【導(dǎo)讀】查詢存在一定困難，但在本月保證全部予以解決。社?；鶖?shù)的調(diào)整工作。原件并逐頁加蓋合同章，這點(diǎn)應(yīng)加以彌補(bǔ)和改正。司證照的年審工作。這也是失職的地方，今后要加以注意和改正。時，數(shù)據(jù)出臺不及時，導(dǎo)致財務(wù)數(shù)據(jù)上報不及時等一系列連鎖反應(yīng)，產(chǎn)生了較惡劣的影響，而且屢次出現(xiàn)這種情況，更是不可原諒的失職。作中要汲取教訓(xùn)，引以為戒。40余幅，且多為加班時間，為物業(yè)公司宣傳工作作出了一定成績。動較為頻繁的原因，但主觀原因還是主要的?？v觀全年工作，上半年。略好于下半年，但并不是說上半年工作就做的好，整體上嚴(yán)格地說，靠依據(jù)，為股份公司下達(dá)各項(xiàng)指標(biāo)的完成及時提供翔實(shí)的信息、數(shù)據(jù)，中有兩個月因資金周轉(zhuǎn)問題產(chǎn)生了滯納金），未出現(xiàn)斷檔現(xiàn)象，

　　

【正文】 努力學(xué)習(xí)，順利完成了暫時代理的項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)工作。 切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，認(rèn)真做好了所負(fù)責(zé)工程的維護(hù)維修工作。 首先，隨時注意對所負(fù)責(zé)的房屋和公共配套設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收和查驗(yàn)，及時發(fā)現(xiàn)問題，對房屋和設(shè)備設(shè)施存在的問題立 即與房產(chǎn)工程部和施工方進(jìn)行銜接溝通，并落實(shí)專門人員負(fù)責(zé)和維修跟進(jìn)。 其次，加強(qiáng)并做好了房屋的裝修管理，對裝修材料和施 工的質(zhì)量及工程進(jìn)展情況都進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)管。 第三，做好了小區(qū)公共部位日常設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修。小區(qū)的公共部分日常設(shè)備是廣大業(yè)主使用頻率最高的附屬設(shè)施，如果處理不好會給業(yè)主的生活與休閑帶來極大的不便。因此，我也將此項(xiàng)工作納入了自己的工作重點(diǎn)，不僅安排專人負(fù)責(zé)，自己也隨時關(guān)注過問，確保相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施得到及時的維護(hù)維修，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。全年共做好以下重點(diǎn)維護(hù)維修工作：（ 1）、 XX 地塊查驗(yàn)過程中疊加戶型的屋頂漏水嚴(yán)重，經(jīng)過多方溝通和努力現(xiàn)在已經(jīng)重新掀屋面。（ 2）、 XX 地塊車庫積水嚴(yán)重經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)是車庫排 水管大部分反坡和雨污混排嚴(yán)重，經(jīng)過努力現(xiàn)全部已經(jīng)整改。（ 3）、 XX 高層有 XX 部電梯、 XX 個電梯機(jī)房、XX 來臺排污泵、風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)房、發(fā)電機(jī)、給水泵的排查和整改工作。（ 4） XX 地塊的 5 棟 XX 和 8 棟 XX 違章搭建工作的拆除工作。 加強(qiáng)公司對外正面形象的樹立，認(rèn)真做好了對外聯(lián)系和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。 一是親自負(fù)責(zé)做好了公司注冊和資質(zhì)升級的相關(guān)工作。組織相關(guān)人員整理完善公司注冊和資質(zhì)升級的相關(guān)資料，確保公司注冊和資質(zhì)升級的順利完成，通過扎實(shí)有效的工作， 20XX年 5 月公司已經(jīng)從 XX級暫定資質(zhì)升級為 XX級資質(zhì)。 二是做好了小區(qū)評優(yōu)評先的申請和對外宣傳工作。為了切實(shí)提高公司的知名度和美譽(yù)度，我和工作人員一道與電視臺等媒體聯(lián)系，精心組織材料，制作出了優(yōu)質(zhì)的宣傳資料，為所負(fù)責(zé)的小區(qū)成功評先評優(yōu)奠定了基礎(chǔ)，也有效的增強(qiáng)了公司的知名度和美譽(yù)度。 