （ 5）工程保險費：按照工程費用的 ％計取，工程 保險費估算為 萬元。 （ 6）場地準備及臨時設施費：參照同類項目，場地準備及臨時設施費估算為 萬元。 （ 7）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ：參照同類項目， 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 為 萬元。 （ 8） 培訓費 ： 培訓費 估算為 萬元。 （ 9）辦公及生活家具購置費：包括行政、生產(chǎn)部門的辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室等，辦公及生活家具購置費估算為 萬元。 、預備費 預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按照工程費用和工程建設其他費用合計的 8％計取；漲價預備費根據(jù)原國家計委《國家計委關(guān)于加強對基本建設大中型項目概算中 “價差預備費 ”管理有關(guān)問題的通知》（計投資 [1999]1340 號）不再計取。 46 本項目預備費估算為 萬元。 、建設期利息 本項目無建設期利息。 、鋪底流動資金 鋪底流動資金按照流動資金總額的 30％計取。 投資估算 、 建設投資 經(jīng)估算，本項目建設投資為 萬元，其中工程費用 萬元， 工程建設 其他費用 萬元，預備費用 萬元。 建設投資構(gòu)成見下表。 表 18 建設投資構(gòu)成分析表 單位：萬元 序號 項 目 投資額 (萬元 ) 比例（％） 1 工程費用 2 工程建設其 他費用 3 預備費 建設投資 建設投資估算表詳見附表 11。 、流動資金 本項目流動資金采用分項詳細估算法估算，達到設計生產(chǎn)能力后流動資金總額為 萬元。 流動資金估算表詳見附表 12。 、總投資 根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)投資估算的規(guī)定，項目總投資估算由建設 47 投資估算、建設期貸款利息、鋪底流動資金構(gòu)成，其中建設投資估算和建設期利息合計稱為固定資產(chǎn)投資。綜上，則本項目總投資為 萬元，固定資產(chǎn)投資為 萬元，鋪底流動資金為 萬元?？偼顿Y構(gòu)成詳見下表。 表 19 總投資構(gòu)成表 單位：萬元 序號 投資內(nèi)容 投資額 占項目總投資 (％ ) 1 建設投資 2 建設期利息 3 鋪底流動資金 項目總投資 資金籌措 、項目資本金 根據(jù)資金籌措方案，項目資本金為 萬元，占項目總投資的 25％以上，滿足《國務院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金 制度的通知》（國發(fā) [1996]35 號）和《國務院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā) [2020]27 號）的要求。 、 債務資金 本項目投資中無債務資金。 、籌措計劃 （ 1）建設投資 根據(jù)工程進度計劃安排建設投資使用量，建設投資中所有資金由企業(yè)自籌解決。 （ 2）流動資金 流動資金從投產(chǎn)第一年開始安排，全部由企業(yè)自籌解決。 48 項目總投資使用計劃及資 金籌措表詳見附表 13。 49 第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃 分析 《 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年 規(guī)劃綱要 》 指出加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強物流基礎設施的建設和銜接，提高物流效率，降低物流成本。推動農(nóng)產(chǎn)品、大宗礦產(chǎn)品、重要工業(yè)品等重點領域物流發(fā)展。優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局，支持物流園區(qū)等物流功能集聚區(qū)有序發(fā)展。推廣現(xiàn)代物流管理，提高物流智能化和標準化水平。 《 山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 》指出支持提升物流服務科技含量，推廣應用可視化與貨物跟蹤、電子結(jié)算等物流新技術(shù)，實現(xiàn)由倉儲運輸配送的有形服務向提升空間時間利用價值 的無形服務轉(zhuǎn)變。 《 濰坊市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 指 出加快發(fā)展現(xiàn)代流通方式，大力發(fā)展海陸空多式聯(lián)運，提高物流運行效益和企業(yè)競爭力。促進物流企業(yè)與生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)互動發(fā)展，推進物流服務社會化和專業(yè)化。發(fā)展特許連鎖經(jīng)營、合作連鎖經(jīng)營和自由連鎖經(jīng)營，鼓勵發(fā)展電子商務。發(fā)展高端商業(yè)零售業(yè)，完善便民商業(yè)設施。 綜上所述，本項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，有利于增強企業(yè)的自身實力，具有明顯的經(jīng)濟和社會效 50 益，項目的建設是十分必要的。 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 該項目屬于國家發(fā)展和改革委員會 2020 年第 9 號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 (2020 年本 )》 鼓勵類中第 一 項 農(nóng)林業(yè) 第 32 條：“農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運、保鮮、加工與綜合利用 。 ” 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 該