【導(dǎo)讀】同，以共同遵守。房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。于年月，入伙時(shí)間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費(fèi)為元/平方米。能完全支配及處理。指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。租金為元/月，押金為。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的。放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房。的有關(guān)剩余租期事宜。甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?？罱痤~為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列

　　

【正文】 款與本合同具有同等法律效力。 第八條：違約責(zé)任，甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，由違約方支付對(duì)方壹佰萬(wàn)元違約金。 第九條：其他事項(xiàng)： １．未盡事宜另行協(xié)商，以補(bǔ)充合同形式成立； ２．在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ３．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。 甲方：浙江省臨安市宋城房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司（蓋章） 代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日 乙方：浙江智創(chuàng)合業(yè)投資管理有限公司（蓋章） 代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日 第五篇：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議 1 房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議 出賣方（甲方）： ______________購(gòu)買方（乙方）： ______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于 __年 ___月 __日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。 《商品房銷售許可證》第 ____號(hào)將在 ____市區(qū) ____路 ____號(hào)的 ____單元 ____層 ____號(hào)的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。 ____________起 ____________止。 ________之建筑材料及設(shè)備以附錄 ________為標(biāo)準(zhǔn)。 、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。 乙方未能根據(jù)附錄 ____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第 ____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時(shí)甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時(shí)支付樓價(jià)欠款及 /或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)知 _______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及 /或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回 乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價(jià)款不足以支付違約金及損失賠償時(shí)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。 ，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第 5 條收取滯納金及 /或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。 議第 6 條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。 物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。 ，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及 /或滯納金。 （ 1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故； （ 2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大 技術(shù)問題； （ 3）其他非甲方所能控制的因素； （ 4）承建商之延誤； （ 5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤； （ 6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)； （ 7）圖紙之更改； （ 8）無(wú)法預(yù)見的意外事件； （ 9）為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的法規(guī)而引致的延誤； （ 10）供水、供電部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。 甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。 ，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第 _______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議 第 9 條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào) _______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第 _______條規(guī)定的違約金在接獲 乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。 ，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之 10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之 10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在 收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。 12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù) 2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ) /退差價(jià)，超過正負(fù) 2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。 ，但對(duì)因任何不可抗力或 由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。