三是做好了對小區(qū)的違章搭建事宜與政府部門的協(xié)調(diào)工作，成功的化解了危機(jī)。 盡心竭力，做好了房屋交付和地塊綜合管理工作。 20XX 年是公司的房屋交付年，交付的地塊有 XX（別墅）、 XX（商鋪）。今年交付的房屋和商鋪共 XX 套其中別墅 XX 套、高層 XX 套、 多層 XX 套、商鋪XX 套。我與同事拿圖紙到現(xiàn)場從房屋到強(qiáng)弱電到雨污排水到公共部位設(shè)備設(shè)施一一對照排查，讓自己的相關(guān)業(yè)務(wù)知識得到了突飛猛進(jìn)的增長。尤其是 20XX5 年 10 底 XX（別墅）地塊的交付，公司領(lǐng)導(dǎo)讓我暫時全面綜合管理，讓我得到了一次獨(dú)當(dāng)一面的寶貴鍛煉機(jī)會。 三、主要工作措施 努力學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平 今年以來，我繼續(xù)堅(jiān)持學(xué)習(xí)，并同落實(shí)工作要求和創(chuàng)造性的開展工作結(jié)合起來，切實(shí)增強(qiáng)干好工作的責(zé)任感和使命感，不斷提高自己的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，為自己游刃有余 的 開展好工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 盡心竭力，努力做好本職工作 作為公司物業(yè)主管，我一直堅(jiān)持把自己的精力用在抓管理、抓服務(wù)和抓口碑創(chuàng)造上。在實(shí)際工作中，我堅(jiān)持與一線員工打成一片，融入他們，認(rèn)真聽取他們的意見建議，幫助他們解決具體的困難和問題，在物業(yè)管理隊(duì)伍中樹立“用心想事、用心謀事、用心干事、干就干好、爭創(chuàng)一流”的良好氛圍。同時，我還隨時注意收集服務(wù)對象的合理的意見建議，并及時反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)作出及時的回應(yīng)，得到大家的廣泛支持和高度評價。另外，我在自己加強(qiáng)學(xué)習(xí)的同時，還加強(qiáng)了物業(yè)管理員工的學(xué)習(xí)教育培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)他們的服務(wù)意識和管理水平。在抓好管理和服務(wù)的同時，我與 大家一道積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，不斷為公司爭取各方支持，切實(shí)擴(kuò)大公司的影響力，擴(kuò)大公司的知名度，增強(qiáng)公司的美譽(yù)度，為公司的不斷發(fā)展壯大盡到自己的綿薄之力。 以身作則，身先士卒，推動各項(xiàng)工作任務(wù)順利完成。 在工作中，我既當(dāng)指揮員，又當(dāng)戰(zhàn)斗員，注意以身作則，身先士卒的處理各項(xiàng)工作事務(wù)，為員工作好表率，促使他們都能做到履職盡責(zé)，以高度的責(zé)任心盡心盡力的完成各項(xiàng)工作任務(wù)。 四、存在問題和下步工作打算 雖然年的工作在大家的努力下取得了一定的成績，但仔 細(xì)審視，我也還存在著諸如專業(yè) 知識還有待加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做事還不夠細(xì)致及性格比較急躁等問題和不足，需要在以后的工作中加以改進(jìn)和提高。 在的工作中，我將從以下方面著手努力： 一是提前謀劃好 B 地塊交付的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。明年有 XX（ XX 幢別墅）、及 XX 號樓的房屋交付工作，我將提前作好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保工程順利交付使用。 二是進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，更好更快的提高個人綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。 三是加大人員招聘和培訓(xùn)的力度，為來年工作更好的開展奠定基礎(chǔ)。 總之，在公司領(lǐng)導(dǎo)的信任和指導(dǎo)下，在同事們的幫助、支持下，我的各項(xiàng)工作都取 得了顯著的成績，我個人也得到了明顯的成長進(jìn)步，我有信心繼續(xù)努力迎接來年工作的挑戰(zhàn)。我也必將更加努力的發(fā)揚(yáng)成績，彌補(bǔ)不足，為公司的各項(xiàng)工作更上新臺階作出自己新的更大的貢獻(xiàn)。謝謝大家