【正文】 濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。 第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 第 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日 起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。 房屋租賃合同書樣本下載相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外 第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 第 35 條因不 可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 第 36 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。 第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知 第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： （ 1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； （ 2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 1 個工作日視為送達(dá)。第十一部分爭議解決 第 40 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效 第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。 第 42 條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任 第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 第 44 條任何一 方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠 第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙 方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。 第 46 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。 第 47 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第 45 條含義）甲方不予以補(bǔ)償。 第 48 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 3 個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá) 60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第 49 條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過 3 個月的租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第 50 條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則 第 51 條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 第 52 條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合 同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 第 53 條本協(xié)議中的 法律 指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文； 法規(guī) 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； 規(guī)章 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 甲方簽字：（出租人） 住址：； 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字：（承租人） 住址：； 身份證件號碼： 電話： 時間： 聲明：本合同由張東偉律師獨立編寫，授權(quán)廣大網(wǎng)友在房屋租賃時參考使用，但不得用于商業(yè)用途。來源：天下房地 產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 房屋租賃合同書樣本下載相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同