【導(dǎo)讀】同，以共同遵守。房地產(chǎn)證號為房地產(chǎn)用途為，登記建筑面積為平方米。于年月，入伙時間為年月日。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。目前物業(yè)管理公司為管理費為元/平方米。能完全支配及處理。指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。租金為元/月，押金為。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的。放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房。的有關(guān)剩余租期事宜。甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為。該成交價不含稅費。方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。款金額為準(zhǔn)，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列

　　

【正文】 款與本合同具有同等法律效力。 第八條：違約責(zé)任，甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，由違約方支付對方壹佰萬元違約金。 第九條：其他事項： １．未盡事宜另行協(xié)商，以補充合同形式成立； ２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ３．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。 甲方：浙江省臨安市宋城房地產(chǎn)實業(yè)有限公司（蓋章） 代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日 乙方：浙江智創(chuàng)合業(yè)投資管理有限公司（蓋章） 代表人：（簽字）＿＿＿年＿＿月＿＿日 第五篇：房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議 1 房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議 出賣方（甲方）： ______________購買方（乙方）： ______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于 __年 ___月 __日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。 《商品房銷售許可證》第 ____號將在 ____市區(qū) ____路 ____號的 ____單元 ____層 ____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。 ____________起 ____________止。 ________之建筑材料及設(shè)備以附錄 ________為標(biāo)準(zhǔn)。 、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。 乙方未能根據(jù)附錄 ____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第 ____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及 /或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知 _______市房地產(chǎn)管理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及 /或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回 乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。 ，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第 5 條收取滯納金及 /或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。 議第 6 條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。 物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。 ，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及 /或滯納金。 （ 1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故； （ 2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大 技術(shù)問題； （ 3）其他非甲方所能控制的因素； （ 4）承建商之延誤； （ 5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤； （ 6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)； （ 7）圖紙之更改； （ 8）無法預(yù)見的意外事件； （ 9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤； （ 10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。 甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。 ，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第 _______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議 第 9 條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報 _______市房產(chǎn)管理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第 _______條規(guī)定的違約金在接獲 乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。 ，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之 10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之 10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在 收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。 12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù) 2%內(nèi)時，互不補 /退差價，超過正負(fù) 2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補。 ，但對因任何不可抗力或 由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。